Cũng may là anh cảnh giác cao. Vậy lúc cò giới thiệu miếng đất, anh có lên phòng tnmt hỏi, và họ nói ko có đường dây cao thế luôn hả anh?
Tôi tóm tắt lại trong một lần viết cho các bác tham khảo mà tránh bị lừa.
Sau khi cò dẫn đi xem đất xong (Cò dẫn đến một miếng đất khác, rất đẹp. Nhìn là muốn xuống cọc ngay luôn!), thì gửi sổ qua zalo coi. Tôi mở bản đồ quy hoạch của Đà Lạt lên coi đúng trình tự.
Quy hoạch ĐL qua nhiều thời kì thì có 3 bản đồ: QH 681, QH 704, QH 1409 phân khu. Trong cái bản đồ 681 thì miếng đất này thuộc dạng đất xây dựng (Thổ cư). Còn trong 2 cái bđ kia thì lô đất bị một nét vạch xanh lá bé tí vắt ngang với ghi chú: Công viên cây xanh.
Nói thật là cái vạch xanh lá này mới nhìn tôi cứ nghĩ là lỗi tại thằng tô màu bản đồ ngủ gục mà vẽ bậy vào, vì nó quá nhỏ và có hình thù không giống với bất cứ cái kiểu quy hoạch công viên nào cả. Tự huyễn hoặc bản thân: Mịa mấy ông ngu vừa thôi. Đà lạt thiếu gì cây xanh rừng rú mà vô tới hẻm hóc này vẽ QH công viên cho tốn tiền dân
Alo hỏi cò: Em ơi sao lại chỉ cho anh miếng đất QH công viên?!
Cò nói: Anh yên tâm đi, em đã hỏi kỹ rồi. Làm gì có cv nào ở đó.
Tôi: Nhưng sao QH 704 và 1409 lại ghi chú: Đất cv cây xanh?
Cò nói: 2 bản đồ đó cũ rồi, cái QH 681 là mới nhất anh nha (Sau này hỏi nguồn khác tôi mới biết: Thực ra cái này mới là cũ nhất! Con này nói láo không cần mắc cỡ!)
Tôi, lúc này tôi đã phải về SG vì bận công chuyện, alo nhờ nó hỏi tận trên sở TNMT giùm.
Hôm sau, nó gửi cho một cái hình chụp màn hình zalo chat với một "Chị xxx xxx sở TNMT", với câu chat chắc nịch: Lô này đất xây dựng nha em. Kèm theo một cái hình chụp màn hình máy tính để bàn có thể hiện lô đất trong file CAD của sở ghi "đất xây dựng" rõ ràng!
Tôi vẫn chưa tin, nghĩ: Hình file CADbiết đâu nó chụp từ lâu rồi. Nếu nó đổi tên trong danh bạ "Ông xã" của nó trở thành "Chị xxx sở TNMT" rồi chụp hình gửi mình thì sao nhỉ?
Lại chúi mũi nhìn bản đồ QH Đà Lạt nhưng không quyết được cái gì vì lúc đó chưa biết cái QH 681 là cái cũ nhất!
Chợt nghĩ: Sao không vô thử web của Bộ Xây dựng coi cái quyết định QD1409 là cái giống gì, tò mò quá.
Vô web của bộ xây dựng thì đôi khi nó là một nùi hỗn độn những văn bản, những chỉ thị, những bài viết...nhưng đôi khi nó lại chẳng thấy gì liên quan. Tất cả tùy thuộc vào từ khóa mình Gúc. Web của bộ thông minh thặc!
Khi mắt gần toét ra, sắp chịu thua, tính đặt cọc cho rồi vì chót yêu cái mảnh đất quá đẹp, giá hời, thì bất ngờ ... Taraaaa.... lòi ra một đống bản đồ chi tiết về kỹ thuật của nhiều khu vực TP Đà Lạt.
Nhờ tôi đổi một từ khóa vào lần chót! (Hổng nhớ từ gì)
Phải nói là bản đồ QH Đà Lạt nộp lên bộ xây dựng quá chuẩn!!! Đầy đủ các lớp: Lớp thể hiện bình độ/ Lớp đường ống cấp thoát nước / Lớp đường dây kỹ thuật / Lớp giao thông/ Lớp hiện hữu / Lớp tương lai...Đủ hết.
Nói chung là nhìn phát hiểu ngay vấn đề: Thì ra cái CV cây xanh với nét vẽ xanh lá, nhìn tưởng tại thằng tô màu ngủ gục vẽ bậy, lại liên quan tới cái vệt dây điện cao thế quét qua cái sườn đồi. Dây cao thế bên trên thì bên dưới dành làm CV là hoàn toàn không nghi ngờ gì nữa. Vậy nên nó mới có cái hình bình hành xéo xéo mỏng lét, dài sọc, không giống CV tí nào.
Tóm lại: Mua đất không nên quá vội tin vào cò. Phải check thật kỹ.
Chỉnh sửa cuối:
Tôi tóm tắt lại trong một lần viết cho các bác tham khảo mà tránh bị lừa.
Sau khi cò dẫn đi xem đất xong (Cò dẫn đến một miếng đất khác, rất đẹp. Nhìn là muốn xuống cọc ngay luôn!), thì gửi sổ qua zalo coi. Tôi mở bản đồ quy hoạch của Đà Lạt lên coi đúng trình tự.
Quy hoạch ĐL qua nhiều thời kì thì có 3 bản đồ: QH 681, QH 704, QH 1409 phân khu. Trong cái bản đồ 681 thì miếng đất này thuộc dạng đất xây dựng (Thổ cư). Còn trong 2 cái bđ kia thì lô đất bị một nét vạch xanh lá bé tí vắt ngang với ghi chú: Công viên cây xanh.
Nói thật là cái vạch xanh lá này mới nhìn tôi cứ nghĩ là lỗi tại thằng tô màu bản đồ ngủ gục mà vẽ bậy vào, vì nó quá nhỏ và có hình thù không giống với bất cứ cái kiểu quy hoạch công viên nào cả. Tự huyễn hoặc bản thân: Mịa mấy ông ngu vừa thôi. Đà lạt thiếu gì cây xanh rừng rú mà vô tới hẻm hóc này vẽ QH công viên cho tốn tiền dân
Alo hỏi cò: Em ơi sao lại chỉ cho anh miếng đất QH công viên?!
Cò nói: Anh yên tâm đi, em đã hỏi kỹ rồi. Làm gì có cv nào ở đó.
Tôi: Nhưng sao QH 704 và 1409 lại ghi chú: Đất cv cây xanh?
Cò nói: 2 bản đồ đó cũ rồi, cái QH 681 là mới nhất anh nha (Sau này hỏi nguồn khác tôi mới biết: Thực ra cái này mới là cũ nhất! Con này nói láo không cần mắc cỡ!)
Tôi, lúc này tôi đã phải về SG vì bận công chuyện, alo nhờ nó hỏi tận trên sở TNMT giùm.
Hôm sau, nó gửi cho một cái hình chụp màn hình zalo chat với một "Chị xxx xxx sở TNMT", với câu chat chắc nịch: Lô này đất xây dựng nha em. Kèm theo một cái hình chụp màn hình máy tính để bàn có thể hiện lô đất trong file CAD của sở ghi "đất xây dựng" rõ ràng!
Tôi vẫn chưa tin, nghĩ: Hình file CADbiết đâu nó chụp từ lâu rồi. Nếu nó đổi tên trong danh bạ "Ông xã" của nó trở thành "Chị xxx sở TNMT" rồi chụp hình gửi mình thì sao nhỉ?
Lại chúi mũi nhìn bản đồ QH Đà Lạt nhưng không quyết được cái gì vì lúc đó chưa biết cái QH 681 là cái cũ nhất!
Chợt nghĩ: Sao không vô thử web của Bộ Xây dựng coi cái quyết định QD1409 là cái giống gì, tò mò quá.
Vô web của bộ xây dựng thì đôi khi nó là một nùi hỗn độn những văn bản, những chỉ thị, những bài viết...nhưng đôi khi nó lại chẳng thấy gì liên quan. Tất cả tùy thuộc vào từ khóa mình Gúc. Web của bộ thông minh thặc!
Khi mắt gần toét ra, sắp chịu thua, tính đặt cọc cho rồi vì chót yêu cái mảnh đất quá đẹp, giá hời, thì bất ngờ ... Taraaaa.... lòi ra một đống bản đồ chi tiết về kỹ thuật của nhiều khu vực TP Đà Lạt.
Nhờ tôi đổi một từ khóa vào lần chót! (Hổng nhớ từ gì)
Phải nói là bản đồ QH Đà Lạt nộp lên bộ xây dựng quá chuẩn!!! Đầy đủ các lớp: Lớp thể hiện bình độ/ Lớp đường ống cấp thoát nước / Lớp đường dây kỹ thuật / Lớp giao thông/ Lớp hiện hữu / Lớp tương lai...Đủ hết.
Nói chung là nhìn phát hiểu ngay vấn đề: Thì ra cái CV cây xanh với nét vẽ xanh lá, nhìn tưởng tại thằng tô màu ngủ gục vẽ bậy, lại liên quan tới cái vệt dây điện cao thế quét qua cái sườn đồi. Dây cao thế bên trên thì bên dưới dành làm CV là hoàn toàn không nghi ngờ gì nữa. Vậy nên nó mới có cái hình bình hành xéo xéo mỏng lét, dài sọc, không giống CV tí nào.
Tóm lại: Mua đất không nên quá vội tin :vào cò. Phải check thật kỹ.
10 có thì hết 9.5 tìm cách lừa mình, may mắn kiếm được cò đàng hoàng thì mới mua được đất. Đám kia toàn làm mất thời gian. May cho bác phát hiện ra kịp.
Đà Lật hình như ở trên cao chưa thấy bác nào ngộp như bên thớt hàng ngộp SG nhỉ
Những nơi trung tâm các thành phố loại 2 vừa kiếm được tiền vừa có thể ở làm nghỉ dưỡng của núi, biển thì khó ngợp lắm bác vì những người thả tiền vào nơi này họ có đủ cả tiền +kiến thức bđs + kiến thức kinh doanh. Ví dụ 2 nơi là trung tâm Vũng tàu và Đalat
Nơi nào bán kính vài h xe hơi cá nhân ok, những nơi nào bằng máy bay, xa khu dân cư giảm.
Chỉnh sửa cuối:
Có, nhưng ít lắm. Giá Đà Lạt chỉ tăng, ít giảm.Đà Lật hình như ở trên cao chưa thấy bác nào ngộp như bên thớt hàng ngộp SG nhỉ
Chỉ có mỗi đợt năm 2018 là giá Đà Lạt tăng hỗn do ảnh hưởng tin đồn "qu hạch" trung tâm. Còn thông thường, từ nhiều năm nay, giá Đà Lạt cứ từ từ tiến.
Tuy nói là từ từ, nhưng bỏ quên một thời gian, quay lại là hết hồn với cái giá luôn. Thực tế đó chứ không bơm vá đâu.
