Thảo Luật Chung Đất lẻ Hiệp Bình Chánh giá bao nhiêu?

[trt]

trên 3tr5 vô bình thạnh ở nha bác

Đất mình 4x16m nên mình tính làm cứ 1 tầng thì được 2 phòng 25 m2, máy lạnh, bếp mini, wc trong phòng. Giá được hơn 3tr phòng thì mình đầu tư luôn.?!?

 

[trt]

Em nghĩ là có. Bác tham khảo kiểu cho thuê nguyên 1 tầng: 2pn, 2 wc, 1 bếp. Bên Bình Thạnh (Lê Quang Định) hẻm nhỏ tầm 5,5-6 triệu/ tháng. Mô hình kiểu này cho thuê lâu dài đc, em thấy rất ổn vì biệt lập + tiện ích.

Ý bác hay quá.. mình sẽ nghiên cứu thêm phương án này nữa, 1 tầng cho 1 gia đình thuê, 2 phòng nhỏ + bếp, wc.

 

[Cx52018]

Đất mình 4x16m nên mình tính làm cứ 1 tầng thì được 2 phòng 25 m2, máy lạnh, bếp mini, wc trong phòng. Giá được hơn 3tr phòng thì mình đầu tư luôn.?!?

Bác tính chỗ để xe máy sao ạ?

 

[trt]

Bác tính chỗ để xe máy sao ạ?

Tầng trệt thì nửa để xe, nửa sau làm phòng cho thuê (bằng 1/2 diện tích các phòng trên). Khóa vân tay, tuần quét dọn hành lang cầu thang 3 buổi. Hic... em đang tìm người làm gpxd. Theo quy định đường lộ giới >7m thì được 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, tum thang. Mà sao e nhìn xung quanh người ta xây 2 lầu với lửng kg à. Chỉ có 1 căn đang xây đối diện chốt bảo vệ thì làm đúng hết mức gp như em nói.

 

[minhduy]

Khu gần Trung tâm đăng kiểm xe đường số 1 mé gần song có quy hoạch gì không các bác. Em thấy gần sông, gần cầu BT, gần đường rày nên sợ qh. Không biết có cho tách thửa không.

Khu này Dropped pin Near Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Ho Chi Minh City, Vietnam https://goo.gl/maps/vAayQcMV8XidoBc76

 

[BDlmen]

Khu gần Trung tâm đăng kiểm xe đường số 1 mé gần song có quy hoạch gì không các bác. Em thấy gần sông, gần cầu BT, gần đường rày nên sợ qh. Không biết có cho tách thửa không.

Khu này Dropped pin Near Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Ho Chi Minh City, Vietnam https://goo.gl/maps/vAayQcMV8XidoBc76

https://ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/maps bác vào xem nhé, cuối đường số 1 mới dính. vị trí của bác chấm không dính nhé

 

[toomykk]

Thông tin Giant Mall được xây ngay giao lộ Phạm Văn Đồng - Đào Trinh Nhất thì theo các pác nó được xây ở mảnh đất số (1) hay (2) - cạnh dự án Flora Novia của Nam Long

View attachment 1876556

https://www.youtube.com/watch?v=sAuxWt6FYf8

Bác nào có Thông tin thêm về dự án này cho em xin chút ít Thông tin với, xin đa tạ trước! Đất khu vực này hiện tại giá khoảng ?tr/m hả các bác? Em đang tính bán mieng quận 9 chuyển xuống đây đầu tư, các bác thấy ổn ko?

 

[kimquangdm]

Em có căn nhà cấp 4 diện tích 56 m2 + gác giả 30m2 xây dựng năm 2007. Hẻm 2.6 cách hẻm 75 đường 48 khoảng 30m giờ ra đi giá nhiêu được các bác

Bác inboxx sổ giúp em được ko bác?

 

[kimquangdm]

Tầng trệt thì nửa để xe, nửa sau làm phòng cho thuê (bằng 1/2 diện tích các phòng trên). Khóa vân tay, tuần quét dọn hành lang cầu thang 3 buổi. Hic... em đang tìm người làm gpxd. Theo quy định đường lộ giới >7m thì được 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, tum thang. Mà sao e nhìn xung quanh người ta xây 2 lầu với lửng kg à. Chỉ có 1 căn đang xây đối diện chốt bảo vệ thì làm đúng hết mức gp như em nói.

64m2 không được xây đủ 64m2, thêm nữa là còn phải có diện tích cầu thang, ban công, em nghĩ bác k thể nào xây phòng 25m2 được, HBC nhà cỡ <3tr5 thì có thể chứ cao hơn khó cho thuê, có vài phòng kiểu dãy trọ cho thuê có 1tr8 mà có gác, bếp trong phòng

 

[trt]

64m2 không được xây đủ 64m2, thêm nữa là còn phải có diện tích cầu thang, ban công, em nghĩ bác k thể nào xây phòng 25m2 được, HBC nhà cỡ <3tr5 thì có thể chứ cao hơn khó cho thuê, có vài phòng kiểu dãy trọ cho thuê có 1tr8 mà có gác, bếp trong phòng

Thông thoáng nội suy theo quy định là 4 m2 cho đất 64 m2 đó bác. Phần thang 2.5 x 4 m= 10 m2, nên còn đúng 50 m2 cho 2 phòng mỗi tầng. Em khảo sát thì phân khúc căn hộ kiểu studio bên khu mình còn ít, nhưng cũng chưa đánh giá được nhu cầu cao hay thấp.