Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Mua 60m2 APAK, em mua được 240m2 Q9. Ít tiền em về Q9 làm cái song lập vườn nho nhỏ cho lành, đằng nào cũng ở xa trung tâm.
@bác chivas: em ít tiền nhưng ráng đu theo anh chị nên sẽ call bác khi tiến hành

Trung tâm là quận mấy bác ? Nếu bác lấy Q1 làm trung tâm thì apak qua trung tâm chỉ qua 1 cây cầu, 10 phút là tới rồi.
Về Q9 nó khác với apak nhiều lắm bác à. Khu dự án như Nam Long, Kiến Á, Gia Hòa lên tới Q1 thì phải đi qua DXH hay NDT mất phải 45 phút đó. Với lại còn hạ tầng, đường sá...nhiều thứ lắm.

 

[chivas06082013]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Mua 60m2 APAK, em mua được 240m2 Q9. Ít tiền em về Q9 làm cái song lập vườn nho nhỏ cho lành, đằng nào cũng ở xa trung tâm.
@bác chivas: em ít tiền nhưng ráng đu theo anh chị nên sẽ call bác khi tiến hành

Cám ơn bác, e cũng sẽ tối ưu các option cho bác. ^_^
Bác Kidrock: Bác đang xây nhà trong khu HimLam ạ, e đang làm trong khu này. Nếu được mời bác ly cafe trong HimLam nhé.

Chúc các bác luôn vui nhé.

 

[Maac]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Bác Manchester: Ô hay Em đang nói sự lựa chọn của mình chứ có áp đặt xu hướng hay lựa chọn của người khác đâu nhỉ? Bác không thấy Em đang nói trường hợp của Em "Ít tiền" ah? thích ở rộng nhưng ít tiền thì Em sẽ chọn xa chút mà rộng và vừa tiền, hơn là nhỏ mà gần trung tâm (thường mọi người ai cũng lấy mốc Q1 và chợ Bến Thành làm chuẩn).
Nếu nhiều tiền có lẽ ai cũng thích ở Quận 1 và 200m2, chứ không ai nghĩ đến Q2,Q9...Và đủ tiền mua 150m2-200m2 APAK, tất nhiên Em cũng chọn APAK thay vì Gia Hoà, KĐ..tiền nào của ấy thôi bác.
P/s: Nói thêm là Nam Long/Kiến Á sắp tới về Quận 1 theo Cao tốc LT-DG qua cầu thủ thiêm và đường ĐXH, NĐT mở rộng về Q1 cũng không tới 45' đâu á.

 

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Chúc bác lựa chọn sáng suốt nhé. Quan trọng chổ ở phù hợp với mình. Tại em chỉ comment câu này của bác "đằng nào cũng ở xa trung tâm". Thực ra apak ko hề xa trung tâm.
Em với người bạn, ngồi nhậu với nhau ở Q1. Em ở apak, nó ở Tân Bình. Nó hỏi em giờ về đâu, em bảo nhà ở q2, apak. Nó bảo trời, xa vậy hả. Trong lúc nó ở Tân Bình.
Nhiều người cứ quan niệm Q2 là xa trung tâm, còn Tân Bình, Tân Phú...mới là gần trung tâm.
Em cũng khoái biệt thự rộng rãi ở Q9. Nhưng vì công việc, đưa đón con cái đi học mới phải ở nơi đất chật người đông.

Bác Manchester: Ô hay Em đang nói sự lựa chọn của mình chứ có áp đặt xu hướng hay lựa chọn của người khác đâu nhỉ? Bác không thấy Em đang nói trường hợp của Em "Ít tiền" ah? thích ở rộng nhưng ít tiền thì Em sẽ chọn xa chút mà rộng và vừa tiền, hơn là nhỏ mà gần trung tâm (thường mọi người ai cũng lấy mốc Q1 và chợ Bến Thành làm chuẩn).
Nếu nhiều tiền có lẽ ai cũng thích ở Quận 1 và 200m2, chứ không ai nghĩ đến Q2,Q9...Và đủ tiền mua 150m2-200m2 APAK, tất nhiên Em cũng chọn APAK thay vì Gia Hoà, KĐ..tiền nào của ấy thôi bác.
P/s: Nói thêm là Nam Long/Kiến Á sắp tới về Quận 1 theo Cao tốc LT-DG qua cầu thủ thiêm và đường ĐXH, NĐT mở rộng về Q1 cũng không tới 45' đâu á.

 

[chivas06082013]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Chúc bác lựa chọn sáng suốt nhé. Quan trọng chổ ở phù hợp với mình. Tại em chỉ comment câu này của bác "đằng nào cũng ở xa trung tâm". Thực ra apak ko hề xa trung tâm.
Em với người bạn, ngồi nhậu với nhau ở Q1. Em ở apak, nó ở Tân Bình. Nó hỏi em giờ về đâu, em bảo nhà ở q2, apak. Nó bảo trời, xa vậy hả. Trong lúc nó ở Tân Bình.
Nhiều người cứ quan niệm Q2 là xa trung tâm, còn Tân Bình, Tân Phú...mới là gần trung tâm.
Em cũng khoái biệt thự rộng rãi ở Q9. Nhưng vì công việc, đưa đón con cái đi học mới phải ở nơi đất chật người đông.

Bác Manchester: Ô hay Em đang nói sự lựa chọn của mình chứ có áp đặt xu hướng hay lựa chọn của người khác đâu nhỉ? Bác không thấy Em đang nói trường hợp của Em "Ít tiền" ah? thích ở rộng nhưng ít tiền thì Em sẽ chọn xa chút mà rộng và vừa tiền, hơn là nhỏ mà gần trung tâm (thường mọi người ai cũng lấy mốc Q1 và chợ Bến Thành làm chuẩn).
Nếu nhiều tiền có lẽ ai cũng thích ở Quận 1 và 200m2, chứ không ai nghĩ đến Q2,Q9...Và đủ tiền mua 150m2-200m2 APAK, tất nhiên Em cũng chọn APAK thay vì Gia Hoà, KĐ..tiền nào của ấy thôi bác.
P/s: Nói thêm là Nam Long/Kiến Á sắp tới về Quận 1 theo Cao tốc LT-DG qua cầu thủ thiêm và đường ĐXH, NĐT mở rộng về Q1 cũng không tới 45' đâu á.

Nói túm lại là cứ theo ý thik mà mình làm thôi các bác ợ. Ở xa hay gần trung tâm nó được cái này thì mất cái kia.
E chỉ đang băn khoăn là các bác mua đất đã khó, tới khâu xây nhà thiệt tình cũng khó chứ chẳng phải dễ. Đũ thứ chuyện để mà tính, mà lo. E thì chỉ mong nếu có duyên thì ra sức hợp tác cùng các bác trên OS này để xây cho các bác được cái nhà ưng ý mà khỏi phải lòng vòng dài dòng mất thời gian, tiền bạc của các bác ( các bác cứ việc tìm hiểu bên em thoải mái, nếu đã có nhu cầu em xin mời các bác đi xem các công trình mà bên em đã thiết kế, thi công để thấy thực tế mà quánh giá, cãm nhận ^_^ )

Chúc cả nhà các bác luôn vui.

 

[kidrock290380]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

E cũng nói chuyện với nhiều người, đa số họ quan niệm xa trung tâm tính theo vị trí, số km mà ko để ý đến lộ trình di chuyển, mật độ xe cộ. Thật ra apak cách chợ Bến Thành khoảng 7km, Q9 thì xa hơn khoảng 5km nữa, nhưng đường xá rộng rãi, ko kẹt xe, vì vậy nếu đi từ apak, Q9 về trung tâm Q1 thì rất nhanh. Các bác cứ thử đi từ Gò Vấp, Nguyễn Oanh ra trung tâm Q1 thử xem, ko thể nào nhanh hơn đi từ apak hoặc Q9 được. Nhưng nói Gò Vấp thì nghe gần trung tâm, có lẽ do tâm lý xưa giờ, cứ nghe Q2, Q9 là thấy xa. Nghe Tân Bình, Tân Phú, Gò vấp lại thấy gần, cứ thử đi rồi sẽ biết, e đi từ Q1 ra Tân Phú, khúc qua khỏi Đầm Sen, có 9km là chạy 4B gần 1 tiếng đồng hồ, nản thiệt. Còn phi 4B từ Q9 về hầm Thủ Thiêm, khoảng 15 phút có mặt tại trung tâm Q1. E nghĩ tương lai dân cư sẽ mở rộng ra các vùng ven, nội ô ko thể chứa nổi rồi, và Q9 sẽ ngon nhưng chắc khoảng hơn 10 năm nữa. Nếu có tiền e vẫn sẽ ôm Q9.

 

[chivas06082013]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

E cũng nói chuyện với nhiều người, đa số họ quan niệm xa trung tâm tính theo vị trí, số km mà ko để ý đến lộ trình di chuyển, mật độ xe cộ. Thật ra apak cách chợ Bến Thành khoảng 7km, Q9 thì xa hơn khoảng 5km nữa, nhưng đường xá rộng rãi, ko kẹt xe, vì vậy nếu đi từ apak, Q9 về trung tâm Q1 thì rất nhanh. Các bác cứ thử đi từ Gò Vấp, Nguyễn Oanh ra trung tâm Q1 thử xem, ko thể nào nhanh hơn đi từ apak hoặc Q9 được. Nhưng nói Gò Vấp thì nghe gần trung tâm, có lẽ do tâm lý xưa giờ, cứ nghe Q2, Q9 là thấy xa. Nghe Tân Bình, Tân Phú, Gò vấp lại thấy gần, cứ thử đi rồi sẽ biết, e đi từ Q1 ra Tân Phú, khúc qua khỏi Đầm Sen, có 9km là chạy 4B gần 1 tiếng đồng hồ, nản thiệt. Còn phi 4B từ Q9 về hầm Thủ Thiêm, khoảng 15 phút có mặt tại trung tâm Q1. E nghĩ tương lai dân cư sẽ mở rộng ra các vùng ven, nội ô ko thể chứa nổi rồi, và Q9 sẽ ngon nhưng chắc khoảng hơn 10 năm nữa. Nếu có tiền e vẫn sẽ ôm Q9.

e đồng ý với bác. vote bác này ^_^

 

[selene]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Nếu tính từ chợ Bến Thành, trong giờ cao điểm, em đi về quận 2 chỉ 15 phút, nhưng đi tới Bình Thạnh giáp quận 1 có khi hơn 20 phút cơ. Nhưng đúng là bà con khi thuê nhà, mua nhà vẫn có tâm lý quận 2, quận 9 là xa.

 

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Nếu tính từ chợ Bến Thành, trong giờ cao điểm, em đi về quận 2 chỉ 15 phút, nhưng đi tới Bình Thạnh giáp quận 1 có khi hơn 20 phút cơ. Nhưng đúng là bà con khi thuê nhà, mua nhà vẫn có tâm lý quận 2, quận 9 là xa.

Nhờ vậy giá nhà đất Q2 còn tương đối dễ chịu đó mợ

 

[chuongmed]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Sao chỗ học của con cái được cân nhắc khi chọn chỗ ở vậy ta, cái gì trung tâm có thì ngoại thành cũng có và có khi chất lượng hơn nhưng về trường lớp thì ...
@ bác gì đó mua nhà ở HimLam: Nhất bác rồi nhé, chẳng ai gần cái khu ĐTM thủ thiêm hơn bác, sao bác không liệt kê em rong danh sách hàng xóm nhỉ? Hộ khẩu em vẫn đang ở Bình An nhé