Tư Vấn Đầu Tư Đau đầu giữa Chung cư Vinhomes Central Park, Sala hay Chung cư gần meteo Xa lộ Hà Nội

[TamLo]

Mua nhà mà, nên chắc chắn phải kỹ lưỡng!
Chúc mừng bạn có thêm dòng tiền, thuận tiện hơn trong việc lựa chọn, cũng như đã đưa thêm/ chốt shortlist những chọn lựa tốt...

Nhân tiện, bạn luôn đưa VCP lên top, chắc đã có cảm tình nhiều. Vậy thử thuê ở 3-6 tháng, sẵn chờ dòng tiền về thêm, để có đánh giá chính xác nhất cho bản thân mình. Thuê VCP thì "quẹo lựa"... Nhiều!

Vâng bác, e xin đính chính 1 tí là VCP e luôn đưa lên đầu vì con e tiện đi học (đi bộ) chứ cá nhân e thích nhất Estella Height bác ạ

 

[TamLo]

Chào bác,
Lăn tăn của bác cũng khá giống với vợ chồng em nên ko biết bác chọn chỗ nào và qđ mua căn bao nhiêu m2 để em tham khảo thêm được ko ạ?
Em thì hiện tại đang ở khu City Horse (gần Estella Heights) căn 2PN tầm 70m2, đợt dịch vừa rồi 2vc làm ở nhà thấy bí bách quá và nhà cũng có con nhỏ nữa nên muốn chuyển sang căn lớn hơn. VC e có sẵn 4 tỏi tiền tươi và budget mua là 7,5 tỏi mà bữa h đi rảo khắp các khu ở Q2 mà vẫn chưa có căn phù hợp. Chắc do tiền ít mà cái gì cũng đòi hehe

Nên có đòi hỏi bác ạ. Thị giá rồi sẽ dao động mà.
Nếu bác cần không gian e nghĩ Đảo Kim Cương là phù hợp nhất ấy. Hiện tại giá thị trường sales báo tầm 6.5 tỷ cho căn 88 90 m2 view nội khu.
Option khác của bác là Estella Height giống e nói á. Tùy view về thị trường, cá nhân e nghi ngờ sắp tới nếu chính phủ đánh thuế tài sản thì thị trường bds sẽ xả hàng giá rẻ nhiều. Nên e cũng ko quá vội, vì đằng nào e cũng còn thời gian thuê để ở thử rồi mới quyết định

 

[Tèo Văn Nguyễn]

Nên có đòi hỏi bác ạ. Thị giá rồi sẽ dao động mà.
Nếu bác cần không gian e nghĩ Đảo Kim Cương là phù hợp nhất ấy. Hiện tại giá thị trường sales báo tầm 6.5 tỷ cho căn 88 90 m2 view nội khu.
Option khác của bác là Estella Height giống e nói á. Tùy view về thị trường, cá nhân e nghi ngờ sắp tới nếu chính phủ đánh thuế tài sản thì thị trường bds sẽ xả hàng giá rẻ nhiều. Nên e cũng ko quá vội, vì đằng nào e cũng còn thời gian thuê để ở thử rồi mới quyết định

Cái sắp tới của chủ thớt nếu tính bằng năm chắc phải hai con số. Nên cứ yên tâm đi, không dễ gì bắn vào chân mình đâu.

 

[alibabaxxx2000]

Cái sắp tới của chủ thớt nếu tính bằng năm chắc phải hai con số. Nên cứ yên tâm đi, không dễ gì bắn vào chân mình đâu.

Mình nghĩ đến 8.7 triệu tỷ đồng dư nợ của hệ thống ngân hàng, trong đó tài sản thế chấp đa phần là BĐS, rồi nghĩ đến có những ngân hàng lớn thuộc nhóm đầu, nhưng đa số dư nợ đều liên quan đến BĐS mà rùng mình, rồi nghĩ đến đa số tài sản của dân đều nằm ở BĐS... Đánh thuế BĐS được gì chưa biết, nhưng mất thì lớn lắm...
Mà những người chưa đủ tiền mua BĐS đang kêu gào, mục đích cũng là mua vì nó lên giá sinh lợi, chứ nếu chỉ thực dự muốn tìm chỗ ở, có thể đi thuê cả đời, vì tiền thuê rất thấp so với lãi suất của giá trị căn nhà, và thay đổi chậm trong mấy chục năm qua.

 

[fireprince]

Rất cám ơn lời khuyên của bác, e xin update tình hình:
- Sau khi đi lật tung hết cả đống chung cư phù hợp nhu cầu và túi tiền của hai vợ chồng, em chốt lại được một vài chỗ hợp ý và tầm tiền phù hợp:
1) Vinhomes central park.
2) Estella Height
3) Đảo Kim Cương.
4) Vinhomes Ba Son (Officetel cho rẻ)
Do kinh tế e liên quan đến việc đầu tư nên giờ đột ngột thay đổi, dòng tiền sẽ về dự kiến trong 3-6 tháng nữa, tình hình thuận lợi e gồng thêm 2-3 tỷ cũng ko vấn đề gì. Sợ mấy bác chửi ra đề bài đểu nên ko dám hỏi thêm

bác là chứng sĩ hay coin sĩ mà tài khoản tăng dữ thần vậy ?

 

[phannt]

Chào bác,
Lăn tăn của bác cũng khá giống với vợ chồng em nên ko biết bác chọn chỗ nào và qđ mua căn bao nhiêu m2 để em tham khảo thêm được ko ạ?
Em thì hiện tại đang ở khu City Horse (gần Estella Heights) căn 2PN tầm 70m2, đợt dịch vừa rồi 2vc làm ở nhà thấy bí bách quá và nhà cũng có con nhỏ nữa nên muốn chuyển sang căn lớn hơn. VC e có sẵn 4 tỏi tiền tươi và budget mua là 7,5 tỏi mà bữa h đi rảo khắp các khu ở Q2 mà vẫn chưa có căn phù hợp. Chắc do tiền ít mà cái gì cũng đòi hehe

Lời khuyên của em:
Làm căn cantavil, the vista...
Tiền dư đầu tư đất nền, ck tùy sở thích...
2 3 năm sau trời thương, phần tiền dư này có thể giúp a mua được căn Es đấy.
Vẫn được sử dụng 1 căn hộ rộng rãi có chất lượng tốt, vị trí tương đương.
Mua es khi và chỉ khi tiền a đã quá dư xài. Es ko phải là dạng cố để mua

 

[wormym]

Chào bác,
Lăn tăn của bác cũng khá giống với vợ chồng em nên ko biết bác chọn chỗ nào và qđ mua căn bao nhiêu m2 để em tham khảo thêm được ko ạ?
Em thì hiện tại đang ở khu City Horse (gần Estella Heights) căn 2PN tầm 70m2, đợt dịch vừa rồi 2vc làm ở nhà thấy bí bách quá và nhà cũng có con nhỏ nữa nên muốn chuyển sang căn lớn hơn. VC e có sẵn 4 tỏi tiền tươi và budget mua là 7,5 tỏi mà bữa h đi rảo khắp các khu ở Q2 mà vẫn chưa có căn phù hợp. Chắc do tiền ít mà cái gì cũng đòi hehe

gạch đầu dòng đi xem những nơi mình thích, take note lại và giành thời gian so sánh khi có đủ 2 vc. Cái nào chấp nhận đánh đổi cái nào không, 2vc làm dc tới hơn 7t thì chắc phải làm quản lý rồi ( chung qui mua nhà khá giống qui trình chọn vendor)

 

[fireprince]

Rất cám ơn lời khuyên của bác, e xin update tình hình:
- Sau khi đi lật tung hết cả đống chung cư phù hợp nhu cầu và túi tiền của hai vợ chồng, em chốt lại được một vài chỗ hợp ý và tầm tiền phù hợp:
1) Vinhomes central park.
2) Estella Height
3) Đảo Kim Cương.
4) Vinhomes Ba Son (Officetel cho rẻ)
Do kinh tế e liên quan đến việc đầu tư nên giờ đột ngột thay đổi, dòng tiền sẽ về dự kiến trong 3-6 tháng nữa, tình hình thuận lợi e gồng thêm 2-3 tỷ cũng ko vấn đề gì. Sợ mấy bác chửi ra đề bài đểu nên ko dám hỏi thêm

dứt lakeview lun bác

 

[Pham Khac Canh]

Nên có đòi hỏi bác ạ. Thị giá rồi sẽ dao động mà.
Nếu bác cần không gian e nghĩ Đảo Kim Cương là phù hợp nhất ấy. Hiện tại giá thị trường sales báo tầm 6.5 tỷ cho căn 88 90 m2 view nội khu.
Option khác của bác là Estella Height giống e nói á. Tùy view về thị trường, cá nhân e nghi ngờ sắp tới nếu chính phủ đánh thuế tài sản thì thị trường bds sẽ xả hàng giá rẻ nhiều. Nên e cũng ko quá vội, vì đằng nào e cũng còn thời gian thuê để ở thử rồi mới quyết định

theo bác thì ai sẽ ảnh hưởng nhiều nhất khi đánh thuế tài sản vậy.
dân đen hay là quan chức.
đánh thê mấy ông sở hữu vài hecta khóc ra nước mắt mất.

 

[Pham Khac Canh]

Mình nghĩ đến 8.7 triệu tỷ đồng dư nợ của hệ thống ngân hàng, trong đó tài sản thế chấp đa phần là BĐS, rồi nghĩ đến có những ngân hàng lớn thuộc nhóm đầu, nhưng đa số dư nợ đều liên quan đến BĐS mà rùng mình, rồi nghĩ đến đa số tài sản của dân đều nằm ở BĐS... Đánh thuế BĐS được gì chưa biết, nhưng mất thì lớn lắm...
Mà những người chưa đủ tiền mua BĐS đang kêu gào, mục đích cũng là mua vì nó lên giá sinh lợi, chứ nếu chỉ thực dự muốn tìm chỗ ở, có thể đi thuê cả đời, vì tiền thuê rất thấp so với lãi suất của giá trị căn nhà, và thay đổi chậm trong mấy chục năm qua.

vấn đề nhiều người đề nghị đánh thuế SG , HN thôi còn ở quê thì không đánh
trong khi đó đất quê giờ cũng rất mắc bán đi thừa sức mua đất SG, HN.
nhung không họ vừa muốn có nhà ở SG, HN vừa muốn để lại đất ở quê.