Thảo Luật Chung Đất nền tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng giá

[normal888]

Bao lâu là ngắn hạn ? Bao lâu là dài hạn ?
"Ôm đất ko bao giờ lỗ, vấn đề To tát nhất là Thời gian" : Mịa, cái này giống hệt như anh Sinh Hùng nói là mua cổ phiếu sẽ có lời trong dài hạn
Dài hơn thì không biết chứ ôm đất 2-3 năm phải bán nhà trả nợ/phá sản thì trên OS nhiều anh chứng kiến rồi.

Chính xác, giống như ai đó nói mua trái phiếu chính phủ sẽ có lời trong tương lai
Vốn chôn trong BĐS là vốn chết, lúc cần để đầu tư kinh doanh sản xuất hay mua xe hơi thì lúc nó đóng băng chẳng bán được, bán ra có khi lại lỗ còn thua cả gởi ngân hàng. Chưa kể lúc kinh tế việt nam đi xuống thì đồ ăn đồ uống mới có giá trị, nhà cửa lúc đó bỏ hoang cũng nên

 

[Quả Chuông Đất]

Chính xác, giống như ai đó nói mua trái phiếu chính phủ sẽ có lời trong tương lai
Vốn chôn trong BĐS là vốn chết, lúc cần để đầu tư kinh doanh sản xuất hay mua xe hơi thì lúc nó đóng băng chẳng bán được, bán ra có khi lại lỗ còn thua cả gởi ngân hàng. Chưa kể lúc kinh tế việt nam đi xuống thì đồ ăn đồ uống mới có giá trị, nhà cửa lúc đó bỏ hoang cũng nên

Bao lâu là ngắn hạn ? Bao lâu là dài hạn ?
[BCOLOR=#ffff00]"Ôm đất ko bao giờ lỗ, vấn đề To tát nhất là Thời gian" : Mịa, cái này giống hệt như anh Sinh Hùng nói là mua cổ phiếu sẽ có lời trong dài hạn[/BCOLOR]
Dài hơn thì không biết chứ ôm đất 2-3 năm phải bán nhà trả nợ/phá sản thì trên OS nhiều anh chứng kiến rồi.

Mua BĐS đâu có giống như lướt chứng khoán, đòi phải lời nhanh thì không có đâu.

Với những người giàu, cuộc chơi BĐS là chơi lâu dài. Một chu kỳ sóng có thể chấp nhận hàng 5-7 năm họ cũng vẫn chấp nhận được. Ai ít tiền mà phải đi vay nhiều thì không khuyên chơi.

Tuy nhiên, mình không có tiền thì không có nghĩa là không có người có vô cùng nhiều tiền để đầu tư BĐS dài hạn. Những người giàu nứt đố đổ vách, mỗi tháng dư tiền mua một bất động sản, ở Việt Nam không thiếu. Những người này có đóng băng 10 năm thì họ cũng chẳng thèm bán nếu không được giá. BĐS đối với họ là kênh kiếm tiền dài hạn vì họ đã có kênh ngắn hay trung hạn hái ra tiền rồi.

 

[beobong]

Mua BĐS đâu có giống như lướt chứng khoán, đòi phải lời nhanh thì không có đâu.

Với những người giàu, cuộc chơi BĐS là chơi lâu dài. Một chu kỳ sóng có thể chấp nhận hàng 5-7 năm họ cũng vẫn chấp nhận được. Ai ít tiền mà phải đi vay nhiều thì không khuyên chơi.

Tuy nhiên, mình không có tiền thì không có nghĩa là không có người có vô cùng nhiều tiền để đầu tư BĐS dài hạn. Những người giàu nứt đố đổ vách, mỗi tháng dư tiền mua một bất động sản, ở Việt Nam không thiếu. Những người này có đóng băng 10 năm thì họ cũng chẳng thèm bán nếu không được giá. BĐS đối với họ là kênh kiếm tiền dài hạn vì họ đã có kênh ngắn hay trung hạn hái ra tiền rồi.

Đối với trường hợp quá dư tiền này thì ko thể đại diện cho việc đầu tư bds được. Ko cần bds họ đã hái ra nhiều tiền rồi, tiền dư ko biết để đâu thì gửi vào bds, có trường hợp đến tỉnh nào là làm căn bietthu ở đó thuê người trông coi dọn dẹp, mỗi năm qua chơi 1 lần

 

[quangtrung123]

Những người giàu nứt đố đổ vách, mỗi tháng dư tiền mua một bất động sản, ở Việt Nam không thiếu. Những người này có đóng băng 10 năm thì họ cũng chẳng thèm bán nếu không được giá.

Mấy người này thì họ lại có kênh đầu tư (dài hạn) hiệu quả hơn là để đồng vốn chết dí 10 năm, với họ đồng tiền luôn phải đạt hiểu quả cao nhất có thể, trừ phi là tiền chùa.

 

[Quả Chuông Đất]

Đối với trường hợp [BCOLOR=#ffff00]quá dư tiền này thì ko thể đại diện cho việc đầu tư bds được.[/BCOLOR] Ko cần bds họ đã hái ra nhiều tiền rồi, tiền dư ko biết để đâu thì gửi vào bds, có trường hợp đến tỉnh nào là làm căn bietthu ở đó thuê người trông coi dọn dẹp, mỗi năm qua chơi 1 lần

Đầu tư BĐS là một bức tranh nhiều màu sắc bao gồm nhiều thành phần giàu nghèo. Mình không nói những người giàu là đại diện cho việc đầu tư BĐS, chỉ muốn nói với bác kia rằng cái ngắn hạn hay dài hạn trong đầu tư bất động sản nó tùy thuộc vô cái ngưỡng chịu đựng về tài chính của mỗi người.

Với anh ít tiền đi vay mua BĐS thì ngưỡng chịu đựng của ảnh là vài tháng. Nếu lãi suất ổn định, ảnh không mất việc mà đất lại tiếp tục giữ giá thì ảnh lời. Nếu một trong vài yếu tố đó không ổn thì ảnh cũng lung lay ngay sau vài tháng.

Với anh nhà giàu thì ngưỡng của ảnh cao hơn vậy nhiều. 10 năm đôi khi vẫn còn ung dung cho bò gặm cỏ miễn phí. Chỉ cần lâu lâu đánh xe đi khám điền thổ, chỉ chỏ vô đám đất rộng bằng cái sân banh, cỏ cao lút đầu, nói với thằng con trai: "Con nhìn kìa, cái đám cỏ kia mai mốt con thay ba cai quản nha...". Với họ vậy là đủ vui rồi.

Ngắn hạn hay dài hạn nó là như thế đó.

Mấy người này thì họ lại có kênh đầu tư (dài hạn) hiệu quả hơn là để đồng vốn chết dí 10 năm, với họ đồng tiền luôn phải đạt hiểu quả cao nhất có thể, trừ phi là tiền chùa.

Cái dở của nhiều người là cứ muốn mọi thứ phải có lời ngay và luôn. Họ không đủ kiên nhẫn và không đủ lực nên luôn nghĩ đầu tư BĐS về dài hạn không phải là kênh đầu tư hiệu quả.

 

[anhwip]

Mua BĐS đâu có giống như lướt chứng khoán, đòi phải lời nhanh thì không có đâu.

Với những người giàu, cuộc chơi BĐS là chơi lâu dài. Một chu kỳ sóng có thể chấp nhận hàng 5-7 năm họ cũng vẫn chấp nhận được. Ai ít tiền mà phải đi vay nhiều thì không khuyên chơi.

Tuy nhiên, mình không có tiền thì không có nghĩa là không có người có vô cùng nhiều tiền để đầu tư BĐS dài hạn. Những người giàu nứt đố đổ vách, mỗi tháng dư tiền mua một bất động sản, ở Việt Nam không thiếu. Những người này có đóng băng 10 năm thì họ cũng chẳng thèm bán nếu không được giá. BĐS đối với họ là kênh kiếm tiền dài hạn vì họ đã có kênh ngắn hay trung hạn hái ra tiền rồi.

- Đầu tư mà không xác định thời hạn thì méo ai gọi là đầu tư Do vậy nói mua đất không bao giờ lỗ là nói tầm bậy.
- Dân mua đất 10 năm không thèm bán vì không có lời thì méo phải dân kinh doanh thứ thiệt. Dạng này đa phần do có tiền thừa kế... ném vào đất và tự sướng là chưa bán thì chưa lỗ (như mấy anh trên sàn chứng vậy). Dân kinh doanh thứ thiệt biết quay vòng vốn, chốt lời, cắt lỗ... và xác định thời điểm vào ra.
- BĐS là kênh hấp dẫn đầu tư ở VN nhưng hô hào kiểu "mua đất không bao giờ lỗ", "chu kỳ sóng" chung chung nghe hài vãi lờ
Anh nào giỏi thử phán: Đất tăng từ 2015 đến nay có vẻ chững lại, vậy xu hướng tiếp theo là gì ? Ngắn hạn là từ nay đến 2018 ra sao ? Có đóng băng, giảm giá không hay tăng giá tiếp?

 

[Quả Chuông Đất]

- Đầu tư mà không xác định thời hạn thì méo ai gọi là đầu tư Do vậy nói mua đất không bao giờ lỗ là nói tầm bậy.
- Dân mua đất 10 năm không thèm bán vì không có lời thì méo phải dân kinh doanh thứ thiệt. Dạng này đa phần do có tiền thừa kế... ném vào đất và tự sướng là chưa bán thì chưa lỗ (như mấy anh trên sàn chứng vậy). Dân kinh doanh thứ thiệt biết quay vòng vốn, chốt lời, cắt lỗ... và xác định thời điểm vào ra.
- BĐS là kênh hấp dẫn đầu tư ở VN nhưng hô hào kiểu "mua đất không bao giờ lỗ", "chu kỳ sóng" chung chung nghe hài vãi lờ
Anh nào giỏi thử phán: Đất tăng từ 2015 đến nay có vẻ chững lại, vậy xu hướng tiếp theo là gì ? Ngắn hạn là từ nay đến 2018 ra sao ? Có đóng băng, giảm giá không hay tăng giá tiếp?

Coi bài mình mới post nhé

 

[quangtrung123]

Cái dở của nhiều người là cứ muốn mọi thứ phải có lời ngay và luôn. Họ không đủ kiên nhẫn và không đủ lực nên luôn nghĩ đầu tư BĐS về dài hạn không phải là kênh đầu tư hiệu quả.

Ko phải, do họ nhìn thấy cái ảo tung chảo của BDS ở VN so với thái hay mã thôi, nhìn thấy chính sách vỹ mô đầy bất trắc, nhìn thấy nền kinh tế dựa vào "bán vốn tự có"... nên BDS ở VN chỉ có thể là kênh đầu cơ lướt sóng...

 

[anhwip]

Coi bài mình mới post nhé

Lý thuyết thì mở sách hay search trên mạng đầy, anh thử trả lời như sau:
- Giả sử bây giờ anh có 2 tỏi vốn khả dụng (mình lấy trung bình mức vốn nhiều người có) anh sẽ đầu tư vào cái gì để mang lại hiệu quả trong 3 năm trong các kênh: BDS, kinh doanh - sản xuất, mua vàng/usd, gửi ngân hàng lấy lãi 7%/năm...
- Chốt thời gian tính hiệu quả đến 7/2020 để khỏi lan man, mất thời gian. Nói rõ luôn là để đầu tư kiếm lời chứ không phải mua nhà để ở.

 

[Quả Chuông Đất]

Ko phải, do họ nhìn thấy cái ảo tung chảo của BDS ở VN so với thái hay mã thôi, nhìn thấy chính sách vỹ mô đầy bất trắc, nhìn thấy nền kinh tế dựa vào "bán vốn tự có"... nên BDS ở VN chỉ có thể là kênh đầu cơ lướt sóng...

Đồng ý luôn với bác là cũng có nhiều người như vậy. Họ luôn thấy cái bất lợi, họ luôn thấy lí do để không mua, không đầu tư. Họ tìm tòi thông tin quá nhiều nguồn, nhiều tới độ họ không xử lý nổi cái mớ thông tin do chính họ tìm ra. Họ luôn chê bai.

Tới khi thấy người khác kiếm được tiền, tới khi thấy giá bay vút lên trời vượt quá tầm với thì họ lại mong nó về chỗ cũ.