64m2 thì dc xây 90% nhé bác.Thông thoáng nội suy theo quy định là 4 m2 cho đất 64 m2 đó bác. Phần thang 2.5 x 4 m= 10 m2, nên còn đúng 50 m2 cho 2 phòng mỗi tầng. Em khảo sát thì phân khúc căn hộ kiểu studio bên khu mình còn ít, nhưng cũng chưa đánh giá được nhu cầu cao hay thấp.
Phân khúc khách hàng sử dụng phòng loại này chủ yếu đang tập trung ven những quận trung tâm, ở thủ đức thì không nhiều lắm vì di chuyển khó khăn.
Em nghĩ bác đầu tư phòng trọ bình thường dễ hơn, phòng nhà em 22m2 và 18m2 ngay cá sấu hoa cà có máy lạnh và nóng lạnh, quạt mà em đang cho thuê 3tr và 2tr5, phòng 3tr khó cho thuê hơn nhiều