Tập Lái
11/7/13
20
29
13
HM giao dịch thiệt nên tăng ít .BC mà giá cao hơn BTÂN là vô lí .
800 => 1600 trong 1 th !!!! Giaáy tay mà 2,3 tỷ láo ko thể láo hơn .
HM đầy tay giá = 5-8/10 giá shr mà ko bán dc ,dù tổng < 800 tr.Mấy chị cò nói với m tay thì 5-600 còn bán dc nhờ cuộc lên quận ,chứ trước đây 2-400 là hết chim
Dân có 6-700 toàn văn phòng ,lướt net ,face,f nên biết nhiều ,đòi toàn shr ,ko chơi chung ,vi bằng
M vừa bán 1 xẹt TH 38 :267,4 thổ cư ,đg 5,85m đã trừ lg 1,29 .Khách riêng của m toàn trả 1,25 ; 1,2 tỷ
1,1tỷ ,1 tỷ
dcm báo nói láo lùa gà
Có thể nhà báo nhận phong bì của dự án nào đó gần bài viết, viết cho cố để dự án đó lùa gà, đa số các dự án nhà nào hợp báo mở bán mà không mời các tay nhà báo này, nhà báo chuyên mảng nhà đất là giàu nhất trong các nhà báo, không có phong bì thì kiếm cớ đánh đấm, còn có phong bì thì tung hô để lùa gà, hiện tay có rất nhiều nhà báo chuyên viết để lùa gà cho các dự án, anh e đọc thấy tưởng ngon ăn nhào vô làm giá nó tăng ảo.
 
8/8/16
1.403
2.688
113
3 tuần nay ,M vẫn thấy giá đất HM như cũ ,chỉ 1 lô kêu khùng.Riêng nhà thì khùng thiệt ,toàn ảo .Để m rao nhà m thử xem vì cũng đã xem tận mắt thấy 2 nhà rẻ ,tăng 5-6% so với 11-2016 , 6-7 lô đất MT nhựa tăng 5% so với 19-12-2016 ( bđs > 2 tỷ )
Nhà đã giảm tiền thuê từ 4,1 tr => 4 tr và 2,5 năm ko tăng giá thuê mà còn đòi 1/2 th tiền tết => bán mua đất sướng hơn vì xác nhà ko lên
dcm báo nói láo lùa gà
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Đèn Dầu
Hạng B2
7/3/17
371
12.736
93
Giá đất vĩnh lộc A mấy ngày nay ảo tung chảo lun,mình dân ở đó mà còn theo k kịp,chỉ tội những người có nhu cầu thực sự...
 
Tập Lái
11/7/13
20
29
13
Giá đất vĩnh lộc A mấy ngày nay ảo tung chảo lun,mình dân ở đó mà còn theo k kịp,chỉ tội những người có nhu cầu thực sự...
Cò đồn thổi quận bình châu mới để kích, mà mình đâu thấy thông tin thành phố tách thành quận bình châu đâu. Nếu có lên quận thì quận bình chánh thôi. Bong bóng căng quá thì sẽ vở thôi.
 
Tập Lái
27/4/16
18
13
3
36
Em thấy bà con đổ xô lên đó rần rần. Đang lòng vòng khu Đông cũng nhấp nhổm. Sợ lên giờ ôm bom giùm các bác.
Có bác nào rành Bình Chánh hay Hóc Môn PM em phát. Em cũng tham khảo coi sao.
 
  • Like
Reactions: HOKHACTHANG
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
[BCOLOR=#ffffff]Xin phép chia sẻ thêm với anh em :[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]-- Ai quan tâm cũng thấy giá đất vùng ven đang tăng với tốc độ nhanh quá. Ngay cả một số anh em MG địa phương cũng phải công nhận điều này. Nhưng vẫn đang có người mua thì dại gì không đẩy giá bán tiếp??[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]-- Nhưng người ta mua để làm gì?[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]--> Với đất ĐỨC HÒA - CỦ CHI : Mua để đầu tư dài hạn chờ hạ tầng hoàn thiện hơn nữa để bán? Hay xây phòng trọ kiếm bạc cắc? Không, sẽ chẳng có mấy người mua hiện nay mua để đầu tư dài hạn. ( 2 năm trở lên). Hiện nay, đa phần là mua xong quăng lại cho môi giới địa phương bán ngay để ăn theo sóng. Cái nguy hiểm nhất nằm ở chỗ đó. Mua nhưng không ai ở, không ai xây dựng. Mà có xây dựng cũng sẽ thừa vì cầu thì ít, cung nhà trọ thì quá nhiều. Đến đây sẽ xảy ra hiện tượng Mỹ Phước Bình Dương phiên bản Đức Hòa - Củ Chi với đất vùng ven mà KCN Tân Đức - Đức Hòa là điển hình cho thời gian trước đây. Nhưng ở Đức Hòa đăc biệt nguy hiểm hơn Bình Dương vì hạ tầng quá kém, ô nhiễm cao ở các KCN, hạ tầng không đồng bộ hạ tầng như Mỹ Phước. Dù là vị trí gần TP.HCM - ưu điểm duy nhất của Đức Hòa lúc này.[/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]---> Với đất Hóc Môn - Vĩnh Lộc : Mua để lâu dài thì OK, nhưng cũng không nên vội quyết định lúc này. Khả năng Chôn vốn , ngồi đọt cây đổ vỏ cao. Vì để quy hoạch lên Quận cũng phải 2-3 năm, hoàn thiện hạ tầng cũng thêm vài năm nữa. Tháng 8 năm 2016 mình có dẫn khách lên xem 1 lô đã lên thổ cư 100%, 8x20m trên sổ, nhưng mất lộ giới còn 8x18m. Giá 1,7 tỷ. Khách đắn đo vì đường đất. Qua tết này, lô đất đó giờ đã bán ở mức 2,4 tỷ. Giá cho 1 lô đất trên con hẻm 6m hai xẹt thuộc đường Liên ấp 123, gần đường Thanh Niên, Vĩnh Lộc A. Và nghe nói đang gởi bán lại giá 2,7 tỷ!!! Có thể nói ngay cả môi giới cũng phải thấy mức tăng quá nhanh, dòng tiền đổ về nhiều. Nhưng tăng nhanh thì rủi ro nhanh.[/BCOLOR]


[BCOLOR=#ffffff]Và cái quan trọng nhất là thường dân bèo bèo dạt về ở vùng ven đô, đúng không ạ? Nhưng bèo bèo gì mà sao có trên dưới tỷ mua cái nền nho nhỏ - chưa có cái nóc nhà??? [/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]--> Làm nghề MG đương nhiên thích có giao dịch. Nhưng nhìn thấy tình hình này 2Fast2 Furious quá dữ mà đạp thắng gấp 1 cái thì bay cả người lẫn xe!!! Dạ, hạ tầng đường sá dưới các khu này chưa đua được nhanh vậy đâu! Ổ gà ổ voi đường đất nông thôn mờ, cứ từ từ mà đi!! [/BCOLOR]
[BCOLOR=#ffffff]Các anh em bên mua bay hết MG tụi em ở lại với ai??!!![/BCOLOR]

cám ơn bác vì thông tin hữu ích và lời khuyên chân tình.

Bác đang làm MG ở địa bàn nào là chính ạ?
 
Hạng C
29/1/16
549
6.572
93
Mấy bác cần nhà ở thì đi thuê ở tạm đi, đợi nó bùm rồi mua, mắc mới gì hai năm trước không mua, giờ mua gấp đôi!!!????
- Ai ôm tiền không chịu mua từ những lúc mà căn nhà mặt tiền rẻ mạt cũng không chịu mua, chê ỏng eo để rồi giờ cắn răng mua trong hẻm, xa trung tâm thì là ---> nu
- Ai xui lúc 2-3 năm trc chưa có tiền giờ mới có thì từ từ, vội là ---> nu
- Ai giờ mà bỏ tiền mua đất đầu tư thì thằng nu nói gọi bằng ông nội
Tóm lại cứ để tụi cò nó giết nhau!!!!
 
Hạng D
3/1/12
1.548
6.636
113
tp.hcm
-- Hi Selene, thanks vì sự hỏi thăm. Mình làm khu Tân Phú- Bình Tân...
-- Mình cũng nhận mua và bán giúp các khách quen bên khu Bình Tân, Vĩnh Lộc và cả Đức Hòa nên có may mắn được đi thực tế xuống dưới các khu đó, gặp gỡ các bạn, các anh em làm MG địa phương và thấy những giao dịch như thế.
Bác có rành KV Hóc Môn không ,mé gần chợ đầu mối, khi nào tình hình yên ả ,giao lưu cà phê với bác để mở mang thêm.