Thảo Luật Chung Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

[phantit]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

VPH cho thời hạn cuối cùng là cuối năm 2011 phải xây dựng, nếu đến 4-2012 mà ko xây dựng thì chủ đầu tư sẽ tự xây rồi thu tiền khách hàng. nhà thầu xây dựng khu Phú Mỹ này là Việt Phú An ( đang xây cho Him Lam Kinh Tẻ ). Nếu bác nào có ý định mua đất ở đây thì em nói phương thức thanh toán luôn. đặt cọc ( khoảng 10% giá trị lô đất, 7-10 ngày sau thanh toán 40% sau đó người mua sẽ được người bán cho phép vô làm móng (thường thì làm móng nhà phố khoảng 2 tháng, biệt thự khoảng 3 tháng ) sau khi làm xong móng thì chuyển qua hđ mua bán thanh toán hết số tiền còn lại. móng cũng do Việt Phú An làm ( nhà phố dao động từ 290-350tr, biệt thự từ 450-500tr ) về chuyện sổ hồng thì bây giờ VPH đang giải quyết cái vụ mẫu nhà cũ và mẫu nhà mới nhưng cũng ko có vấn đề j lớn đảm bảo bây giờ các bác vô xây nhà, xây xong là có sổ liền..... e xin hết.

Em chưa hiểu lắm, nếu xây dựng (móng & nhà) ngay từ bây giờ thì vẫn phải qua Việt Phú An hay là chỉ sau 04-2012 mới bắt buộc qua Việt Phú An?

 

[tuando]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

@black_pearl: Cái vụ chung cư Phú Mỹ - VPH xây có sai tý ti so với thiết kế được duyệt thì có ảnh hưởng tới việc cấp sổ hồng không vậy bác?

 

[Himlam]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

VPH cho thời hạn cuối cùng là cuối năm 2011 phải xây dựng, nếu đến 4-2012 mà ko xây dựng thì chủ đầu tư sẽ tự xây rồi thu tiền khách hàng. nhà thầu xây dựng khu Phú Mỹ này là Việt Phú An ( đang xây cho Him Lam Kinh Tẻ ). Nếu bác nào có ý định mua đất ở đây thì em nói phương thức thanh toán luôn. đặt cọc ( khoảng 10% giá trị lô đất, 7-10 ngày sau thanh toán 40% sau đó người mua sẽ được người bán cho phép vô làm móng (thường thì làm móng nhà phố khoảng 2 tháng, biệt thự khoảng 3 tháng ) sau khi làm xong móng thì chuyển qua hđ mua bán thanh toán hết số tiền còn lại. móng cũng do Việt Phú An làm ( nhà phố dao động từ 290-350tr, biệt thự từ 450-500tr ) về chuyện sổ hồng thì bây giờ VPH đang giải quyết cái vụ mẫu nhà cũ và mẫu nhà mới nhưng cũng ko có vấn đề j lớn đảm bảo bây giờ các bác vô xây nhà, xây xong là có sổ liền..... e xin hết.

Em chưa hiểu lắm, nếu xây dựng (móng & nhà) ngay từ bây giờ thì vẫn phải qua Việt Phú An hay là chỉ sau 04-2012 mới bắt buộc qua Việt Phú An?

Tại thời điểm này là khách hàng kg được tự xây

 

[nguoixaydung]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

VPH cho thời hạn cuối cùng là cuối năm 2011 phải xây dựng, nếu đến 4-2012 mà ko xây dựng thì chủ đầu tư sẽ tự xây rồi thu tiền khách hàng. nhà thầu xây dựng khu Phú Mỹ này là Việt Phú An ( đang xây cho Him Lam Kinh Tẻ ). Nếu bác nào có ý định mua đất ở đây thì em nói phương thức thanh toán luôn. đặt cọc ( khoảng 10% giá trị lô đất, 7-10 ngày sau thanh toán 40% sau đó người mua sẽ được người bán cho phép vô làm móng (thường thì làm móng nhà phố khoảng 2 tháng, biệt thự khoảng 3 tháng ) sau khi làm xong móng thì chuyển qua hđ mua bán thanh toán hết số tiền còn lại. móng cũng do Việt Phú An làm ( nhà phố dao động từ 290-350tr, biệt thự từ 450-500tr ) về chuyện sổ hồng thì bây giờ VPH đang giải quyết cái vụ mẫu nhà cũ và mẫu nhà mới nhưng cũng ko có vấn đề j lớn đảm bảo bây giờ các bác vô xây nhà, xây xong là có sổ liền..... e xin hết.

Em chưa hiểu lắm, nếu xây dựng (móng & nhà) ngay từ bây giờ thì vẫn phải qua Việt Phú An hay là chỉ sau 04-2012 mới bắt buộc qua Việt Phú An?

Tại thời điểm này là khách hàng kg được tự xây

có không pác...em đang tiến hành đàm phán xây cho chủ nhà ????? ...nếu thế rút êm ah

 

[Memo2000]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Mặt tiền Hoàng Quốc Việt của khu này bây giờ nhiêu vậy bác?
Buổi tối sao thấy nó âm u quá

 

[black_pearl]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Em xin trả lời thắc mắc của các bác. Ngay từ bây giờ trở đi VPH sẽ nhờ VPA xây toàn bộ những nền còn lại trong Phú Mỹ (móng và phần thô ) - từ giữa tháng 4 là có thể tiến hành xây được ( đang sửa 1/500 và mẫu nhà ) còn về chuyện căn hộ Phú Mỹ xin thêm tầng 19 ở block 5 là do nguyên sàn 19 là của sếp Thành nên việc thêm tầng này ko ảnh hưởng gì đến việc ra sổ của những căn còn lại ( bây giờ Phú mỹ đang tiến hành gom hđ để ra sổ nên bị ngưng giao dịch ngoại trừ những căn tầng 19, những căn này sẽ làm sổ sau có nghĩa là những căn khác vẫn đang ra sổ bình thường và dự kiến làm sổ trong vòn 6 tháng) còn về những nền Phú Mỹ giá gốc còn lại em xin cập nhật giá thay đổi : k07 giá 30tr, k13 giá 29,5tr, và mặt tiền Hoàng Quốc Việt có nhà xây sẵn đẹp giá 9,1 tỷ, ngoài những nền này ra các bác có nhu cầu dãy nào ( kể cả nhà phố và biệt thự ) thì alo cho em.

 

[Dumbledore]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

TÌnh hình khó khăn thì mới lòi ra cái "uy tín" của CĐT. Lấy lý do "xây lung tung" để ép khách hàng xây qua chủ đầu tư (hoặc bạn hẩu của chủ đầu tư) thì chơi ác quá, vì dù khách hàng thuê cty khác xây thì vẫn phải qua chủ đầu tư phê duyệt thiết kế, hoàn công mà.

Không kéo mai mốt khách hàng nào mua căn hộ thô La Casa của VPH cũng phải trang trí nội thất thông qua VPH quá

 

[black_pearl]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Bác thông cảm tại vì trước đây có khách hàng mua nền trong này rồi xây kiểu j để bị nứt tùm lum rồi làm ảnh hưởng tới uy tín CĐT đến tai của mấy ông bên hội đồng quản trị thì bàn bạc đưa ra cách này. Mấy sếp bên em cũng cân nhắc dữ lắm mới chọn được cái ông Việt Phú An này. Nếu như bác nào có nền ở đây mà ko muốn VPA xây thì VPH sẽ đưa thêm 3 nhà thầu nữa cho chọn lựa. Hợp đồng giữa VPA và VPH rất chặt chẽ, em nhớ ko lầm thì trong đó có quy định nếu như nhà xây gần xog mà khách hàng phát hiện sắt hay xi măng j đó kém chất lượng so với trong hđ thì có thể bắt VPA đập nguyên căn nhà ra xây lại - có quy định rõ ràng nên các bác cứ yên tâm về mặt chất lượng, theo thỏa thuận thì VPH có cho VPA mượn miếng đất dưới Phú Xuân làm móng cọc, VPH sẽ cử người theo dõi chất lượng cọc trong lúc đúc khuôn luôn và trước khi làm móng VPH cho phép khách hàng đem cọc lên cân xem đủ nặng hay chưa,...... nói chung nhiều lắm, em chỉ nghe nói là đã nhức cái đầu..., về giá cả thì nghe sếp nói là rất cạnh tranh nhưng chưa có giá thành cụ thể nên em ko post lên dc. Đọc xog các bác đừng ném đá em nha, em cũng mong các bác thông cảm với chủ đầu tư vì chính sách nào cũng có mặt tốt mặt xấu mà...

 

[Himlam]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Hehehe.....cái "khó" thì ló cái "khôn". Lấy 1 lý do "vớ vẩn" nào đó để giành lấy quyền xây dựng của khách hàng (mà trong hợp đồng cho phép khách hàng tự xây) cũng là 1 chiêu mới khá độc của VPH.
Trung bình 1 căn 5 x 20 ở HL-KT thì cty Việt Phú An nó ăn "thêm" 300 triệu so với "giá trong điều kiện bình thường" .
Chắc chắn là khoảng "ăn thêm" này sẽ về tay VPH để giải quyết tình hình khó khăn hiện nay.
Cũng không dễ nuốt đâu, nghe nói 1 số khách hàng chẳng chịu "khuất phục" ..........

 

[tommyha]

Re:Đất khu Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng

Sao thấy nghiệt quá vậy , ép đủ thứ vậy làm sao mà thoải mái được . Sao mấy bác không chọn sadeco TQĐ hay sadeco ven sông , vừa có sổ đỏ lại không ép xây mà giá cũng không chênh lệch mấy .