Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Bác Kidrock có phải mua ở khu Himlam kênh tẻ bên Q7 không bác ?

 

[sohn97]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Em đoán là Him Lam Lương Đình Của. Chuc mừng bác Kidroch.

 

[Minhquan2008]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

E cũng nói chuyện với nhiều người, đa số họ quan niệm xa trung tâm tính theo vị trí, số km mà ko để ý đến lộ trình di chuyển, mật độ xe cộ. Thật ra apak cách chợ Bến Thành khoảng 7km, Q9 thì xa hơn khoảng 5km nữa, nhưng đường xá rộng rãi, ko kẹt xe, vì vậy nếu đi từ apak, Q9 về trung tâm Q1 thì rất nhanh. Các bác cứ thử đi từ Gò Vấp, Nguyễn Oanh ra trung tâm Q1 thử xem, ko thể nào nhanh hơn đi từ apak hoặc Q9 được. Nhưng nói Gò Vấp thì nghe gần trung tâm, có lẽ do tâm lý xưa giờ, cứ nghe Q2, Q9 là thấy xa. Nghe Tân Bình, Tân Phú, Gò vấp lại thấy gần, cứ thử đi rồi sẽ biết, e đi từ Q1 ra Tân Phú, khúc qua khỏi Đầm Sen, có 9km là chạy 4B gần 1 tiếng đồng hồ, nản thiệt. Còn phi 4B từ Q9 về hầm Thủ Thiêm, khoảng 15 phút có mặt tại trung tâm Q1. E nghĩ tương lai dân cư sẽ mở rộng ra các vùng ven, nội ô ko thể chứa nổi rồi, và Q9 sẽ ngon nhưng chắc khoảng hơn 10 năm nữa. Nếu có tiền e vẫn sẽ ôm Q9.

Thay mặt bà con Q9 cám ơn bác!Em ráng đợi 10năm nữa xem sao!!!!

 

[sohn97]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Có bác nào biết rõ, bao giờ cầu Thủ thiêm 2 khởi công ko nhỉ.

 

[ngocquang19877]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Có 1 vấn đề mà các bác quên là Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình vào trung tâm có thể lâu hơn phi từ apak nhưng bảo đảm ít container hơn. đa số dân việt mình chạy xe máy mà đi qua hầm thủ thiêm, cầu sài gòn là các thể loại xe container, xe bán tải, xe tải, xe con chạy ầm ầm ầm thì xanh cả mặt mày hết các bác à. Nếu văn hóa xe máy của xứ mình không đổi thì còn lâu lắm lắm lắm dân mình mới chuộng quận 2, quận 9, thủ đức thay vì gò vấp, tân bình, bình thạnh. Mà tới lúc đó em cũng xuống lỗ mất rồi nên giờ cứ lo 1 cái nhà gần gần trung tâm cái đã

 

[selene]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Có bác nào biết rõ, bao giờ cầu Thủ thiêm 2 khởi công ko nhỉ.

em đọc báo thấy nói là hoàn thành trước năm... 2020.

 

[manchestervn]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Có 1 vấn đề mà các bác quên là Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình vào trung tâm có thể lâu hơn phi từ apak nhưng bảo đảm ít container hơn. đa số dân việt mình chạy xe máy mà đi qua hầm thủ thiêm, cầu sài gòn là các thể loại xe container, xe bán tải, xe tải, xe con chạy ầm ầm ầm thì xanh cả mặt mày hết các bác à. Nếu văn hóa xe máy của xứ mình không đổi thì còn lâu lắm lắm lắm dân mình mới chuộng quận 2, quận 9, thủ đức thay vì gò vấp, tân bình, bình thạnh. Mà tới lúc đó em cũng xuống lỗ mất rồi nên giờ cứ lo 1 cái nhà gần gần trung tâm cái đã

Có 1 vấn đề mà các bác quên là Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình vào trung tâm có thể lâu hơn phi từ apak nhưng bảo đảm ít container hơn. đa số dân việt mình chạy xe máy mà đi qua hầm thủ thiêm, cầu sài gòn là các thể loại xe container, xe bán tải, xe tải, xe con chạy ầm ầm ầm thì xanh cả mặt mày hết các bác à. Nếu văn hóa xe máy của xứ mình không đổi thì còn lâu lắm lắm lắm dân mình mới chuộng quận 2, quận 9, thủ đức thay vì gò vấp, tân bình, bình thạnh. Mà tới lúc đó em cũng xuống lỗ mất rồi nên giờ cứ lo 1 cái nhà gần gần trung tâm cái đã

Lane xe máy có con lươn nó tách với lane container mà bác. XLHN giờ đã mở rông rồi. Chắc lâu rồi bác không đi ra ngoài này rồi.
Với lại em đâu thấy xe container đi qua cầu SG với hầm Thủ Thiêm nhỉ. Cầu SG em đi làm hàng ngày, hay em ko đi đúng giờ container chạy qua cầu SG

 

[huyluc]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....


@Manchester: 21h nó mới bắt đầu chạy qua cầu sài gòn bác ơi . vào Tân Cảng đó .

 

[Kim2010]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Hôm trước em có ghé sở xây dựng, tiện tay lấy cho mấy bác xem cái văn bản trả lời về các trường hợp ngưng cấp phép xd như trên

Em nghĩ việc ngưng cấp GPXD chỉ áp dụng đối với đất chưa có sổ đỏ riêng lẻ, dự án chưa có sổ đỏ toàn khu....Còn những đất đã có sổ đỏ toàn khu và quy hoạch 1/500 thì đã có GPXD toàn khu rồi đâu cần xin GPXD nữa? Hơn nữa, ngoài những dự án đã có sổ đỏ cá nhân thì hầu hết các hợp đồng mua đất nền dự án đều ở dạng " Hợp đồng mua bán nhà ở và Quyền sử dụng đất ở", điều này thể hiện đã có GPXD cho chủ đầu tư rồi.Mà theo nghị định 71/2010 không cho sang nhượng đất nền khi chưa có móng cọc (xây thô), nên chẳng có lý do gì lại không có GPXD? Quan trọng là CDT đã có quy hoạch 1/500, sổ đỏ toàn khu và GPXD toàn khu chưa thôi?

Việc ngưng cấp phép này gồm cả các dự án nhà ở đã có sổ đỏ toàn khu bác ah ( các dự án xây xong nhà cấp sổ hồng).
Chỉ những dự án đã ra sổ đỏ riêng từng lô thì không sao.

Tks Bác đã phản hồi. Em thấy bên dự án khang điền và Gia hoà vẫn xây dựng bình thường, hỏi chủ đầu tư họ nói không có vấn đề gì vì đã có GPXD toàn dự án nên không phải xin cấp gì nữa và cứ xây bình thường. Có lẽ các cụ thúc CĐT nộp thuế và ra sổ đỏ cho dân...

Đúng rồi đó ạ, dự án đã được phê duyệt 1/500 thì không cần xin giấy phép xây dựng nữa, mua là xây dựng thôi ạ. Bên em cũng đang bán dự án Nhân Phú, dự án qui hoạch nên rất yên tâm, dù là phải hoàn công mới ra sổ nhưng mà người ta mua cháy hàng luôn.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Lưu thông từ Q2, Q9 vào trung tâm nếu các Bác thực sự ngại 2 tuyến đường XLHN và đường dẫn nối vào hầm Thủ Thiêm thì có trục đường Lương Định Của nối về cầu Thủ Thiêm là nhanh - an toàn - tiện lợi nhất ạ! Ở 2 cụm này vào giáp tới trung tâm ít khi xảy ra kẹt xe, nên thời gian lưu thông cũng rút ngắn lại...