Thảo Luật Chung Đất vùng ven tăng mạnh thế này sao???

[HIRO]

Mấy bác cần nhà ở thì đi thuê ở tạm đi, đợi nó bùm rồi mua, mắc mới gì hai năm trước không mua, giờ mua gấp đôi!!!????
- Ai ôm tiền không chịu mua từ những lúc mà căn nhà mặt tiền rẻ mạt cũng không chịu mua, chê ỏng eo để rồi giờ cắn răng mua trong hẻm, xa trung tâm thì là ---> nu
- Ai xui lúc 2-3 năm trc chưa có tiền giờ mới có thì từ từ, vội là ---> nu
- Ai giờ mà bỏ tiền mua đất đầu tư thì thằng nu nói gọi bằng ông nội
Tóm lại cứ để tụi cò nó giết nhau!!!!

Hây dza hỏng lẽ em sắp lên chức làm ông nội của thèng nu dzồi sao bác cọp.

 

[toyo2630]

-- Hi toyo2630, xin phép tư vấn anh là nếu mua khu Hoc Mon thì cứ canh các đường nhánh quanh trục Phan Văn Hớn, Trần Văn Mười như các đường XTT mà mua. Không mua trong hẻm nhỏ, không mua nhà không có lề đường. Vì hiện giờ giá đã cao, mà cao thì phải hợp lý về hạ tầng. Cao mà thiếu những thứ đó thì xem như mua về rủi ro vì lỡ xui khi TT xuống thì khó đẩy hàng đi lắm lắm...
-- Nhưng xác định luôn với anh là hầu như nhà đều qua mấy tay hết rồi nha. Kiếm gà chưa luộc thì ko có.
-- Em chỉ xem bói qua forum này cho vui. Chưa có ý gặp ai trên forum giao lưu nên anh thông củm...

Mình cũng xác định không mua tại thời điềm này ,vì giá ảo quá ,năm ngoái tìm được căn nhà 4x 23 ngay XTS đường nhựa ,hạ tầng hoàn chỉnh ,chưa kịp mua với lại còn chần chừ vì không hợp hướng nên lại thôi ,qua năm nay bị làm giá quá,năm ngoái tính khu vực nào đẹp khoảng 12t/M2 , còn không khoảng 10T

 

[lenguyen210]

Anh em ai có mua thì hãy dừng lại 1 nhịp mà quan sát xu thế thị trường. Chậm chút mà chắc còn hơn mua ngay ngọn sóng...
Hiện nay mình tóm tắt tình hình những khu vực mình biết như sau :
+ Vĩnh Lộc A + B : 1 căn nhà cấp 4, giấy tay, thuộc hẻm đường Liên ấp 1-2-3, VL A, vừa giao dịch giá 1,2 tỷ!!! Trước đó thì giá chỉ 7-800tr. Các căn nhà thuộc Vĩnh Lộc diện tích 4x14m nhà nát hẻm đất 4-5m( kiểu xây cho có để sau này dễ xin hợp thức hóa) giá 600-800 tr/ căn.
+ Hóc môn : nhà có SHR tầm 1,3-2,3 tỷ tùy diện tích, vị trí --> tăng gần 40-60% so với thời điểm 2015!!!
+ Khu Chợ Bình Chánh - Đinh Đức Thiện : tăng mạnh mẽ y chang.
+ Vùng ven : Đức Hòa - Mỹ hạnh Bắc - Nam : 1 nền 5x20 hay 6x30 ( thổ cư 100%) giá tăng hơn 100% luôn. Trước đây chỉ 1,2-1,8tr/m2 bây giờ thì 3-6tr/m2!!!
----> Và cũng thật tình với các anh em luôn là hầu như những giao dịch thành công đều là lái với lái, lái với nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người vốn ít, nghe tin sốt, thị trường có sóng nên lướt mong kiếm lời ngắn hạn ( y chang như TT Chứng khoán).
-- Bản thân mình và một số anh em môi giới còn phải thốt lên là không thể tin là giá tăng nhanh và tăng theo buổi luôn chứ không phải theo ngày ( có MG kiêm lái, sáng cọc chiều sang tay kiếm trăm triệu là có thật).
===> Còn tiếp.

Hê hê... vậy là sắp bùm thật rồi.

 

[polompop]

Em mới mua đất Tân Hiệp tháng 2, giờ đang muốn bán Phước Vĩnh An đổi qua Tân Phú Trung, thấy giao dịch cũng bình thường, cò lái cũng khá bình tĩnh, không cảm thấy khủng hoảng hay chóng mặt như mấy bác, tốc độ vẫn tăng đều y chang hồi tháng 1 (nhưng cũng phải công nhận tăng đều tăm tắp thật). Nhiều khi thấy hét giá điên điên vậy chứ mặc cả xuống ngon ơ cả trăm triệu ) Mới zalo hỏi cò dưới đó, mấy miếng 5x20, 5x25 còn nhiều và vẫn đang rao giá xấp xỉ cuối tháng 2, so mấy miếng mới thì thấy nhích nhẹ 4-5% (sau nửa tháng), không thơm nhưng cũng không đến nỗi thúi hoắc... Hồi tháng 1 em bán nhà Q12 còn nhiệt hơn thế nhiều ấy.

Tự hỏi không biết có đang ở cùng thế giới với mấy bác không Hay tại em là người mua cuối không phải lái nên không thấy nóng?

 

[Mot thoi de nho 2]

Oử trong cuộc mới đúng .Bác POLOM chuẩn
Còn mấy tin ,bài của mấy nick slae có ngu như cho nó còn chưa tin
M thấy từ 15-2 tới giờ , ko nhích nổi giá gd chứ giá rao ảo thì nhiều .Hy vọng chưa đỉnh vì dấu hiệu y như đỉnh đợt 2003,2011

 

[toyo2630]

2011 Hóc Môn lên đỉnh 1 phần nhờ nông thôn mới ,đường đường thấy đào bới ,trải đá nhìn thấy rầm rộ, hồi đó lần đầu tiên lớ ngớ đi mua đất có biết gì đâu ,cò đàng hoàng cũng có ,cò tào lao cũng có ,cuối cùng mình mua phải miếng của ngay cò bự ,giá chát ,cao ngất ngưởng ...giờ giá nó cũng ảo nhưng không nóng như năm 2011 ,thực sự giờ làm ăn khó khăn hơn trước rất nhiều nên khách có nhu cầu thục sự cũng rất ít ,đa số dân trong nghề BĐS ôm ,mua đi bán lại là nhiều...

 

[henrynguyen1234]

2011 Hóc Môn lên đỉnh 1 phần nhờ nông thôn mới ,đường đường thấy đào bới ,trải đá nhìn thấy rầm rộ, hồi đó lần đầu tiên lớ ngớ đi mua đất có biết gì đâu ,cò đàng hoàng cũng có ,cò tào lao cũng có ,cuối cùng mình mua phải miếng của ngay cò bự ,giá chát ,cao ngất ngưởng ...giờ giá nó cũng ảo nhưng không nóng như năm 2011 ,thực sự giờ làm ăn khó khăn hơn trước rất nhiều nên khách có nhu cầu thục sự cũng rất ít ,đa số dân trong nghề BĐS ôm ,mua đi bán lại là nhiều...

Bác nói chuẩn

 

[koonjang]

Mình nhớ 2011 là lao xuống đáy mà ta

2011 Hóc Môn lên đỉnh 1 phần nhờ nông thôn mới ,đường đường thấy đào bới ,trải đá nhìn thấy rầm rộ, hồi đó lần đầu tiên lớ ngớ đi mua đất có biết gì đâu ,cò đàng hoàng cũng có ,cò tào lao cũng có ,cuối cùng mình mua phải miếng của ngay cò bự ,giá chát ,cao ngất ngưởng ...giờ giá nó cũng ảo nhưng không nóng như năm 2011 ,thực sự giờ làm ăn khó khăn hơn trước rất nhiều nên khách có nhu cầu thục sự cũng rất ít ,đa số dân trong nghề BĐS ôm ,mua đi bán lại là nhiều...

 

[Mexi]

sốt đang lan rộng

 

[Tiger7x]

Hây dza hỏng lẽ em sắp lên chức làm ông nội của thèng nu dzồi sao bác cọp.

Thằng nu nào cũng có ông nội rồi, đừng có giành nhé!!!!