Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Nếu bác là dân SG gốc, nhà giàu có nữa, mặt tiền phố lớn, thì đúng là đừng bao giờ nghĩ về xó xỉnh như Q9, Gò Vấp, Q12, Q7. Nên nghĩ ra lớn hơn là đi Mỹ, đi Úc định cư. Còn nếu bác nhà bác hẻm nhỏ nội thành, thì nếu đi xe hơi thì nhiều khi cách cái hẻm mình có 500m cũng cả tiếng. Đã vậy, nếu mua xe hơi thì nhiều khi gởi cách nhà cả 1km, mỗi lần trời mưa chạy xe máy đi lấy xe hơi về nản luôn, chạy xe về đầu hẻm, vợ con đi bộ vô nhà, thì vô đến nhà mưa ướt hết luôn. Nói chung có tiền mua được cái nhà đàng hoàng, đường lớn, có gara thì Q1 dĩ nhiên hơn Q9. Nhưng ở cái hẻm chó ị 2m Q1 thì chưa chắc hơn gì cái nhà đàng hoàng Q2, Q9 nhé. Ngày xưa dân hẻm Q1 coi Q2 chả ra gì, bây giờ rất nhiều người hẻm Q1, không ra nổi khu An Phú an khánh, Đại Quang Minh mua cái nhà tử tế, nhà hẻm Q1 2-3 tỷ vẫn còn nhiều nhé bác
Bác í là vịt kÌu đó.
ở bên trời tây nên bác í nhạy bén vượt bậc. Cái gì bác í chọn là cứ như đúng rồi...

há há há.....
 
  • Like
Reactions: DTZ
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Bác làm em nhớ đến câu chuyện nhà thằng bạn ở gần NHNN, xe cont ra vô cả tuần lễ. Hehe.

Chưa được rờ đến chứ nói gì lái :confused:
Em có cãi bác cái chuyện thông thoáng đâu, ngay các cô cái bà mà cũng thích thông thoáng kia mà.

Thật ra cách đây 2 năm em có ra đó mấy hôm (bạn em nó múc mấy lô Gia Hòa khi đó 14tr m nên em đu theo thử) theo các đường xương cá từ trục Đỗ Xuân Hợp đến cầu (khi đó đang làm), Dương Đình Hội. Mấy cái khu Lã Xuân Oai (gần chợ), Man Thiện. Chủ yếu là tìm nhà đất từ dân (Đất, nhà trọ và MT) nhưng thấy đường nhỏ quoanh co như rễ cây...nên không thích mấy nên quay lại ta về ta tắm ao ta, dù trong dù đục vẫn là cái ao... tuy rằng không thơm như những khu có nhiều đột biến nhưng bù lại chắc cú ăn ngủ ngon vì nhu cầu thực và cao.
:3ddanhdan:
Em thì tranh luận cho vui thôi, mấy ông kia chửi nhau quá mất vui, nói chung ra ở Q9 cũng phải có máu liều 1 chút, dân Q9 toàn thứ gì đâu không à.:)
Xe hơi rẻ nhé bác, xe cùi cùi còn thua SH nữa, đậu ở đâu cũng không sợ bẻ đồ, cùi mà không thông dụng nữa mới OK, trước em đi Ranger vô Q1, uống xong có 1 ly cafe ra mất 2 cái logo mua hết 1,2 triệu
 
Tập Lái
28/3/14
46
437
53
Bác chọn trường thọ thủ đức cũng ok rồi, vì gần metro giá cả bên đó cũng lên vù vù.
Nhưng bác quên một điều là q9 nó có rất nhiều sự lựa chọn, chính phèo đây thời gian sau này cũng lựa chọn khu dân cư hiện hữu.

cái gì cũng có nguyên nhân của nó hết. Bác chỉ đi tìm chổ còn thưa thớt dân cư rồi đánh đồng cả cái q9 như thế là hoàn toàn sai nhé bác.

sao bác không nhìn khu lê văn việt mà tìm hiểu rồi ra quyết định cũng chưa muộn, lại nhào vào chém như thánh í... Hành động của bác làm người ta nghỉ bác cay cú là hoàn toàn đúng chả có gì sai hết.
Bác đọc không kĩ rồi, khu LVV của bác em khen thanh khoản cao, diện tích nhỏ, vừa túi tiền, phù hợp đầu cơ, lướt sóng, có chém gì đâu.
 
Tập Lái
28/3/14
46
437
53
Nhờ các bác em mới biết "dân mê xe hơi, thích sống thoáng đãng thưa thớt" ở cái đất nước nghèo nàn này đông và giàu thật (q9 rộng thênh thang mà ôm hết). Mà cũng chỉ mua đầu tư vậy thôi chứ có mấy ai chịu ra đó ở đâu.
Q9 rất tiềm năng, không ai chê q9 cả nhưng mức giá của nó hơi cao so với nhu cầu hiện tại ( có thể giá của nó là giá tiềm năng sau này dành cho dân đầu cơ).
Thớt này chỉ có vài người vô chém ngẫu hứng 1 chút đã bị ... mấy bác cuồng tín hùa vô chém tanh bành, rồi nào là chê đầu óc này kia ... khà khà.
Các anh về q9 anh nào cũng có máu phiêu lưu, không biết sợ là gì nên có vẻ hơi hung bạo bác hỉ? :D
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Các anh về q9 anh nào cũng có máu phiêu lưu, không biết sợ là gì nên có vẻ hơi hung bạo bác hỉ? :D

Bác đọc không kĩ rồi, khu LVV của bác em khen thanh khoản cao, diện tích nhỏ, vừa túi tiền, phù hợp đầu cơ, lướt sóng, có chém gì đâu.
Giờ phèo tui mới nói nhá.
Bác cho rằng q9 là dân man di mọi dợ..
nói thiệt với bác thì đối với phèo tui bác chém cỡ đó chả có xi nhê gì hết, nếu không nói là chả gãi ngứa nữa.

nhưng bác cứ tụ nghỉ xem là bác chém như thế có quá đáng hay không.
 
Chỉnh sửa cuối:
12/10/07
2.342
10.168
113
Có phản biện là có phát triển. Cảm ơn bác monkey và đồng bọn nêu lên những phản biện để băng quợn 9 có dịp tung chưởng, nhờ vậy người mua thêm vững tin vô Q9. Không nói ai mà biết, có biết cũng không chắc.

Xin cảm ơn!
 
Hạng B1
6/6/15
50
114
53
38
Nói chung thì tùy sở thích của từng người, nhưng Q9 thì vẫn còn khá lâu để đạt được mặt bằng giá như Gò Vấp. Em nói trường hợp của em thôi, 2014 em bán cái nhà cấp 4, gác gỗ hẻm 8m đường Nguyễn Văn Lượng, bên hông sân banh Đạt Đức, diện tích 4x15, trừ lộ giới còn 4x11 nếu xây nhà lầu, còn nhà cấp 4 thì xây hết đất, em bán duoc 2.15 tỷ, hình như bên dưới
View attachment 585541
Em cầm số tiền đó ra vùng Khang An Quận 9, vùng đất nổi tiếng với nhiều biệt thự bỏ hoang, giá lúc đó rẻ bèo 8T/1m2, mua mua 2 nền 8x20 = 160m2, một nền là 160x8 = 1.280 tỷ, hai nền là 2.55 tỷ. Em bù tiền bán nhà + 400T để được 2 nền. Tại thời điểm 2016 giá m2 tầm 16.5T/1m2, thì nếu em giữ 1 nền, bán 1 nền thì em có 1 nền biệt thự + 2.64 tỷ. Nếu xây nhà theo mẫu thiết kế tầm 2 tỷ, thì em dư ra 640T. Như vậy sau khi bán nhà GV năm 2014, em ra Q9 thì năm 2016 sẽ có nhà BT + 240T tiền dư ra
View attachment 585542
Các bác cứ nhìn hình, cái nhà cấp 4 ở trên và cái biệt thự ở dưới thì cái nào xứng đáng hơn. Cho nên ở đâu cũng vậy, xa gần không quan trọng, quan trọng cái chỗ có đàng hoàng không, ở cái hẻm chó ị thì cho dù Q1 cũng không đáng giá gì cả
8x20 ko xây được cái biệt thự như trong hình đâu nha bác :p
 
Hạng B2
9/5/15
164
4.266
133
Hi Các Bác, Bình Thạnh có được gọi là gì? Trung tâm, ven trung tâm hay vùng ven? Nghe đất Sài Gòn tăng mạnh trên diện rộng mà sao em thấy ở Bình Thạnh có vẻ không thấy nóng lạnh gì cả>? Bác nào rành khu vục này giải thích dùm cái đi, em cảm ơn!

Bình Thạnh chắc được gọi là cận trung tâm, trong tương lai nó cũng sẽ thành trung tâm thôi. Bình Thạnh ít nóng lạnh như các nơi khác một phần vì mặt bằng giá nó đã khá cao rồi. Bác có quan điểm khác mọi người thì bác nên vững tin và đầu tư vào Bình Thạnh đi, chờ ngày hái quả ngọt.
 
  • Like
Reactions: kkkk84
Tập Lái
10/9/16
0
298
47
Các anh về q9 anh nào cũng có máu phiêu lưu, không biết sợ là gì nên có vẻ hơi hung bạo bác hỉ? :D

Định chẳng thèm nói nhưng quả là các bác Q9 hiền, dễ thương hết sức. Ai đời ở đâu chả biết gì nhảy vào tung tin vịt, dìm hàng nói xấu các kiểu rồi lại bù lu bù loa. Em nói cả vú lấp miệng em, vừa ăn cướp vừa la làng cũng không quá nhỉ.

Bao nhiêu lợi thế cái hay cái tốt của Q9, người ta chả thèm liệt kê ra, các bác dìm hàng chỉ có mỗi bài thưa vắng, man di mọi rợ. Thưa vắng mới quy hoạch hạ tầng, quy hoạch xây dựng được, đất đai rộng rãi, hẻm XH, cây xanh, sông rạch, không khí trong lành, đường cao tốc, vành đai, đầu mối liên kết các tỉnh ... Đi vào trung tâm thì đi cao tốc, đi sang quận khác thì đường vành đai.

Dân số vịt đông như kiến mật độ vô địch thế giới mà còn sợ vắng, số lượng người nhập cư vào các thành phố lớn đông khủng khiếp. Càng đông thì càng tổ kẹt xe chứ báu bở gì. Các khu biệt thự khắp các quận xây lên cũng là đất rộng người thưa, ở cho sướng chứ còn gì. Chợ thì cũng đầy ra, cái siêu thị mỹ miều thì cũng là chợ theo tiếng hán thôi, mà siêu thị đâu có thiếu.

Còn hạ tầng sẽ phát triển thế nào, các công trình, dự án cấp thành phố và quốc gia nào đã, đang và sẽ làm ở Q9 thì chắc không phải liệt kê ra không lại bảo là bơm. Đến các bài báo về đất nền Q9 tăng giá cũng bảo là bơm, đất nền phân lô mà, có phải CCCC đâu mà chạy bài các báo. Hài :)
 
  • Like
Reactions: DTZ and PorscheT
Tập Lái
28/3/14
46
437
53
Các anh về q9 anh nào cũng có máu phiêu lưu, không biết sợ là gì nên có vẻ hơi hung bạo bác hỉ? :D


Giờ phèo tui mới nói nhá.
Bác cho rằng q9 là dân man di mọi dợ..
nói thiệt với bác thì đối với phèo tui bác chém cỡ đó chả có xi nhê gì hết, nếu không nói là chả gãi ngứa nữa.

nhưng bác cứ tụ nghỉ xem là bác chém như thế có quá đáng hay không.
Em nói chuyện ngày xưa khi q9 còn là 1 vùng lau sậy, dừa nước, hoang vu, nơi chỉ có các anh hùng hảo hán về lập căn cứ, các tay tù trốn trại về ẩn nấp...

P/S: Các bác q9 vừa hung bạo vừa thù giai :D