Ủa em tưởng nó đền cho nhà bác ok hết rồi mà, còn bị dính vụ gì nữa bác?Đậu, em là nạn nhân lớn nhất của HDTC mà bác.
Đền rồi, đo thực tế còn dư #8m2 mặt tiền LĐC nữa. Nhưng mà đất đó cũn chưa đc duyệt 1/500 bác ơi. Móa tụi nó chứ.
hichic chơi lầy vậy luôn đó hả bác, em tưởng chỉ bị mấy lô chuyển đổi từ cây xanh qua thôi chứĐền rồi, đo thực tế còn dư #8m2 mặt tiền LĐC nữa. Nhưng mà đất đó cũn chưa đc duyệt 1/500 bác ơi. Móa tụi nó chứ.
Vậy mà tụi nó làm rần rần à, thời buổi củi lửa này chắc phải chờ hơi lâu rồi.
vì vậy cho nên nó mới dừng ở mức là giá dự án. với giá 125 - 135tr/m2 xung quanh đó thử kiếm thử 1 lô có sổ (trừ mấy bác vỡ nợ tận mặt nhé).
Cả khu APAK 131 ha chẳng phải là của thằng HDTC cả đấy sao. khu này ngày trước là quy hoạch 7x20 hết, nhưng h phân lô thêm 4x20, 5x20 nên phải trình xin 1/500 lại. với giá đó Bác nào vốn mạnh thì cứ làm 1 lô để đó, khi nhận nền, có sổ thì giá lại là 1 câu chuyện khác nữa lúc nó mới xét đến việc miệng người khôn kẻ khổ. khu này hiện tại phải thanh toán trong vòng 4 tháng (4x20 giá 10 tỷ 8) hợp đồng công ty ko vay được ngân hàng nên thanh toán ngợp nên hơi kén khách. Các bác thích có sổ ra Trần Lựu giá 165 - 170 tr/m2 có sổ liền (em đang nói đến những khu quy hoạch chưa xây 4x20, 5x20 . .).
Môi giới nào chỉ khách mua mấy lô này là ác ôn. Chưa sổ và chưa được duyệt quy hoạch là khác nhau à. Túm lại mấy lô này chưa đủ pháp lý để ra hợp đồng mua bán đâu, hợp đồng là mua nhà xây thô mà éo có bản vẽ xây dựng á. HDTC 70% anh Chinh khác với HDTC 100% dốn nhà nước nha.
Vấn đề là lỡ xui thành phố nó ko duyệt điều chỉnh 1/500 rồi sao bác? Cầm tiền lớn vậy rồi có cần chịu rủi ro thế nữa ko?
Thưa Bác, nó là đất dự án và nó đang có giá của dự án, giá được CĐT xây dựng thấp hơn nhiều so với thị trường và xây dựng luôn để các nhà đầu tư ban đầu có lời. Ở đây dự án này được giao cho HDTC từ năm 1999 quy hoạch đền bù giải toa xây dựng hạ tầng. nó có 1:2000 và quyết định giao đất, có 1:500 về hạ tầng, như em đã nói từ trước nó là 7x20 mà h chuyển 5x20, 4x20 nên phải trình lại 1:500 của khu này, HDTC nó làm khu nào trong 131ha thì nó quy hoạch và trình khu đó chứ ko trình hết. Mua dự án thời điểm đầu thì luôn có lời, xác định vào uy tín của chủ đầu tư nữa. Nếu xét về vấn đề chắc ăn thì cả TP.HCM này các dự án ra đều đứng hình nhìn nhau hết. Hoặc bác là nhà đầu tư chắc ăn chỉ mua đất có nhà có sổ không muốn dính đến ai, tùy theo gu đầu tư và tư tưởng mỗi ng đầu tư thôi bác. cuộc đời đóng nắp quan tài cũng chưa biết được ai đúng ai sai.
Vậy em hỏi Bác, đất được quy hoạch giao cho HDTC, bên HDTC trình lên là theo đúng nghĩa vụ, khi Thành Phố phê duyệt thì giá đất tăng lên thì phần lợi nhuận đó thuộc về ai vậy bác? Rủi ro hay không là lựa chọn và đánh giá của mỗi nhà đầu tư. các bác cứ đưa quan điểm cá nhân của bản thân mình phán xét thực tại.
