Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@manchestervn:trước khi bác quyết định mua nền nào đó thì bác nên lên thẳng công ty hỏi vấn đề vẫn cho sang tên nhưng tạm ngưng cho xây trong thời gian này.Có thể thông tin mà em biết không chính xác nhưng bác cứ double check cho chắc an hoặc nếu có ngừng thì em nghĩ củng không kéo dài lâu đâu.Chúc bác tìm được nền ưng ý

Cảm ơn bác nhiều nhé. Chắc trước khi xuống tiền em làm theo bác là phải lên công ty hỏi xem.

 

[chuongmed]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Mợ hâna cho em hỏi chung cư bình khánh (những block chưa giao) diện tích nhỏ nhất bao nhiêu. Giờ bán đi đc khoảng bi nhiêu. Chiều nay bên ban đền bù mới báo là em đc mua 1 căn giá bảo tàn vốn, diện tích bị giải toả trc đó của em có 36m2 à.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Hi Bác! Bình Khánh các block chưa giao, DT nhỏ nhất 66m2, gồm các dãy 2 phòng ngủ nhìn ra ĐLĐT và 3pn 84m2 nhìn ra LĐC!
Với DT 36m2 của Bác bị giải tỏa trước kia, sẽ được bố trí vào căn 66m2, 36m2 đó sẽ được tính như sau:
66m2 - 36m2 ( DT giải tỏa ) = 30m2
36m2 x 5tr ( tính theo giá tái định cư 5tr-5.7tr) = 180tr
30m2 x 15tr ( theo giá bảo toàn vốn từ 13.7tr-15.7tr) = 450tr
Vậy Bác muốn nhận căn này thì Bác phải trả cho nhà nước khoảng 630tr.
có thông tin, diện tích giải tỏa trên 45m2 mới được bố trí căn 3pn 84m2.... Bác tìm hiểu thêm!
Còn về việc bán, thì dễ hay khó là do Bác bán giá nào thôi! hihi!
Thường bên đây họ sẽ bán như sau: giá cố định 630tr + giá bán phiếu TĐC ( từ 400-500tr tùy giá chủ TĐC cân nhắc ). Vì căn 2pn sổ hồng hiện tại giá giao động khoảng 1.3-1.4 tỷ!

 

[chuongmed]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Cám ơn mợ nhé, nếu nhận tiền em nhận được khoảng 650 triệu, vậy chờ căn hộ coi bộ cũng chẳng khả quan hơn nhỉ? Nhưng mà vẫn muốn có thêm căn chung cư vì biết đâu sau này dùng đến.

 

[sohn97]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Bác Chương Medicin: Bác nói nếu nhận tiền thì 650 tr trên 36m2. Tức là bác được đên bù 18 tr/m2. Bác cho em hỏi, đất bác lúc bị thu hồi là đất gì, đường rông bao nhiêu ko ạ. Nếu ko có gì bí mật. Thanks bác.

 

[chuongmed]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Nhà em nằm trên dãy nhà thuê lại của nhà nước để kinh doanh nằm mt LĐC đoạn từ ngã tư T Não đến chợ An Khánh cũ. Em chứng minh đc là nhà có người ở nên đc đền bù như là nhà chứ ko phải dạng kios hay shop. Giá đất LĐC là 3,5 tr/ m2 x 40% ( do vẫn đang là nhà thuê), mỗi m2 hỗ trợ di dời thêm 16 tr nếu nhận nhà TĐC thì ko nận tiền này. Cộng với mấy khoảng linh tinh thì ra 650 tr.

 

[Ba Văn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Thổi lên cho không khí sôi động cái nào
Mợ Hannabibi cho em hỏi:
Phía sau Cantavil + Estella là dự án gì vậy Mợ, thấy có nhiều nhà đã xây. Chủ đầu tư là ai? pháp lý, giá cả thế nào hả Mợ:
Tks Mợ nhiều.
Một vài hình ảnh em mới chụp hôm nay:
Sau lưng Cantavil:

Sau lưng Estella:

 

[Nita1]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Mợ HaNa đâu rồi? Cho em hỏi cái Pháp lý của lô AB,AC (mặt tiền đường Thạnh Mỹ Bắc) cái! Cái này em thấy hợp đồng với Phát triển nhà quận 2. Nhưng không biết có ra sổ đỏ được không?

 

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Nghe nói là ngưng làm sổ gì đó nhân tiện update luôn là khu B đang tiến hành làm sổ.Tuần trước nhà em và mấy nhà bên cạnh đã có người đo vẽ để tiến hành làm sổ

Em vừa lên công ty hỏi về thì chính xác là đang tạm ngưng cấp phép xây dựng cho đất chưa có sổ đỏ trên cả nước chứ không riêng gì apak và quận 2. Bác nào mua đất chưa có sổ mà cần xây nhà liền thì nên xem xét lại. Cảm ơn bác skydude82 nhé.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Thổi lên cho không khí sôi động cái nào
Mợ Hannabibi cho em hỏi:
Phía sau Cantavil + Estella là dự án gì vậy Mợ, thấy có nhiều nhà đã xây. Chủ đầu tư là ai? pháp lý, giá cả thế nào hả Mợ:
Tks Mợ nhiều.
Một vài hình ảnh em mới chụp hôm nay:
Sau lưng Cantavil:

Sau lưng Estella:

Khu Bác đang nói là khu Thủ Đức House ạ! quản lý bởi Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức đã có sổ đỏ, giá giao động từ 40tr-43tr. Đa số là biệt thự!