Thảo Luật Chung Đất Đà Lạt sốt quá? thật hay ảo?

[buitantruong123]

Lão Gừng bên CNL đấy à

 

[hector87]

Lão Gừng bên CNL đấy à

Nhìn ava thì 99% cmnr

 

[altis2003]

Công ty con của Tập đoàn Ecopark tài trợ lập quy hoạch khu đô thị 207ha tại Lâm Đồng

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp được công ty con của Tập đoàn Ecopark tài trợ chi phí.

m.cafef.vn

Cái này mà thành quy hoạch treo, thì dính cả 1 vùng rộng lớn. Vẽ "lố" 1 cái là đi 1 khu

 

[Gừng ớt]

Gạch đá nhiều nhiều cho vui. Làm gì mà vội vàng quăng có một hai cục rồi bỏ đi vại, người ơi.

đéo

 

[mnhoahong]

Gạch đá nhiều nhiều cho vui. Làm gì mà vội vàng quăng có một hai cục rồi bỏ đi vại, người ơi.

Anh ở Đà Lạt à? Nếu tiện cho mình xin contact hôm nào lên mời bác ly cafe giao lưu

 

[BlackMitsu]

Anh ở Đà Lạt à? Nếu tiện cho mình xin contact hôm nào lên mời bác ly cafe giao lưu

Mình dân TP HCM bác ui

 

[mpham29]

@BlackMitsu tầm 4.x- 5 tỷ,thì có kiếm đc đất ~ 150m2 ở vùng 2 (rìa trung tâm),hẻm ô tô ko Bác ơi?
E thích P 10-11 hơn 1 chút vs các hướng khác thuộc vùng 2. nhưng tìm trên các trang bđs hay chợ tốt thì hàng dạng này khá hiếm. (200m2 trên 5 tỷ thì thấy rao nhiều)

 

[tinhdt.mzd]

Bác bị lùa vào chỗ khỉ ho cò gáy nên cay hay sao mà đặt tên là @Gừng Ớt thế )

 

[BlackMitsu]

@BlackMitsu tầm 4.x- 5 tỷ,thì có kiếm đc đất ~ 150m2 ở vùng 2 (rìa trung tâm),hẻm ô tô ko Bác ơi?
E thích P 10-11 hơn 1 chút vs các hướng khác thuộc vùng 2. nhưng tìm trên các trang bđs hay chợ tốt thì hàng dạng này khá hiếm. (200m2 trên 5 tỷ thì thấy rao nhiều)

Nếu chỉ nói chung chung, lấy tiêu chí 150 m2 nhân lên với đơn giá m2 đất thì câu trả lời là "Được"

Nhưng đất đai ĐL nó hơi lắt léo chút nên phải nói rõ hơn, không thôi bác sẽ mua lầm:

1/ Đất xây dựng liên kế: Tức là đất mặt tiền phố hoặc hẻm khu dân cư đông đúc. Loại đất này bác mua vài chục m2 trở lên là có thể xây nhà vài tấm tối đa theo quy hoạch trong khu vực.

Tuy nhiên, loại đất này lại rất mắc. Bác khó mua được với giá 40-50tr/m2 ở khu vực P10-11

2/ Đất biệt thự, nhà vườn. Mật độ xd 50%: Buộc phải thỏa vài điều kiện: a/ bề ngang mặt tiền rộng từ 10m trở lên, b/ dt từ 200m2 trở lên, c/ nằm trong quy hoạch dân cư ODT hoặc biệt thự vườn.

Nếu không đủ cac điều kiện nêu trên thì người ta vẫn cấp phép xd nhưng hạn chế chiều cao khá nhiều, có thể chỉ được xây 1 trêt 1 áp mái trong khoảng mật độ 50% cho phép.

Khu P10 p11 thường có nhiều đất dạng này và giá nó rấr OK. Đẹp thì chỉ 25trm2, còn nếu hẻm nhỏ, đất dốc thì tùy view, tùy địa thế mà giá từ 15 -17 - 20 tr/m2

Như vậy là nếu bác ráng đẩy lên một tí cho đủ 200m2, để có thể xây full chỉ tiêu xây dựng, thì câu trả lời là "Hoàn toàn OK" nhé.

 

[Huyen.doan]

Nếu chỉ nói chung chung, lấy tiêu chí 150 m2 nhân lên với đơn giá m2 đất thì câu trả lời là "Được"

Nhưng đất đai ĐL nó hơi lắt léo chút nên phải nói rõ hơn, không thôi bác sẽ mua lầm:

1/ Đất xây dựng liên kế: Tức là đất mặt tiền phố hoặc hẻm khu dân cư đông đúc. Loại đất này bác mua vài chục m2 trở lên là có thể xây nhà vài tấm tối đa theo quy hoạch trong khu vực.

Tuy nhiên, loại đất này lại rất mắc. Bác khó mua được với giá 40-50tr/m2 ở khu vực P10-11

2/ Đất biệt thự, nhà vườn. Mật độ xd 50%: Buộc phải thỏa vài điều kiện: a/ bề ngang mặt tiền rộng từ 10m trở lên, b/ dt từ 200m2 trở lên, c/ nằm trong quy hoạch dân cư ODT hoặc biệt thự vườn.

Nếu không đủ cac điều kiện nêu trên thì người ta vẫn cấp phép xd nhưng hạn chế chiều cao khá nhiều, có thể chỉ được xây 1 trêt 1 áp mái trong khoảng mật độ 50% cho phép.

Khu P10 p11 thường có nhiều đất dạng này và giá nó rấr OK. Đẹp thì chỉ 25trm2, còn nếu hẻm nhỏ, đất dốc thì tùy view, tùy địa thế mà giá từ 15 -17 - 20 tr/m2

Như vậy là nếu bác ráng đẩy lên một tí cho đủ 200m2, để có thể xây full chỉ tiêu xây dựng, thì câu trả lời là "Hoàn toàn OK" nhé.

em đang có nhu cầu làm 1 miếng trên đà lạt, mục tiêu là phường 10, 11, xã xuân thọ bác có slae ruột nào ới em với nhé