Thôi thì bác cứ ngồi ngoài cho nó trong sạch, minh bạch để coi người ta chộp giật nha. Đừng thèm dính dáng tới lũ chộp giật.
Làm được vậy không hay là chờ BĐS xuống thì cũng nhảy vô chộp một mảnh, giật một miếng hả bác?
Làm được vậy không hay là chờ BĐS xuống thì cũng nhảy vô chộp một mảnh, giật một miếng hả bác?
Với a nhà giàu nếu ko tham, từ tốn tích đất trong khả năng chịu đựng thì đúng sẽ đến lúc gặt lúa từ đám ruộng như bác nói, có thể 10-20-30 hoặc lâu hơn đời con cháu sẽ hưởng. A này ko có vấn đề về đầu tư bds mà làm sao để con cháu có thể duy trì sự nghiệp cai quản ruộng đất sau khi mình chết đi. Giàu nghèo chỉ là tương đối, a có vài trăm tỷ nhìn lên vẫn thấy mình nghèo vì còn rất rất nhiều thằng giàu hơn, nên nếu a tham khi đầu tư bds cũng sử dụng đòn bảy tài chính chẳng khác gì mấy a nghèo hơn, cuối cùng cũng gặp vấn đề mất khả năng trả nợ và chết nặng hơn cả vật chất lẫn tinh thần.
Như trên mình đã nói, chỉ là muốn trả lời bác kia về thời gian thế nào là ngắn dài với những người có Ngưỡng chịu đựng khác nhau khi đầu tư BĐS thôi.
Còn chuyện người giàu đầu tư có lỗ không thì rõ ràng là chuyện lỗ lã nó đâu chừa ai ra đâu. Hôm nay tiền còn đổ vô túi anh thì Ngưỡng chịu đựng còn giúp anh gồng cho qua cơn đóng băng, chờ con sóng sau. Nếu hết tiền, Ngưỡng giảm xuống đúng lúc anh cần tiền, phải bán ra đúng đáy thì coi là lỗ.
Cho nên khi nghe một người nói rằng "Đầu tư BĐS luôn có lời, vấn đề là để bao lâu..." thì mình hiểu rằng anh này nhiều tiền, sức ảnh gồng dữ lắm.
Em đã trải qua cuộc đóng băng 2007 mua vào có 5 triệu lên đỉnh 2005-2006 ko bán 16-20 triệu nó đóng băng em cứ để đó ko năm ngoái bán một miếng 15 triệu. Tính ra 10 năm lời hơn tỷ thấy vẫn hơn lãi ngân hàng nhiều
Em hỏi bác một câu như này. Nếu bác ko định đầu tư bâta động sản. Thì bác có vào mục này chém gió ko. Em thì chỉ biết cười thôi. Có nhiều bác chém giữ lắm nào thì nhà ma đất thả bò chó ị đủ kiểu. Nhưng khi có người nói bán là inbox hỏi giá xin số trả giá.... Mắc cười
Tạm tính anh mua 100m2, giá vốn là 500 triệu. Mình tính lãi suất trung bình 10%/năm cho 120 tháng (10 năm), lãi hàng tháng nhập vào gốc thì sau 10 năm tổng số tiền bác nhận là 1,350 triệu. Thông số lãi suất NH thời gian này như sau : http://vneconomy.vn/tai-chinh/8-nam-thang-tram-lai-suat-20120611030953573.htm
Như vậy anh bán đất xong, trừ phí môi giới và thuế cũng xấp xỉ gửi NH.
Đây là 1 case cụ thể, không đại diện cho tất cả nhưng chứng minh là không phải cứ mua là thắng.
lấy lãi suất ngân hàng để so sánh là quá khập khiểng và thiếu kiến thức tài chính
Lãi suất chỉ quan trọng đối với người cần tiền để vay
Còn tiền mà đem gửi ở Vn , quá nhiều rủi ro về cơ chế chính sách ,và nguy cơ nền kinh tế
K gì chắc chắn tiền hôm nay là 1 tiền ngay mai hay năm sau nó là thứ gì
Còn bds là tài sản nó được bảo đảm giá trị theo dòng thị trường ,cũng có thể coi nó như Vàng để dành , có biến cố gì về kinh tế thì miếng đất vẫn còn đó ,vẩn có thể khai thác tạo dòng tiền ,cứu đói
Gỉa sử nếu những năm 2008-2012 nền kinh tế banh chành như thằng Venezuela thì tiền lúc đó ????????????????????????????????????????
Dạ, cảm ơn anh đã khai sáng. Biến xảy ra như Vene thì nhà của anh cũng chẳng bán mà tiêu được. Lúc đó chỉ có vàng và usd thôi nhé.
P/s: Tâm sự của 1 thanh niên đang có bạn làm việc tại Vene
