DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Tối qua thấy DTZ xạo mà lơ đi .
1/ 2014 thì nhà NVL đó - xác nhà ra còn 2,1 tỷ đất /44=47,7 tr/m2 !
hơn cả h8m NVL gần Ng OANH khu đông ,gần hơn ,2015-16 mà có 25 tr/m2 ( thớt GV có nói ,ko thì google 0938.152.662 ) .2014 H8M NVL CÒN RẺ HƠN 25 tr
2/ KA Q9 2011 giá 12,7 tr/m2
https://www.otosaigon.com/threads/roi-ranh-dao-1-vong-dat-du-an-q9.2791039/page-11
Nếu mua dc KA 8 tr thì => sau sốt là Q9 rớt thảm 12,7 tr =>8 tr
giờ lên 16,5 tr ( chưa biết bán dc ko ? ) tăng thua cả GV nếu xét 1 chu kì .Ko có cửa đọ với HM ,Q12
Còn ko thì xạo KA 8 tr dìm ng khác .
Các bác đọc lâu thì biết ai là ng KO ngay thẳng
Các bác khảo giá 2 web + đi nữa thì thấy giá TRÊN ĐÂY NÓI PHẦN LỚN ẢO KO .

Em xưa giờ xài nick DTZ, nhưng mà không có ảo như bác, vì em đi đâu cũng 1 nick, bác lên google tìm DTZ là thấy. Em chuyên về laptop, bác có nhu cầu thì mua ủng hộ em. BDS với em là đam mê, nhà em chính xác số 37/4B Nguyễn Văn Lượng, bây giờ là đường số 15, lúc em bán là nó vừa trải nhựa, nâng cấp lên đường nên được giá, bác không tin thì đến đó mà kiếm chứng, nhỏ mua nhà em mới bán lại cuối 2015 là 2.3 tỷ. Chụp luôn cái CMND cũ cho nó máo, Gò Vấp
Đất saigon tăng mạnh trên diện rộng

Nhà em ở đây
Đất saigon tăng mạnh trên diện rộng

Nguyễn Văn Lượng từ khi mở đường 30m là bít cửa 25T rồi nhé bác

2. Khang an 8T 2014 là nhiều, đối với nhà phố thì cao hơn, nhưng chưa đến 10T, so với 2011 là thấp hơn nhiều, đất dự án Q9, Q2 nhiều người chết năm 2011 lắm, bản thân em cũng dính 1 lô 2011. Lô Khang an giá 16.5T cũng đã có giao dịch rồi nhé bác, nhà phố đường số 6 6x21 đã giao dịch giá 21t/1m2 rồi, bác vô đó hỏi cái nhà đang xây thì biết.

3. Lời hay không do mua đúng vị trí, đúng thời điểm, còn nếu xét để ở thì Q12, Hóc Môn không có cửa so Q9 nhé bác. Q2 an phú an khánh 2013 40T giờ 80T cũng bình thường. Dự án Hoàng Anh Minh Tuấn mở bán 2013 giá 8-11T là có thật, giá hiện tại là 26-35T không tính mặt tiền Đỗ Xuân Hợp nhé
Trường hợp của em là đổi đất thôi, em bán chỗ đông cao giá, ra vùng hoang vắng mua rẻ, đến khi đông lên thì không biết chỗ nào hơn chỗ nào. Tiền mình ít thì mình phải tính, ba mẹ nghèo mà, tiền ít hơn người khác phải tính hơn người thì mới có cơ hội theo kịp người khác
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Chốt hạ lại cái chưn lý điều 4 í...

Không nói nhiều với thèn ngu !

Bởi vì nói cũng mất công, kẻ ngu vẫn hoàn ngu mà thôi !


há há há.......
 
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Khu dân cư hình thành khoảng 15 năm, tỉ lệ lấp đầy khoảng 20% -> quá chậm. Chốt lại: ai về q9 và về đâu?

Q9 khu Phú Hữu dọc Đỗ Xuân hợp thì vắng, lý do đất lớn, bắt xây theo mẫu, 1 trệt 3 lầu, xây nhà không cũng 2 tỷ chưa tính tiền đất. Nhà + đất tầm 4 tỷ, Tầm tiền đó cũng không phải nhiều người có sẵn nên vắng là hợp lý, người có trên 4 tỷ thì có nhiều lựa chọn. Khúc Đỗ Xuân Hợp từ Phước Bình trở lên thì cũng đông đúc rồi, hẻm tùm lum, cũng tệ hại như Gò Vấp, trừ khu Gia Hòa, Khang điền là còn OK. Em thì ít tiền, nhưng ham ở chỗ dân giàu, nhà có gara, nên phải chọn chỗ vắng cho nó rẻ, em chọn khu giá m2 còn 1X đường phải ít nhất 12m
 
Hạng B2
27/6/15
453
4.647
93
36
Khu dân cư hình thành khoảng 15 năm, tỉ lệ lấp đầy khoảng 20% -> quá chậm. Chốt lại: ai về q9 và về đâu?

Bác nên phân tích và nhìn vấn đề có chất xám hơn chút, thì bác sẽ thấy khu DXH và liên phường là mỏ vàng để kiếm tiền.

đợt rớt thảm của các dự án ở đây là do giá đất bị thổi nhanh, trong khi hạ tầng chưa theo kịp.

Và tới tận cuối 2014 trong khi các khu vực khác tăng trưởng, thì khu này vẫn rất nhiều OSer ra rả chê vắng và xuống cấp.

Mà họ chả nhìn thấy 2014 là có đường dẫn cao tốc. Từ 2015 là dự án song hành khởi động pháp lý.

đến giờ mọi thứ rõ ràng thì giá đã lên hơn 100% rùi.
 
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Chốt hạ lại cái chưn lý điều 4 í...

Không nói nhiều với thèn ngu !

Bởi vì nói cũng mất công, kẻ ngu vẫn hoàn ngu mà thôi !


há há há.......
Cãi cho dzui bác à, thớt sôi động hẳn
 
  • Like
Reactions: pheo@
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
like bác DTZ, bác vẫn giữ đc bình tĩnh và chứng cứ đâu ra đó.

Các bác nói đất quận 9 HIỆN NAY giá đất cao hơn giá trị thực thì nhờ các bác chỉ giáo luôn chỗ nào tầm giá từ 12-20 tr đầu tư khả thi, hợp lý hơn để tụi em vác tiền qua ạ.
 
  • Like
Reactions: lehungvnn
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Cãi cho dzui bác à, thớt sôi động hẳn
Cãi thì cũng phải có lý lẻ thích đáng, đằng này chỉ cứ việc chém bừa, chém càn, chém lụi...chém mà chả có gì để phản biện hết mà cứ chém nhãm hoài.

phát chán !!!
 
DTZ confirmed
Hạng B2
15/3/10
159
1.938
93
Cuối năm thanh lý 1 lô 100m2 ở trường lưu giá gốc bác nào hốt dùm e
Chỗ người ta đang chém nhau mà bác vô bán đất, giống như vô quán nhậu gặp mấy thằng say đang đánh nhau mà hỏi tụi nó có kêu thêm bia không
:3dgian:
 
  • Like
Reactions: pheo@ and trt