Thảo Luật Chung Đất nền tại Tp.HCM sẽ tiếp tục tăng giá

[Tony.bui]

Thuế đánh mấy năm đầu nhẹ hều à Bác ơi,chủ yếu mang tính an ủi mấy anh chưa có cái nhà nào,tạo ảo giác về công bằng xã hội,sau vài năm mới đánh cao hơn tý thì lúc đó dân Đầu Cơ đã chế chiêu thích ứng cuộc chơi,họ vẫn ở mâm trên.

Các bác mong CP đánh thuế cao?
Em thì thấy chưa có lĩnh vực nào thuế cao mà lợi cho người dân hết: Thuế môi trường tăng, giá xăng tăng. Thuế khỉ gì về điện nước tăng thì giá điện nước tăng, thuế liên quan tới ô tô tăng thì giá xe tăng....
Rồi thuế đất tăng thì cái gì giảm ạ?
Dân thì cao gào khổ vì thuế, các bác lại đề nghị có thuế cao để hy vọng dân mình được lợi ạ?

 

[Mrseven]

Em cũng

Nói chung là trong 15 năm qua nếu em cứ chờ có đủ tiền, hoặc cứ chờ đất xuống giá rồi mới mua thì em cảm thấy chắc giờ em vẫn đang ở trọ ạ.
Em làm công ăn lương, có tí nợ mới cố phấn đấu trả dần, chứ không nợ thì cứ đến đâu hết đến đấy. Mức lương của em cũng rất giới hạn ạ.
Cá nhân em nghĩ, đầu tư, kinh doanh hay làm ăn gì cũng thế, cứ rung đùi ngồi chờ thì có chờ suốt đời.
Mấy lần sóng BDS cứ hùa nhau chờ đất, chờ nhà xuống thấp...rồi rốt cuốc giá nhà đất bây giờ đang so với giá của đợt sóng trước còn cao hơn biết bao nhiêu ạ?
Nói chờ các bác kẹp ngân hàng ra hàng sẽ có giá rẻ, nhưng liệu có đến phiên mình mua hay không, hay mấy bác khác nhiều tiền, lắm thông tin các bác ấy nhẩy sớm ôm luôn?
Hơn nữa rút kinh nghiễm từ đợt sóng trước, có vẻ đợt này cũng ít người vay ngân hàng đầu tư nên thấy các bác ấy cũng vẫn ôm hàng ngồi rung đùi không à, có ai chịu ra đâu?
Đây là vài cảm nhận cá nhân của em, mong các bác đừng chém ạ.

em cũng giống bác, miếng đầu tiên mua với mục đích góp tiền phấn đấu trả nợ. Không ngờ bị con sóng nó đẩy lên chóng mặt. Tới thời điểm hiện tại sóng có hơi xuống rồi nhưng vẫn chưa chịu ra hàng. Nói chung sắn tiền mặt hoặc vay ngân hàng trong giới hạn cho phép thì cứ mạnh dạn xuống tiền. Nhớ là tìm hiểu kỹ khu đất mình muốn mua.

 

[Tony.bui]

Em cũng
em cũng giống bác, miếng đầu tiên mua với mục đích góp tiền phấn đấu trả nợ. Không ngờ bị con sóng nó đẩy lên chóng mặt. Tới thời điểm hiện tại sóng có hơi xuống rồi nhưng vẫn chưa chịu ra hàng. Nói chung sắn tiền mặt hoặc vay ngân hàng trong giới hạn cho phép thì cứ mạnh dạn xuống tiền. Nhớ là tìm hiểu kỹ khu đất mình muốn mua.

Chúc mừng bác,

Em chưa mua lô đất nào khi trong tay đã có đủ tiền cả, thường vay 1 khoản nhất định, miễn sao gốc + lãi hàng tháng =< 50% thu nhập tháng của em là em chơi .

Còn về giá đất à, trước kia em trọ ở Q2, không nói tới đất ở những nơi khác, em chỉ nói về Q2 nhé.
Ngày đó trước nhà trọ em có miếng đất, em định mua, nhưng chần chừ vì hẻm nhỏ, thế là bỏ thời gian đi tìm đất khác, tìm gần 1 tháng vẫn thấy không đâu đẹp bằng miếng đó, liền quyết định quay lại mua, lúc đó giá đã tăng lên 70tr, tự nhiên gần 1 tháng, mất 70 tr, em cũng mua luôn, chậm nữa, lên nữa .
Sau có thêm chút tiền nữa, thấy miếng trên xây nhà không đẹp do S=5m x 12 m. Em bán đí và nghía miếng khác củng hẻm đó, S ngon hơn = 5,5,x 15m, gần đường lớn hơn. Nhưng chần chừ vì giá có vẻ hơi cao. Lại bỏ gần tháng đi tìm đất, lại thất bại, lại quay lại miếng này và giá lại bị đội lên 100tr .
Mà hình như đó là thời BDS đóng băng ạ, năm 2009-2010.
Nên sau này rút kinh nghiệm, e thích miếng nào là em dồn thơi gian tìm hiểu trong thời gian ngắn nhất, nếu không tìm được lô khác ngon hơn là em phải quất ngay lô e thích ạ - không giám để tới gần tháng nữa.
Em hiện giờ mà còn tiền, em cũng sẽ vẫn chơi BDS, miễn sao đừng vay ngân hàng vượt quá khả năng chi trả hàng tháng thôi. Em có 2 boys, 1 cc nên phải đầu tư để sau này chắc chắn có nhiều lô hơn ở quanh Q2, Q9 để mà chia phần chứ .
Chứ có nhà rồi, cứ ngồi im thì cũng chỉ đủ sống thôi ạ

 

[Tony.bui]

miếng đầu tiên của em cũng như bác, nghĩ mua được là vui rồi nên cũng chả chờ đợi đóng băng hay hết đóng băng gì, cứ đi mua để có động lực trả nợ cái đã.

Chúc mừng bác.

Cám ơn bác

 

[Quả Chuông Đất]

1 ngày nào đó CP sẽ đánh thuế ai sở hữu Nhà đất ở TP. Fair enough?

Khi đó những người chưa mua nhà càng khó mua hơn. Mà một khi thuế đánh vô những người có nhà nằm trên đất thì cũng sẽ rất khó sống với những người chưa có nhà phải đi thuê, vì họ phải gánh thuế giùm cho chủ nhà.

Thuế chỉ làm khổ người không có tài sản thôi.

 

[@bama]

Khi đó những người chưa mua nhà càng khó mua hơn. Mà một khi thuế đánh vô những người có nhà nằm trên đất thì cũng sẽ rất khó sống với những người chưa có nhà phải đi thuê, vì họ phải gánh thuế giùm cho chủ nhà.

Thuế chỉ làm khổ người không có tài sản thôi.

Mục đích đánh thuế không phải tạo bình đẳng cho người có nhà hay không có nhà, mà ngay khẩu hiệu ngành thuế đã nói rõ rồi :"Thuế là nguồn thu chủ yếu cho ngân sách"
Nên Ngân sách thiếu tiền thì phải thu thêm thuế thôi, có tiền chết ít, không có tiền thì càng chết sặc gạch.

 

[landmark-architects]

Khi đó những người chưa mua nhà càng khó mua hơn. Mà một khi thuế đánh vô những người có nhà nằm trên đất thì cũng sẽ rất khó sống với những người chưa có nhà phải đi thuê, vì họ phải gánh thuế giùm cho chủ nhà.

Thuế chỉ làm khổ người không có tài sản thôi.

Tới lúc nào đó 1 bộ phận dân số phải thuê chứ k thể mua nổi!
Và giới hạn số lượng BĐS sở hữu bằng thuế để tiền bạc, tài sản chạy vào kinh doanh, sản xuất
5-10 hay 20 năm??? ngày đó sẽ tới! Giờ thì cứ an tâm đầu tư, đầu cơ, cứ ôm thật nhiều

 

[Tony.bui]

Mục đích đánh thuế không phải tạo bình đẳng cho người có nhà hay không có nhà, mà ngay khẩu hiệu ngành thuế đã nói rõ rồi :"Thuế là nguồn thu chủ yếu cho ngân sách"
Nên Ngân sách thiếu tiền thì phải thu thêm thuế thôi, có tiền chết ít, không có tiền thì càng chết sặc gạch.

Thuế xăng tăng, giá xăng tăng, mọi thứ đều tăng, mỗi lương không tăng, ai chết? Xăng tăng, vận tải cũng chẳng chết, xăng tăng 1 các bác ấy tăng 2.
Sau này thuế đất tăng thì giá bán, giá cho thuê sẽ tăng - ai chết?
Người có tiền càng có cơ hội kinh doanh trên sự khốn khó của người khác mà thôi.
Nên bác nào chưa có nhà đất thì đừng nên mong thuế nhà đất tăng ạ.

 

[Tony.bui]

Năm ngoái hay năm trước trước nữa, 1 loại thuế được gọi lệch đi là bảo hiểm thất nghiệp xuất hiện, 1 loại thuế khác được gọi lệch đi là BHXH tăng là dân làm công ăn lương đã đủ lao đao rồi.
Đang dự định đánh thuế khỉ gì đó bằng cách cộng 8000 vào 1 l xăng là cả xh đã nhảy lên như sắp chết rồi.
Nên nghe tới gì gì tăng thuế là e cũng vãi ra các bác ạ.
Các thuế cao thế nên các bác ra đường lỡ vi phạm gt thì các bác cs cũng phải đánh thuế các bác cao thôi. Dân đen hưởng hết.

 

[pheo@]

" Bà Nguyễn Hường, Phó Giám đốc Công ty BĐS Việt Nhân cho rằng: “NĐT mua đất khu Đông thời điểm này khó lướt sóng và có lợi nhuận đột phá như giai đoạn trước. Ngược lại, các NĐT có thể hưởng lời an toàn, ít rủi ro hơn vì tính pháp lý và thị trường đang dần minh bạch ”. Theo bà Hường, nếu trước đây, NĐT mua đất theo cảm tính, ồ ạt phong trào thì hiện nay họ cẩn trọng hơn trước những thông tin, số liệu về diện tích phân lô, quy hoạch, hạ tầng giao thông."

" “Tôi nghĩ, việc siết chặt hiện tượng phân lô cũng có lợi cho các nền đất diện tích nhỏ còn sót lại trong các dự án cũ mở bán thời điểm này trước khi nhà nước quy định lại diện tích từ 80m2 trở lên mới được ra sổ. NĐT và người mua ở xuống tiền thời điểm này là thích hợp vì giá không tăng mạnh, pháp lý đã đầy đủ. Qua tháng 7 âm lịch, giá bán các nền đất dự án khu Đông sẽ khó lường, người mua thực khó tìm được nền diện tích phù hợp”, bà Hường khẳng định."

Khu Đông TP.HCM: Đất nền phân lô nở rộ nguồn cung trong quý III/2017
http://batdongsan.tuoitre.vn/tin/20...ro-nguon-cung-trong-quy-iii-2017/1354810.html