mỗi nơi làm mỗi kiểu, ở Hàm Thuận Nam phải xác nhận gi rõ là hộ nông nghiệp trồng lúa(tức là bác đang làm ruộng, thu nhập sinh sống từ làm ruộng.....đứng tên trên sổ đỏ đất trồng lúa....) nhiều nơi thì ghi chung chung, nên cũng tùy địa phương thôi. vậy nên lúc làm giấy tờ thì bắt bẻ người dân.(trong nghị định 43 hướng dẫn Luật Đất Đai có quy định chi tiết việc này.@lstranquang: vấn đề giấy xác nhận hộ nông nghiệp không có quy định từ nào là 'trồng lúa' hết, chỉ ghi là hộ nông nghiệp trực tiếp sản xuất và có hoa lợi là được mua đất lúa.
Ở Lagi, Bình Thuận mình cũng có đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm), nhưng cán bộ không xác nhận giấy 'hộ nông nghiệp...' để mình mua đất lúa, ổng nói theo quy định mình phải đang đứng tên đất lúa mới được mua đất lúa.
Còn Nam Cát Tiên mình cũng đứng tên đất trồng cây lâu năm tương tự, cán bộ đồng ý làm xác nhận 'hộ nông nghiệp...' để mình có thể mua đất lúa (làm sẵn chứ chưa có nhu cầu mua), cán bộ nói trong giấy xác nhận chỉ có chữ nông nghiệp chứ có chữ nào là đất lúa đâu mà bảo ổng làm sai. Thế mình mới nghĩ là lách luật.
Vì mình nghĩ cần hiểu xác nhận 'hộ nông nghiệp..' là đang đứng tên đất lúa như bên Bình Thuận mới đúng. Chứ cứ đứng tên đất trồng cây làm xác nhận 'hộ nông nghiệp...' để mua đất lúa, thì quá đơn giản, ai mua đất lúa cũng được.
Vậy mình mới thắc mắc và hỏi bạn kia đã mua đất lúa chưa là vậy.
Nhưng về nguyên tắc thì:
- Đất trồng lúa chỉ được mua bán chuyển nhượng khi đã chuyển mục đích.
- Nếu chưa chuyển mục đích mà bán thì đối tượng mua phải là hộ nông nghiệp trồng lúa, có xác nhận của địa phương.