8/8/16
1.403
2.688
113
May mà m có lưu lại kết quả search
https://www.otosaigon.com/threads/d...-40-trong-vong-3-4-thang-qua.8743094/page-107
Khu Đỗ Xuân Hợp đấy bác. Nhưng đây là giá năm 2013, 2014. Chứ giá bây giờ thì cao rồi.

Một số lô mình biết.
Cuối 2014 và bây giờ
Hưng Phú 2:
Biệt thự đường 20m, 8.x triệu/m2 -> 15-16 triệu/m2.
Biệt thự đường nhỏ 7.x -> 12-13.
Nhà phố đường nhỏ 8-9 -> 14-15
Thay đổi: có thêm khu của MIK, xây hàng rào xung quanh toàn dự án, cầu Rạch Chiếc xong, mở cổng ra phía vành đai

Nam Long (sổ đỏ)
Biệt thự đường nhỏ (12*20)
9.x -> 15-16 triệu/m2
Thay đổi: khởi công dự án Fuji

Nam Long Mở Rộng (sổ hồng)
Nhà phố đường nhỏ 9.x -> 14-15
Nhà phố đường 25m (mấy lô đối diện Fuji): 10.x -> 22
Thay đổi: khởi công dự án Fuji

Trí Kiệt
Nhà phố đường 25m: 10.x->17-19
Thay đổi: không phải làm móng ép cọc

Phú Nhuận:
Biệt thự lô nhỏ 7-10 (tùy vị trí) -> 12-14
Thay đổi: trước là hợp đồng, giờ là sổ đỏ.

Khang An:
Nhà phố đường nhỏ 8-9 -> 14-16
Thay đổi: chung cư Sky 9 đang xây, Nam Khang chuẩn bị mở bán.

Vậy là khu mới cũng tăng 6-7x %,ko ác liệt như mấy bác chém

https://www.otosaigon.com/threads/d...-3-4-thang-qua.8743094/page-260#post-13065763
27-11 ,nền nhỏ sau 1 năm sale kiêm chuyên mua bán mà lãi dc 58% .Mấy bác ko rành = thì chắc lãi ít hơn .Mà mua giờ thì có khi gần đỉnh ,lúc bán ra thì ế ,rớt giá .2,3 năm sau bán ra lỗ cho băng Q9 hốt xác ( vì họ đã kinh qua nên rành )
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: anh3hung
Tập Lái
16/12/16
0
60
12
May mà m có lưu lại kết quả search
https://www.otosaigon.com/threads/du-an-quan-9-tang-gia-khoang-40-trong-vong-3-4-thang-qua.8743094/page-107


Vậy là khu mới cũng tăng 6-7x %,ko ác liệt như mấy bác chém

https://www.otosaigon.com/threads/du-an-quan-9-tang-gia-khoang-40-trong-vong-3-4-thang-qua.8743094/page-260#post-13065763
27-11 ,nền nhỏ sau 1 năm sale kiêm chuyên mua bán mà lãi dc 58% .Mấy bác ko rành = thì chắc lãi ít hơn

đi ăn cướp sao lãi 58% dữ thế ! thiệt hông
 
Tập Lái
4/9/16
3
596
83
36
Tối qua thấy DTZ xạo mà lơ đi .
1/ 2014 thì nhà NVL đó - xác nhà ra còn 2,1 tỷ đất /44=47,7 tr/m2 !
hơn cả h8m NVL gần Ng OANH khu đông ,gần hơn ,2015-16 mà có 25 tr/m2 ( thớt GV có nói ,ko thì google 0938.152.662 ) .2014 CÒN RẺ HƠN
2/ KA 2011 giá 12,7 tr/m2
https://www.otosaigon.com/threads/roi-ranh-dao-1-vong-dat-du-an-q9.2791039/page-11
Nếu mua dc KA 8 tr thì => sau sốt là Q9 rớt thảm 12,7 tr =>8 tr
giờ lên 16,5 tr ( chưa biết bán dc ko ? ) tăng thua cả GV nếu xét 1 chu kì .Ko có cửa đọ với HM ,Q12
Còn ko thì xạo KA 8 tr dìm ng khác .
Các bác đọc lâu thì biết ai là ng KO ngay thẳng
Các bác khảo giá 2 web + đi nữa thì thấy giá TRÊN ĐÂY NÓI PHẦN LỚN ẢO KO .
Má ơi lấy nguyên một quận đi so với một khu. Đây nè anh. 2011 tôi mua 150m đông thạnh 2 đường dt2-2 xe tải vào được. Giá 4,5 triệu/m. Mới bán đầu năm 2016 được 5,7 triệu. Tăng khủng cái gì?
 
8/8/16
1.403
2.688
113
Má ơi lấy nguyên một quận đi so với một khu.
Bác đọc kĩ lại dùm ,có ss gì đâu
Là ý m bảo 2014 DTZ bán 44,72 tr /m2 là bịa vì h8m kia...
2014 mà ĐG khu NHÀ M gần đó to hơn ,khu BIỆT THỰ ,lô 80m2 còn 3x tr/m2 là hiểu rồi

Mà mua Q9 giờ thì có khi gần đỉnh ,lúc bán ra thì vào lúc ế ,rớt giá .2,3 năm sau bán ra lỗ ,bị băng Q9 hốt xác ( vì họ đã kinh qua nên rành )
Chắc m cũng chờ hốt xác mấy năm sau
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
27/6/15
453
4.647
93
36
Má ơi lấy nguyên một quận đi so với một khu. Đây nè anh. 2011 tôi mua 150m đông thạnh 2 đường dt2-2 xe tải vào được. Giá 4,5 triệu/m. Mới bán đầu năm 2016 được 5,7 triệu. Tăng khủng cái gì?

nc với ảnh hẻm vô đâu anh,

cứ phải chửi mới nghe được :)
 
8/8/16
1.403
2.688
113
nc với ảnh hẻm vô đâu anh,

cứ phải chửi mới nghe được :)
Còn chú thì anh biết chú giờ rành nên ko nói ra đang canh bán 2017 rồi 2,3 năm sau chờ hốt xác mấy ng ko rành
@anh_ban_rau
58% mà bác ko tin !! .Mấy bác khác toàn kêu 90-110% ko
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
17/11/12
290
1.256
93
Anh quì lạy phải cho người ta tiền mới về quận 9 được. Cỡ anh nhiều khi còn không có tiền về nổi ấy chớ

Nhiều anh trên này khá là buồn cười. Trước giờ mình chê thì ném đá mình tới tấp. Mình khen cũng bị ném đá. Tới lúc mình "quỳ lạy" cũng bị ném đá.
Diễn đàn ảo nên cứ tranh luận cho sướng mồm nhe anh. Còn đá nguội bàn phím theo kiểu bác mình làm cũng được. Cỡ trình của bác xách dép cho mình còn chưa được ở đó mà tranh luận ;)
 
Tập Lái
4/9/16
3
596
83
36
Nếu mua dc KA 8 tr thì => sau sốt là Q9 rớt thảm 12,7 tr =>8 tr
giờ lên 16,5 tr ( chưa biết bán dc ko ? ) tăng thua cả GV nếu xét 1 chu kì .Ko có cửa đọ với HM ,Q12
Còn ko thì xạo KA 8 tr dìm ng khác .
Các bác đọc lâu thì biết ai là ng KO ngay thẳng
Các bác khảo giá 2 web + đi nữa thì thấy giá TRÊN ĐÂY NÓI PHẦN LỚN ẢO KO .
Bác phèo nói đúng. Nhất là điều số 4 thôi em đi ra và ko cmt thêm lời nào nữa
 
Hạng B2
17/11/12
290
1.256
93
Định chẳng thèm nói nhưng quả là các bác Q9 hiền, dễ thương hết sức. Ai đời ở đâu chả biết gì nhảy vào tung tin vịt, dìm hàng nói xấu các kiểu rồi lại bù lu bù loa. Em nói cả vú lấp miệng em, vừa ăn cướp vừa la làng cũng không quá nhỉ.

Bao nhiêu lợi thế cái hay cái tốt của Q9, người ta chả thèm liệt kê ra, các bác dìm hàng chỉ có mỗi bài thưa vắng, man di mọi rợ. Thưa vắng mới quy hoạch hạ tầng, quy hoạch xây dựng được, đất đai rộng rãi, hẻm XH, cây xanh, sông rạch, không khí trong lành, đường cao tốc, vành đai, đầu mối liên kết các tỉnh ... Đi vào trung tâm thì đi cao tốc, đi sang quận khác thì đường vành đai.

Dân số vịt đông như kiến mật độ vô địch thế giới mà còn sợ vắng, số lượng người nhập cư vào các thành phố lớn đông khủng khiếp. Càng đông thì càng tổ kẹt xe chứ báu bở gì. Các khu biệt thự khắp các quận xây lên cũng là đất rộng người thưa, ở cho sướng chứ còn gì. Chợ thì cũng đầy ra, cái siêu thị mỹ miều thì cũng là chợ theo tiếng hán thôi, mà siêu thị đâu có thiếu.

Còn hạ tầng sẽ phát triển thế nào, các công trình, dự án cấp thành phố và quốc gia nào đã, đang và sẽ làm ở Q9 thì chắc không phải liệt kê ra không lại bảo là bơm. Đến các bài báo về đất nền Q9 tăng giá cũng bảo là bơm, đất nền phân lô mà, có phải CCCC đâu mà chạy bài các báo. Hài :)
Đồng ý với bác là dân số SG đông như kiến. Xây hạ tầng để giãn dân mà mấy anh lắm tiền ra bơm lên bơm xuống. Bơm xong mấy anh để đất trống ngoài đó không ra ở, lại túm tụn ở trung tâm. Vậy thì giãn thế đếch nào được?