Đất Hiệp Phước, Nhà Bè

[dcv]

lên vườn thì ok. Cần thiết ?? VD: nếu còn lúa, chưa san lấp thì đền bù giá thấp hơn đất trồng cây lâu năm hiện tại khoàng 60.000đ/m2. Thực tế thì san lấp thời điểm này vẫn còn thấp => lời hơn. Lúc trước khi đền bù khu CN, có mấy tay lùng kiếm ruộng khoảng mấy mẫu, san lấp khoảng tháng chênh lệch bỏ túi mấy trăm.

Theo em được biết thời điểm hiện nay muốn lên đất vườn hay đất thổ cư đều phải chờ nhà nước áp giá mới. Nghe nói tăng giá cao hơn nhiều
60.000 là tiền đền bù chênh lệch giữa đất ruông và đất vườn?
Hiện giờ giá san lấp bao nhiêu bác biết không? Thanks

 

[the kid]

lên vườn thì ok. Cần thiết ?? VD: nếu còn lúa, chưa san lấp thì đền bù giá thấp hơn đất trồng cây lâu năm hiện tại khoàng 60.000đ/m2. Thực tế thì san lấp thời điểm này vẫn còn thấp => lời hơn. Lúc trước khi đền bù khu CN, có mấy tay lùng kiếm ruộng khoảng mấy mẫu, san lấp khoảng tháng chênh lệch bỏ túi mấy trăm.

Theo em được biết thời điểm hiện nay muốn lên đất vườn hay đất thổ cư đều phải chờ nhà nước áp giá mới. Nghe nói tăng giá cao hơn nhiều
60.000 là tiền đền bù chênh lệch giữa đất ruông và đất vườn?
Hiện giờ giá san lấp bao nhiêu bác biết không? Thanks

Đất lúa khi chuyển mục đích sang vường thì cũng là nông nghiệp=> kg đóng tiền 1 đồng, chỉ nộp phạt nếu san lấp trước khi xin chuyển mục đích (chưa có quyết định cho phép).
Nếu chuyển sang đất ở thì hiện đang vướng khâu tính thuế. Thủ tướng có công văn là chi tính trước trong hạn mức, ngoài hạn mức chờ hướng dẫn. Tuy nhiên thành phố lại vướng q.định 19 là chuyển mục đích trọn thửa........

Giá chênh lệch 60.000đ/m2 là e lấy giá mua đứt bán đoạn của cty IPC (Cty PT Công nghiệp TT) năm 2007-2009.
VD: cty mua đất lúa 130.000đ/m2, đất trồng cây lâu năm 190.000đ/m2.
khi đó ng ta bán đất lúa 140.000 vì bán cty lỗ 10.000. Người mua san lấp đất nạo vét sông Soài rạp lúc đó cho kg vì kg biết đổ đâu hoặc bơm bùn từ rạch, từ ruộng khác qua khoàng 20.000/m2(ước tính) vị chi là bỏ khoảng 30.000đ/m2. Như vậy san lấp xong bán cty vẫn còn lời 30.000đ/m2. Nếu 1 mẫu là 300 triệu. Nhưng lúc đầu thôi, sau này mấy bác 2 lúa cũng tự làm luôn, kg bán, nếu bán ng mua cũng chả còn lời mấy.
Giá san lấp thời điểm này thì tùy, e kg dám chắc. VD san lấp để làm công trình thì phải cát dĩ nhiên cao hơn so với san lấp để đối phó như bùn, sà bần, .....

 

[kimsonvu]

Bác Thekid PM cho em cái số phone dc ko. Em ko PM dc vì chưa đử 30 post. Em đang xây xưởng bên Đào Sư Tích nhà bè. Thấy bên kia cầu chủ đất có vài mẫu đất ao cá đang muốn bán.

 

[the kid]

Bác Thekid PM cho em cái số phone dc ko. Em ko PM dc vì chưa đử 30 post. Em đang xây xưởng bên Đào Sư Tích nhà bè. Thấy bên kia cầu chủ đất có vài mẫu đất ao cá đang muốn bán.

ao cá Minh Tâm cũ hẻ ?

 

[kimsonvu]

Bác The Kid, giờ mình lên UBND Huyện Nhà Bè lấy cái quy hoạch 1/500 Ấp 3 xã Phước Kiển dc chứ hả? Ao cá Minh Tâm ở phía ngoài, ao của chủ bán bên trong bác ah. Tầm trên dưới 700 / m thì phải.

 

[the kid]

Bác The Kid, giờ mình lên UBND Huyện Nhà Bè lấy cái quy hoạch 1/500 Ấp 3 xã Phước Kiển dc chứ hả? Ao cá Minh Tâm ở phía ngoài, ao của chủ bán bên trong bác ah. Tầm trên dưới 700 / m thì phải.

Bác mún thông tin quy hoạch thì UBND huyện sẽ cung cấp, tuy nhiên chỉ cung cấp theo giấy CN-QSDD chính chủ và có thửa, tờ bản đồ rõ ràng. Bác photo giấy "đỏ" kèm các thông tin liên quan. Có gì khó khó xíu bác alo e, chứ mấy cái này e xuống nhờ cũng ngại bác ah.

 

[the kid]

Bác The Kid, giờ mình lên UBND Huyện Nhà Bè lấy cái quy hoạch 1/500 Ấp 3 xã Phước Kiển dc chứ hả? Ao cá Minh Tâm ở phía ngoài, ao của chủ bán bên trong bác ah. Tầm trên dưới 700 / m thì phải.

còn kg thì nếu bác tin tưỏng và kg muốn có xác nhận rõ ràng về thông tin quy hoạch của cơ quan nhà nước thì nhắn số thửa, tờ bản đồ xã nào cũng đc, e pm cho bác.
Chỗ ao cá Minh Tâm là đã có quy hoạch 1/500 làm khu tái định cư Hiệp Phước 2 rồi. Khu 1 là từ đường điện (gần ao cá) đến hết tờ số 7 cũ (ngay quán cà fe ông 2 Kính ).

 

[kimsonvu]

Có gửi PM được đâu bác. Em toàn vô núp lùm đâu có post đủ 30 bài. Bác PM cho em số di động đi anh em mình cafe. Nhà em ở Q4 Hoàng Diệu.

 

[thanhcn]

Bác the kid ơi. Bác nắm nhiều thông tin quá. Em đang lọ mò tìm mua đất ở khu vực ấp 3 Phước Lộc Nhà Bè. Em đang muốn hỏi bác về mặt quy hoạch với tách thửa ở khu này, bác giúp em với. Thanks bác nhiều ạh. Phone của em: 0918604272 Em Thanh ạh.
Chúc Bác cuối tuần vui vẻ

 

[dathiepphuocnhabe]

Bên mình hiện đang có mấy lô đất rất HOT:
 
Đất Hiệp Phước Nhà Bè  Sổ Hồng, giá rẻ chỉ 5.5 tr/m2

Sát bên trường dạy lái xe ô tô Thành Công

Sinh lợi nhanh, giá xung quanh đã là 7tr/m2

Diện tích đa dạng 5x18M, 5x19M, 5x20M,...

Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Tạo, khu đất cách đường chính khoảng 5m, đường nội bộ 6m

Theo thông tin chúng tôi nhận được con đường Nguyễn Văn Tạo sắp tới sẽ được nhà nước mở rộng ra trên 30 mét, nghĩa là khu đất sẽ nằm ngoài mặt tiền Nguyễn Văn Tạo khi con đường mở rộng hoàn chỉnh

Đường thông thoáng không đèn đỏ, cách quận 1 khoảng 25 phút xe máy, đi xe ô tô sẽ nhanh hơn nhiều.

Dự án với quy mô trên 8000m2 đất trong đó 6000m2 là đất ở, còn lại dành cho đường thủy và đường bộ


Dự án này có pháp lý hoàn chỉnh (đầu tháng 5/2011 giao sổ hồng) vì vậy quý khách hoàn toàn an tâm khi giao dịch tại sàn chúng tôi


Phương thức thanh toán và đặt cọc của khu đất ở Hiệp Phước Nhà Bè như sau:



Đặt cọc 40%



45 ngày sau ra công chứng 50%



Ngày 03/05/2011 ra sổ hồng, khách hàng thanh toán 10% còn lại

Chỉ còn 5 nền

Nhanh tay để đặt chỗ

Liên hệ 0982 866 099 A. Thịnh, 0988 84 94 94 A. Thống

Sàn giao dịch bất động sản Đất Sinh Lợi hân hạnh được chào đón quý khách.