Thảo Luật Chung Đất vùng ven tăng mạnh thế này sao???

[DTZ]

Man Thiện vào Q1 tầm 14 km thôi nha bác DTZ, bác có nhầm với Phước Thiện không vậy. Nếu Phước Thiện mà giá 50T thì chắc bác @BlueDream đau lại càng thêm đau

Đi dường nào mà 14km bác, em từ DXH vô tới chỗ làm Bùi Thị Xuân Q1 cũng 15km rồi. Bác Giấc Mơ Xanh mặc dù lời nhiều mà vẫn buồn, mua 800T bán 2.6 tỷ, mua lại Khang An 1.8 tỷ vẫn dư lại 800T của mấy năm trước. 2.5 năm mà có hụt đồng nào đâu

 

[Mexi]

Đi dường nào mà 14km bác, em từ DXH vô tới chỗ làm Bùi Thị Xuân Q1 cũng 15km rồi. Bác Giấc Mơ Xanh mặc dù lời nhiều mà vẫn buồn, mua 800T bán 2.6 tỷ, mua lại Khang An 1.8 tỷ vẫn dư lại 800T của mấy năm trước. 2.5 năm mà có hụt đồng nào đâu

mua đợt nào mà 800tr bán 2,6 vay bác
e ngưỡng mộ quá

 

[TLTX]

-- 30% hay 40% chênh giữa 2 loại S như bạn nói là thị trường sốt hay không sốt nó cũng đều nằm trong biên độ vậy. Bán sỉ khác bán lẻ chứ?
-- Còn giá mình đang đưa ra giá 45-50tr/m2 là lấy mẫu từ giá loại nhà nát cấp 4, S<= 40m2.,THỜI ĐIỂM hiện tại so sánh với THỜI ĐIỂM trong quá khứ 2014, 2015, 2016.
P/S : Sao bác thích số 30% quá zậy!! Cá độ với mình cũng có giá An Phú Đông cao hơn 30% so với Tây Lân vào 2022 ( cái nì hơi cảm tính à, có lý do cụ thể thì note cho anh em tham khảo với nhé), rồi giá lệch 2 loại diện tích cũng chắc kèo đúng 30%... Hahhaah.. Có mắc bịnh nghề nghiệp kê đơn thuốc 30% hông bác !!! :3danbanh::3danbanh::3danbanh:. Niceday ...

30% chênh lệch trở lên là đủ để thể hiện sự "hơn đứt" về giá trị bđs, bác hiểu hem ?
Giá khu citiland, căn cứ 26 bên gv, bình lợi bình hòa bên bình thạnh đều đã lên khoảng 45-55 trẹo/m2 đất ở, 80m2, đường 8-11m. Nếu có cầu thì khu apđ chỉ thua mấy khu này về mật độ dân + hạ tầng nội khu. Cả hai vấn đề này đều không khó giải quyết nếu có cầu.

 

[DTZ]

mua đợt nào mà 800tr bán 2,6 vay bác
e ngưỡng mộ quá

Cuối 2013, chỗ Phước Thiện, Man Thiện, có Thiện là lên mạnh nhất quận 9

 

[HIRO]

Đi dường nào mà 14km bác, em từ DXH vô tới chỗ làm Bùi Thị Xuân Q1 cũng 15km rồi. Bác Giấc Mơ Xanh mặc dù lời nhiều mà vẫn buồn, mua 800T bán 2.6 tỷ, mua lại Khang An 1.8 tỷ vẫn dư lại 800T của mấy năm trước. 2.5 năm mà có hụt đồng nào đâu

Nè bác DTZ từ đầu đường Man Thiện đến chợ Bến Thành 14 km. Đường Lê Văn Việt - Trương Văn Hải - xa lộ Hà Nội. Nếu đi LVV - xa lộ Hà Nội thì chỉ 15-16 km thôi bác.

 

[HIRO]

phuoc thien co nguoi rao 36tr/m roi. giao dich 3x rồi. bác blue năm ngoai ban tiec nhi. hi. dut tung doan ruot.

Ôi lên 3x rồi à, em hóng nó lên 5x cho bác Rim nhảy cầu tắm sông lun. Ha ha ha

 

[Quả Chuông Đất]

Ai cũng bds, ko tập trung sx tạo ra giá trị xh như phục vụ nhu cầu tối thiểu "ăn" & xuất khẩu thu ngoại tệ thì cuối cùng liệu có phải về miếng đất chó ị cùng nhau cạp đất để ăn ko ạ

Nghĩ thế này không hẳn đúng.

Cũng có những ngành nhà nước khuyến khích xuất khẩu lấy ngoại tệ về nhưng không phải cứ khuyến khích thì ai cũng làm.

Còn việc lúc này mọi người tập trung vô BĐS, nhập sắt thép, VLXD thì có cái lý riêng của nó.

Lý ở đây là: Lúc đất còn rẻ thì phải lo mua, mai mốt hết đất thì lấy đâu mà cắm dùi. VLXD nhập trước thì tốt hơn nhập sau, hay còn gọi là nhập khi nó còn rẻ chứ sao lại chờ khi nó mắc lên mới nhập. VLXD thì ngày một tăng, đơn giá XD cũng tăng đều.

Ví dụ bên china nó xây hàng ngàn thành phố bỏ hoang! Đối với một số người thì nó là bong bóng bđs, nhưng với mấy ông xì thẩu quá dư tiền không biết làm gì cho hết, thì đó là xây để dành khi giá VLXD và nhân công còn bèo bọt.

Sau này khi sắt thép khan hiếm, VLXD khan hiếm, xăng dầu cạn kiệt dẫn đến phí vận chuyển tăng vọt, đội giá mọi thứ lên... thì lúc đó mới thấy. Tầm nhìn của những người có tiền nhiều khi xa đến hàng thập kỷ!

 

[TLTX]

-- Uhm. Bởi mình nói cái hạ tầng nó quan trọng. Có cầu thì sẽ ok thôi. Ai lại mua khi phải đi phà.
-- Và chúc mừng bạn, An Phu Dong sẽ có cầu sớm hơn dự kiến :
https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm...ieu-kha-thi-dau-tu-ha-tang-quan-12-63531.html
-- Hehe.. Vậy là sóng tiểu khu APĐ lại sắp có rồi...

Chém gió thôi bác ơi, chờ cây cầu sắt tạm nho nhỏ mà còn chưa thấy đâu. Mấy cái bánh vẽ cầu đường trong bài báo đề cập có từ 10-15 năm nay rồi nhen bác.

 

[Đạt]

Cho E ké tí nhé...
Bác nào mua hoặc giới thiệu giúp E m : Đất ở odt đường liên ấp 2 6,hẻm thông, quách điêu đi vào 3,5 km, từ liên ấp 2 6 đi vào 60 m,hẻm thông,dự phosng 8m,diện tích là 560m đất ở, ngang 12 dài gần 50 m( chia làm 2 cuốn sổ 6x50),tính cả đất lúa là 590... EM cần bán 5,5 tỷ, còn thương lượng. Em đã xây hàng rào bê tông cao 2,8 m,đã đổ đất san lấp, đã có cống, có toilet. Ngân hàng hỗ trợ mái thoải... Em mua từ năm 2013. Đây là Số Phone của Em 0948.666890. Tks

 

[DTZ]

Nè bác DTZ từ đầu đường Man Thiện đến chợ Bến Thành 14 km. Đường Lê Văn Việt - Trương Văn Hải - xa lộ Hà Nội. Nếu đi LVV - xa lộ Hà Nội thì chỉ 15-16 km thôi bác.

Quái lạ, sao em bấm google toàn 19km, đường nào cũng vậy, vì có thời gian em còn làm việc ở Học viện bưu chính viễn thông rồi chạy vô Bùi Thị Xuân Q1, canh đồng hồ xe toàn trên 25km, may chạy xe máy dầu nên cũng không cảm giác tốn tiền