Đất Hiệp Phước, Nhà Bè

[dcv]

Lại nhờ các bác tư vấn giúp. Khu Hiệp Phước này em kém lắm, chẳng biết gì cả!

Đất sổ đỏ thổ cư, vuông vức, mặt tiền đường đất 6m, cách đường lớn (chắc vẫn gọi là Nguyễn Hữu Thọ - nối dài ??) 50m. DT: 350m2, giá 2tr/m2. Đầu tư được không các bác? Dự tính để khoảng 2 năm rồi tính sổ em nó.

Hổng biết gần khu CN thì có bị quy hoạch gì không? Đường NHT lâu quá không đi, hổng biết bây giờ thế nào? có rộng rãi, thuận tiện không? (vì nếu bán hông được em lấy làm nơi nghĩ dưỡng luôn

).

Thanks các bác nhiều

Ấp 1,2 hay 3 vậy bác?

cách đường 50m nếu là xã HP chỉ có ấp 1, 3 là dọc theo đường thôi, ấp 2 cách xa lắm.

Đã từ bỏ ý định sau khi xem giấy tờ rồi. Đất vườn bác à!

Bác rành khu này quá, có thể sau này em cần nhờ đến bác. Many thanks

có gì cứ nói, xã HP 4000ha, thửa đất nào cũng in dấu chân e.

Nghe bác nói có nhiều kinh nghiệm về Hiệp Phước. Vậy nhờ bác tư vấn giúp ấp 4 xã HP, khu này mua "bỏ bom" vai chổ được không? Giá cả như thế nào vậy bác? Giấy tờ hợp lệ? qui hoạch đô thị?

 

[the kid]

Lại nhờ các bác tư vấn giúp. Khu Hiệp Phước này em kém lắm, chẳng biết gì cả!

Đất sổ đỏ thổ cư, vuông vức, mặt tiền đường đất 6m, cách đường lớn (chắc vẫn gọi là Nguyễn Hữu Thọ - nối dài ??) 50m. DT: 350m2, giá 2tr/m2. Đầu tư được không các bác? Dự tính để khoảng 2 năm rồi tính sổ em nó.

Hổng biết gần khu CN thì có bị quy hoạch gì không? Đường NHT lâu quá không đi, hổng biết bây giờ thế nào? có rộng rãi, thuận tiện không? (vì nếu bán hông được em lấy làm nơi nghĩ dưỡng luôn

).

Thanks các bác nhiều

Ấp 1,2 hay 3 vậy bác?

cách đường 50m nếu là xã HP chỉ có ấp 1, 3 là dọc theo đường thôi, ấp 2 cách xa lắm.

Đã từ bỏ ý định sau khi xem giấy tờ rồi. Đất vườn bác à!

Bác rành khu này quá, có thể sau này em cần nhờ đến bác. Many thanks

có gì cứ nói, xã HP 4000ha, thửa đất nào cũng in dấu chân e.

Nghe bác nói có nhiều kinh nghiệm về Hiệp Phước. Vậy nhờ bác tư vấn giúp ấp 4 xã HP, khu này mua "bỏ bom" vai chổ được không? Giá cả như thế nào vậy bác? Giấy tờ hợp lệ? qui hoạch đô thị?

e xin lỗi bác trước, e kg tư vấn chuyện mua bán đc , nếu ngon chắc e cũng kg chừa, nếu dở thì bác chửi e. Về quy hoạch, giấy tờ, ... em sẳn sàng, cần thì e nói giúp cò 1 tiếng để giới thiệu cho bác đàng hoàng .
ấp 4 xã HP khá lớn, một phần ấp nằm gần UBND xã và cũng có 1 phần QH chi tiết nên giá hơi cao. Một phần nằm bên kia sông rạch Giồng củng giáp Long An giá thấp hơn. ấp 4 đa số đất nông nghiệp, dân tp mua để đón gió vì chưa có QH chi tiết, tổng thể là đất dự trữ (để dành), hiện tp đang quy hoạch xã làm khu đô thị cảng (qh tổng nguyên xã).

 

[hoangtuong]

Hi bác the kid, bác vui lòng cho em hỏi dất mặt tiền đường Phan Văn Bảy đoạn từ ngã tư trở vào khu B Hiệp Phước giá khoảng bao nhiêu thì mua được, khu mặt tiền đường này có bị quy hoạch gì không. Em có người chào bán mặt tiền đất trồng cây lâu năm 6tr/m2, đường này có lên đất thổ cư được không bác. Cảm ơn bác trước.

 

[the kid]

Hi bác the kid, bác vui lòng cho em hỏi dất mặt tiền đường Phan Văn Bảy đoạn từ ngã tư trở vào khu B Hiệp Phước giá khoảng bao nhiêu thì mua được, khu mặt tiền đường này có bị quy hoạch gì không. Em có người chào bán mặt tiền đất trồng cây lâu năm 6tr/m2, đường này có lên đất thổ cư được không bác. Cảm ơn bác trước.

e hổng phải cò nên cũng chả để ý giá lắm.
về quy hoạch thì có quy hoạch chi tiết là khu dân cư hiện hữu 1 đoạn ngay ngã tư vào khoảng 3-400 met thôi, còn lại là tổng thể khu công nghiệp, kg chuyển mục đích đc, nếu là đất ở (do hợp thứ hóa) thì cũng chỉ xd tạm. Phải chuyển đc đất ở cất nhà trọ để dành là ok. Lưu ý nhé, đường Phan V Bảy đã đền bù bề ngang 30m rồi, mặt dù đường hiện hữu khoảng 12m thôi.

 

[hoangtuong]

Cảm ơn thông tin của bác, vậy là từ ngã tư tới cổng vào khu B là mình có thể mua bán được, bác cho em hỏi một câu nữa là nếu mình mua đất mặt tiền đường Phan Văn Bảy ( đất lúa hoặc trồng cây lâu năm) rồi xin lên đất ở có được không ( cơ quan nhà nước có cho phép chưa?), có dịch vụ nào lo chuyện này không vì mình không có thời gian đi làm những thủ tục lằng nhằng này

 

[the kid]

Cảm ơn thông tin của bác, vậy là từ ngã tư tới cổng vào khu B là mình có thể mua bán được, bác cho em hỏi một câu nữa là nếu mình mua đất mặt tiền đường Phan Văn Bảy ( đất lúa hoặc trồng cây lâu năm) rồi xin lên đất ở có được không ( cơ quan nhà nước có cho phép chưa?), có dịch vụ nào lo chuyện này không vì mình không có thời gian đi làm những thủ tục lằng nhằng này

bó tay bác luon.
e trả lời dzậy mà Bác hỏi lại y chang.
Chỉ tới nhà ông 8 Diên là chuyển mục đích đc, còn từ đó đến cổng khu CN là kg đc và sẽ kg đc vì tp đang làm quy hoạch xã HP là khu đô thị cảng. Mấy thủ tục này dễ òm, tại bác kg chịu đi nên kg biết kêu lằng nhằng.

 

[dcv]

Lại nhờ các bác tư vấn giúp. Khu Hiệp Phước này em kém lắm, chẳng biết gì cả!

Đất sổ đỏ thổ cư, vuông vức, mặt tiền đường đất 6m, cách đường lớn (chắc vẫn gọi là Nguyễn Hữu Thọ - nối dài ??) 50m. DT: 350m2, giá 2tr/m2. Đầu tư được không các bác? Dự tính để khoảng 2 năm rồi tính sổ em nó.

Hổng biết gần khu CN thì có bị quy hoạch gì không? Đường NHT lâu quá không đi, hổng biết bây giờ thế nào? có rộng rãi, thuận tiện không? (vì nếu bán hông được em lấy làm nơi nghĩ dưỡng luôn

).

Thanks các bác nhiều

Ấp 1,2 hay 3 vậy bác?

cách đường 50m nếu là xã HP chỉ có ấp 1, 3 là dọc theo đường thôi, ấp 2 cách xa lắm.

Đã từ bỏ ý định sau khi xem giấy tờ rồi. Đất vườn bác à!

Bác rành khu này quá, có thể sau này em cần nhờ đến bác. Many thanks

có gì cứ nói, xã HP 4000ha, thửa đất nào cũng in dấu chân e.

Nghe bác nói có nhiều kinh nghiệm về Hiệp Phước. Vậy nhờ bác tư vấn giúp ấp 4 xã HP, khu này mua "bỏ bom" vai chổ được không? Giá cả như thế nào vậy bác? Giấy tờ hợp lệ? qui hoạch đô thị?

e xin lỗi bác trước, e kg tư vấn chuyện mua bán đc , nếu ngon chắc e cũng kg chừa, nếu dở thì bác chửi e. Về quy hoạch, giấy tờ, ... em sẳn sàng, cần thì e nói giúp cò 1 tiếng để giới thiệu cho bác đàng hoàng .
ấp 4 xã HP khá lớn, một phần ấp nằm gần UBND xã và cũng có 1 phần QH chi tiết nên giá hơi cao. Một phần nằm bên kia sông rạch Giồng củng giáp Long An giá thấp hơn. ấp 4 đa số đất nông nghiệp, dân tp mua để đón gió vì chưa có QH chi tiết, tổng thể là đất dự trữ (để dành), hiện tp đang quy hoạch xã làm khu đô thị cảng (qh tổng nguyên xã).

Còn được phép lên đất vườn không bác? Có cần thiết ?

 

[the kid]

Lại nhờ các bác tư vấn giúp. Khu Hiệp Phước này em kém lắm, chẳng biết gì cả!

Đất sổ đỏ thổ cư, vuông vức, mặt tiền đường đất 6m, cách đường lớn (chắc vẫn gọi là Nguyễn Hữu Thọ - nối dài ??) 50m. DT: 350m2, giá 2tr/m2. Đầu tư được không các bác? Dự tính để khoảng 2 năm rồi tính sổ em nó.

Hổng biết gần khu CN thì có bị quy hoạch gì không? Đường NHT lâu quá không đi, hổng biết bây giờ thế nào? có rộng rãi, thuận tiện không? (vì nếu bán hông được em lấy làm nơi nghĩ dưỡng luôn

).

Thanks các bác nhiều

Ấp 1,2 hay 3 vậy bác?

cách đường 50m nếu là xã HP chỉ có ấp 1, 3 là dọc theo đường thôi, ấp 2 cách xa lắm.

Đã từ bỏ ý định sau khi xem giấy tờ rồi. Đất vườn bác à!

Bác rành khu này quá, có thể sau này em cần nhờ đến bác. Many thanks

có gì cứ nói, xã HP 4000ha, thửa đất nào cũng in dấu chân e.

Nghe bác nói có nhiều kinh nghiệm về Hiệp Phước. Vậy nhờ bác tư vấn giúp ấp 4 xã HP, khu này mua "bỏ bom" vai chổ được không? Giá cả như thế nào vậy bác? Giấy tờ hợp lệ? qui hoạch đô thị?

e xin lỗi bác trước, e kg tư vấn chuyện mua bán đc , nếu ngon chắc e cũng kg chừa, nếu dở thì bác chửi e. Về quy hoạch, giấy tờ, ... em sẳn sàng, cần thì e nói giúp cò 1 tiếng để giới thiệu cho bác đàng hoàng .
ấp 4 xã HP khá lớn, một phần ấp nằm gần UBND xã và cũng có 1 phần QH chi tiết nên giá hơi cao. Một phần nằm bên kia sông rạch Giồng củng giáp Long An giá thấp hơn. ấp 4 đa số đất nông nghiệp, dân tp mua để đón gió vì chưa có QH chi tiết, tổng thể là đất dự trữ (để dành), hiện tp đang quy hoạch xã làm khu đô thị cảng (qh tổng nguyên xã).

Còn được phép lên đất vườn không bác? Có cần thiết ?

lên vườn thì ok. Cần thiết ?? VD: nếu còn lúa, chưa san lấp thì đền bù giá thấp hơn đất trồng cây lâu năm hiện tại khoàng 60.000đ/m2. Thực tế thì san lấp thời điểm này vẫn còn thấp => lời hơn. Lúc trước khi đền bù khu CN, có mấy tay lùng kiếm ruộng khoảng mấy mẫu, san lấp khoảng tháng chênh lệch bỏ túi mấy trăm.

 

[vankhanhktpn]

Thật tình mình nhà quê ghê. Ở saigin 19 năm rồi mà ko biết cái H. nhà bè này. Phải kinh lý 1 vòng đã ,biết đâu tìm đc cái gì đó hay hay?

 

[hoangtuong]

Em cảm ơn bác the kid nhé.