sau vụ Dega vừa qua mình k còn tinh thần về vườn mẹ nó rồi. giờ cứ bám biển hoặc khu vực Lâm đồng thôi
Lâm Đồng ven Đà Lạt đất có thổ cư năm ngoái tới giờ vẫn tăng do tin sáp nhập Đà Lạt + làm đèo Prenn...đất chưa thổ cư giờ ven Đà Lạt cũng hầu như ngâm hồ sơ ko cho lên thổ.
Chuyên da bẩu giờ là đáy rồi, cuối năm sẽ vọt dần lên
vietnamnet.vn
Bất động sản 'xuống đáy', hé lộ phân khúc phục hồi
Chuyên gia cho hay, hiện tại là thời điểm “đáy” của thị trường bất động sản. Dù vậy, vẫn chưa phải lúc để đầu tư, đầu cơ bất động sản.
Tầm bậy
đất vườn là đất CLN HNK dien tich lớn, chứ ko phải đất nền vùng ven phân ra từ đất vườn có quy hoạch thổ cư.đất này có 2 đặc điểm nếu như có QH đất ở mà địa phương "tách dễ" thì giá lên tới đỉnh rồi, bảo lộc, bảo lâm, phú mỹ, châu đức, long khánh, cẩm mỹ, chơn thành đều đã lên đỉnh. Đang trên đà giảm giá sâu do đất phân lô khó bán
đất có quy hoạch thổ nhưng địa phương "hạn chế" cho tách hoặc thủ tục chuyển đổi thổ cư khó dân phân lô tách thửa thì có xuyên mộc, phan thiết, Lagi đều chưa được gọi là đỉnh, nó ko biến động quá nhiều
đất có quy hoạch thổ nhưng thị trường hẻo lánh nói thẳng là nghèo như, Phú Yên, đắc lắc, đắc nông thì hiện nay giá cũng bình bình ko lên và ko xuông do thanh khoản ít
đất thuần nông nghiệp thì giá ko biến động người nào thiếu tiền bán xoay tiền thì bán thôi.
Các anh toàn chém gió phán bậyTầm bậy
đất này có 2 đặc điểm nếu như có QH đất ở mà địa phương "tách dễ" thì giá lên tới đỉnh rồi, bảo lộc, bảo lâm, phú mỹ, châu đức, long khánh, cẩm mỹ, chơn thành đều đã lên đỉnh. Đang trên đà giảm giá sâu do đất phân lô khó bán
đất có quy hoạch thổ nhưng địa phương "hạn chế" cho tách hoặc thủ tục chuyển đổi thổ cư khó dân phân lô tách thửa thì có xuyên mộc, phan thiết, Lagi đều chưa được gọi là đỉnh, nó ko biến động quá nhiều
đất có quy hoạch thổ nhưng thị trường hẻo lánh nói thẳng là nghèo như, Phú Yên, đắc lắc, đắc nông thì hiện nay giá cũng bình bình ko lên và ko xuông do thanh khoản ít
đất thuần nông nghiệp thì giá ko biến động người nào thiếu tiền bán xoay tiền thì bán thôi.
- đất tỉnh đất nào bán đc mà k giảm mạnh hay ngộp nào
Có bán vào mắt à, ai xuống tiền mua cho các anh kể cả đất phủ Hồng ( QH đất ở )
Nói phải thực tế ..tôi có mấy ô phủ Hồng đây, chết ngắt đây ..ĐN có luôn, Bảo Lộc, còn LĐ thì thôi khỏi lùa gà
Đât Rẫy Tây Nguyên thì còn tệ nữa là chả ai hỏi thăm, nhất Đắc Nông và Đắc Lắc
Vẫn còn ngáp ngoải, tầm giờ đến cuối năm nay sẽ bể nhiều ..nhất có vay tý banks mà kinh tế ảm đạm thế này, thất nghiệp cao ..thị trường thứ cấp ( lô tầm vài trăm tr) chết trước
Gờ ai còn nhắc tới Lộc Ninh - BP phân mỗi ô 2-300 tr /ô k? Giờ mấy anh ôm lô đó giờ sao rồi
Anh nghe em phân tích đây này.
1) Đất vườn khác hoàn toàn với đất dự án ở chỗ canh tác được cây trồng gì đất vườn trồng được cây giá trị cao sẽ mặc nhiên giá thành nó cũng sẽ cao đó là nguyên tắc cũng có 1 loại đất vườn nhưng cỏ mọc ko nổi thì sẽ ko có giá.
2) đất vườn khác với đất phân lô đất dự án ở chỗ có nhiều nguồn gốc, khai hoang, cho tặng, thừa kế , mua bán v...v vậy nên mua lúc nào thời điểm nào giá như thế nào sẽ quyết định tỉ suất sinh lời rất lớn, em có nhiều kèo giá 1/3 so với thực tại nhưng em vẫn lắc đầu vì bản thân nó mua qua nhiều tay rồi giá lên rất cao đồng ý nó đưa rẻ nhưng ko rẻ bằng em mua của bọn phá gia chi tử.
3) Nói về đất nông nghiệp thì chỉ thuần về canh tác nông nghiệp còn chuyển được thổ cư hay không là giá khác nếu giờ tỉnh nào cũng giống Xuyên Mộc méo cho anh nào chuyển thổ cư hết giữ nguyên hiện trạng hiện tại vì dân số giảm thì thử hỏi đất quy hoạch phủ hồng mà ko lên được thổ cư thì giá có cao hơn đất nông nghiệp không ?
4) Thời điềm mua quyết định gía bán có những mảnh em nói luôn giờ có giảm sâu nữa em vẫn lời các anh tính lời lỗ kiểu con buôn rất kém ở chỗ thị trường lượng tiền mặt nhiều hay ít nó quyết định giá cả của sản phẩm không phải là năm nay phải 10% so với năm cũ thì mới gọi là lời hiện nay tiền mặt khan hiếm giá Bđs đang giảm mua bán rẻ thì mua rẻ các anh lại tính chi phí đầu tư rồi mỗi năm + vài phần trăm thì ko ổn vì cơ bản hiện nay lượng tiền mặt thị trường ít 6 tỷ bây giờ mua được sản phẩm 10 tỷ năm ngoái ko phải nó giảm hay ko giảm mà tài sản được định giá trên lượng tiền mặt oke.
Đất vườn trồng được sầu riêng: 1,5ty/ha
Đất vườn không trồng được sầu riêng, trồng cây ăn trái được: 1ty/ha
Đất vườn khác : 200-400tr/ha
Đất vườn có nhà secondhome: trừ thêm tiền đập nhà để xây lại theo ý chủ mới
Đất vườn có cảnh quan: trừ thêm tiền mướn người chăm sóc bảo trì hàng tháng.
