Quận 9 mà đuổi kịp Tân Phú, Bình Tân thì ít cũng 10 năm bác à. Sau đó mới tính đến chuyện vượt. Tân Phú, Bình Tân giá mặt tiền mấy đường nội bộ cũng 100 chai rồi!Tân phú & bình tân ko đua đường dài với q9 đc, trừ khi mặt bằng q9 lên gấp đôi chỗ đó thì may ra mới chững lại
Em thì có suy nghĩ khác. Em hy vọng quận 9 đường xá sẽ quy hoạch chuẩn hơn các quận Tân Phú, Bình Tân vì đi sau mà.
Vừa rồi em rất thích khu Liên Phường chỗ Hưng Phú, Nam Long nhưng không đủ $$ nên ghé xuống Bưng Ông Thoàn mua. Từ chỗ em mua lên quận Nhà Thiếu nhi quận 2 là 7 phút xe máy . Tính về vị trí em thích vì gần quận 2. Em kể một số khu tiềm năng trong tương lai gần như: Sport city, khu Keppel Palm city, khu Thủ Thiêm, các chung cư dọc Mai Chí Thọ, v.v.
Em đang ở Tân Phú và cũng đầu tư quận 9, Liên Phường, Phú hữu. Về hạ tầng em thấy mỗi quận thường có 1 khu Vip, VD như Bình Tân thì có Bình Trị Đông, Tên Lửa... Tân Phú thì có khu Tân Sơn Nhì, Tân Thành... Bác đi dọc các khu trên sẽ thấy hạ tầng khá ngon và tốt!
q9 em chưa thấy khu nào hạ tầng ngon và tốt để gọi là vip cả
Ai lướt sóng vô lúc này thì hơi trễ rồi trừ khi kiếm đc lô ngon ngoại lệ không nói. Còn dư tiền thì cứ mua đi chứ để dành chờ mua giá rẻ không có đâu. Đất vẫn sẽ tăng ít nhất 10%/năm trong khi lãi ngân hàng cao lắm 8% thôi
Đất có tăng ít nhất 7-8% hay 10% là chắc ăn nhất vì nó dưới lạm phát còn có bùng lên hay ko là chuyện ...? ai ăn được cũng hên xui. Còn dư tiền mua lỡ cần thì sao, tính toàn cảnh trên tỉ lệ kẻ thắng/ thua thì bds có tính thanh khoản thua xa vàng và đô.
Lãi suất cao lắm 8%, phải nói lại là từ 8% trở lên mới đúng.
http://bizlive.vn/tai-chinh/nam-2018-dung-trong-cho-giam-lai-suat-cho-vay-3440624.html
Tại sao ngân hàng phải nâng cao lãi suất ?
_ Vì ngân hàng cần tiên nên cạnh tranh lãi suất để huy động tiền.
Ngân hàng cần tiền để làm gì ?
_ Các hoạt động nghiệp vụ vay/huy động: cái này thường cố định và ít biến động.
_ Trả lãi nợ xấu - Nguồn cơn của việc ko bao giờ có thể hạ lãi suất dù người đứng đầu chính phủ tuyên bố ra rả từ lúc mới nhậm chức .
_ Và cuối cùng là mua trái phiếu chính phủ, khi ngân sách bôi chi thâm thủng do tăng thuế, phí ko bù vô, do trái phiếu quốc tế ko cho vay, do ko còn ai đầu tư vô vn. nên tiền mua trái phiếu là ko biết bao nhiêu cho đủ vì sâu đục khoét.
http://vneconomy.vn/von-fdi-vao-viet-nam-suy-giam-so-voi-cung-ky-nam-ngoai-20180427164620561.htm
=> Mình nghĩ là lãi suất sẽ sớm tăng lên 20% thôi.
Lãi suất cao lắm 8%, phải nói lại là từ 8% trở lên mới đúng.
http://bizlive.vn/tai-chinh/nam-2018-dung-trong-cho-giam-lai-suat-cho-vay-3440624.html
Tại sao ngân hàng phải nâng cao lãi suất ?
_ Vì ngân hàng cần tiên nên cạnh tranh lãi suất để huy động tiền.
Ngân hàng cần tiền để làm gì ?
_ Các hoạt động nghiệp vụ vay/huy động: cái này thường cố định và ít biến động.
_ Trả lãi nợ xấu - Nguồn cơn của việc ko bao giờ có thể hạ lãi suất dù người đứng đầu chính phủ tuyên bố ra rả từ lúc mới nhậm chức .
_ Và cuối cùng là mua trái phiếu chính phủ, khi ngân sách bôi chi thâm thủng do tăng thuế, phí ko bù vô, do trái phiếu quốc tế ko cho vay, do ko còn ai đầu tư vô vn. nên tiền mua trái phiếu là ko biết bao nhiêu cho đủ vì sâu đục khoét.
http://vneconomy.vn/von-fdi-vao-viet-nam-suy-giam-so-voi-cung-ky-nam-ngoai-20180427164620561.htm
=> Mình nghĩ là lãi suất sẽ sớm tăng lên 20% thôi.
Vấn đề không phải là gần q2 hay không mà là cư dân có lấp đầy hay không mới là điều quan trọng. Tui dám nói là cái khu bác nêu 10 năm trời trôi qua nữa cũng chả thể nào mà so sánh với bên tân phú, bình tân hiện tại nữa là ...
Đa số toàn là đầu tư mua đi bán lại.....
Khi 10 năm trôi qia thì bình tân, tân phú nó đã đi đến đâu rồi...
Cái thời hạn 10 năm là nói cho vui thôi chứ thật ra phải trên con số 10 năm đó rất nhiều nữa đó bác. Bác nên thực tế chút đi chứ đừng có mà mơ mộng quá !
q9 ko những chưa thấy hạ tầng khu nào ngon ...mà bác nầu chưa ra đc sổ (q9 hơi bị nhiều tình trạng này.....trong đó có e)....chong khi giá đất lên như vầy...sẽ có 1 mối lo mới không hề nhỏ là CDT nó có tham và tiếc để làm khó mềnh sắp tới ko đây nè (đòi thêm tiền làm hạ tầng chả hạn ..hoặc vặn vẹo tính chuồn nếu gặp CDT lôm côm!!!!)q9 em chưa thấy khu nào hạ tầng ngon và tốt để gọi là vip cả
