Nội dung đền bù 20% trong thông báo này là khác với trong hợp đồng nhé.
theo như thông báo này là 20% của phần lợi nhuận trên số tiền đã nhận góp sau khi hết thời hạn hiệu lực của hợp đồng còn trong hợp đồng hợp tác thì chủ đầu tư viết là “chịu phạt 20% giá trị hợp đồng”
bên cạnh đó thời gian hoàn trả theo thông báo là chậm nhất 60 ngày còn theo hợp đồng là trong vòng 30 ngày
—> chủ đầu tư đang muốn thay đổi với những gì đã kí tại hợp đồng rồi.
Có bác nào đóng đợt 1 mà đợt này yêu cầu thanh lý được thì nhắn nhé.
Thường là thế này:
- Nếu người mua bỏ cuộc giữa chừng ko tiếp tục duy trì HĐ do mong muốn của bên mua thì sẽ bị phạt 20% TỔNG GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT TRÊN HỢP ĐỒNG (Ví dụ lô đất trị giá 5 tỷ, bên mua đã đóng 2 tỷ. Vì lý do nào đó bên mua bỏ cuộc và thanh lý HĐ thì bên mua sẽ phải chịu phạt 1 tỷ = 20% của 5 tỷ. Chưa hết, bên bán có thể sẽ cấn trừ các chi phí khác vào số tiền còn lại nữa. Kết quả bên mua chỉ nhận lại TỐI ĐA 1 TỶ và chịu thiệt hại 1 tỷ cho bên bán.
- Nếu bên bán ko ra sổ được trong thời gian đã cam kết và dẫn tới thanh lý HĐ thì bên bán chỉ bị phạt 20% SỐ TIỀN BÊN MUA ĐÃ GÓP TỚI THỜI ĐIỂM THANH LÝ. Như vậy với ví dụ trên thì bên mua sẽ chỉ nhận được 2 tỷ (phần tiền đã đóng) + 400tr = 20% của 2 tỷ. Kết quả, bên bán thiệt hại 400tr cho bên mua.
Những điều khoản này mình hay thấy xuất hiện lắm. Nếu yêu cầu sửa lại trong cả 2 trường hợp là 1 trong 2 bên phải chịu phạt 20% TỔNG GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT TRÊN HỢP ĐỒNG thì thường bên bán ko chịu bán đâu, và giao dịch giữa 2 bên có lẽ đã ko xảy ra.
