Đất bây giờ chỉ muốn mua ko muốn bánKhang An cũng đang lên ko nỡ bán bác ạ
- Status
Ui lều báo ngồi máy tính search giá batdongsan.com rồi chém gió ăn tiền mà bác quan tâm làm gìNhư thế lày nà sao bác @Nickel2012... Hay họ viết thiếu 10 giá
"KDC Phú Nhuận - Phước Long B giá đất từ 30,5 triệu/m2 đã tăng lên 31,5 triệu"
https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/cang-siet-tach-thua-dan-cang-gom-dat-manh-ar91503
Mình trực tiếp ăn nằm ở đây mà còn bị bão giá làm cho chóng cả mặt
Những khu như thế này bây giờ bán đi có tội với con cháu bác ạ
Em có thằng bạn ngày xưa gia đình nó bán căn mặt tiền Trần Hưng Đạo bề ngang 10m để đi Mỹ định cư, nhưng sang đấy ko sống được nó và ba nó lại về. Giờ căn đó người ta chồng 8 lầu cho thuê Thẩm Mỹ Viện. Nó bây giờ chạy grap car, mỗi lần nhậu lại lôi ông bà già ra chửi
Bac biet lô nam long 90m2, duong 12m bay gio tam nhieu tien ko bacUi lều báo ngồi máy tính search giá batdongsan.com rồi chém gió ăn tiền mà bác quan tâm làm gì
Em có rồi, em muon hỏi định giá thôi. Truoc tết là 35.5 khach tra em, ko le bay gio 40 roi >•<
Bác @Nickel2012 luôn đầy nhạy bén, nhưng trong lần này lại lựa một vị trí kém thanh khoản đứng thứ 2 ở Quận 9. Thật khó hiểu !
Dân từng qua khu PN, đều biết các sàn nhỏ xung quanh và sàn Hưng Lộc Phát bắt tay nhau đẩy giá khu này. Các khu khác thì khó control, nhưng khu PN các sàn đã vận dụng biện pháp kỹ thuật rất tốt?
dù sao vẫn hy vọng giá khu PN luôn có tin tốt hỗ trợ bền vững.
Dân từng qua khu PN, đều biết các sàn nhỏ xung quanh và sàn Hưng Lộc Phát bắt tay nhau đẩy giá khu này. Các khu khác thì khó control, nhưng khu PN các sàn đã vận dụng biện pháp kỹ thuật rất tốt?
dù sao vẫn hy vọng giá khu PN luôn có tin tốt hỗ trợ bền vững.
Bác ý mua giá hiện tại là mua cái giá trị cho tương lai đó bác .
Bác thử phân tích xem mục đích các sàn đẩy giá để làm gì, đẩy cho cao để khách ko đủ khả năng mua rồi ngồi mốc mồm nhìn nhau à? Bây giờ người bán đã ít mà người mua còn ko với tới thì làm sao có giao dịch. Nguyên tắc môi giới ko thích bán giá cao, mà cùng một miếng đất thích bán được nhiều lần. Có sàn còn kêu với mình từ sau Tết đến giờ giá lên cao quá em chưa làm được lô nào. Còn nếu bác nói đẩy giá cao để chủ đất thấy ham rồi ra hàng cho có hàng bán, giá nào cũng có khách mua thì bác sai lầm, vì khách sộp cũng ít và họ cũng khôn lắm, đắt quá họ tìm chỗ khác. Và làm như thế là coi như tự đập bể nồi cơm, chủ đất cứ canh theo mức giá cao rồi thì sau này rất khó làm giá.
Khu này mình có một số sale ruột đã giao dịch lâu năm, chỉ đưa hàng cho mình làm việc trực tiếp với chủ, mình tự làm giá nên mình cảm nhận được. Đợt này mình mua của một anh tên C, rất nổi tiếng ở khu vực này, chủ quán karaoke, từng phân lô trên 50 nền bán lẻ, mới bán 1 lô mt ĐXH 26 tỷ. Mình đến tận nhà a ấy bên Gia Hoà để làm giá, toàn dân có sạn trong đầu nên đừng ai nói hùa nhau đẩy giá lên cả, chính chủ họ cũng biết là khu này đang lên, đường LP và ĐXH sắp làm, Song Hành, Rạch Chiếc, Opal City... nên thật sự cần họ mới bán, và giá phải cao vì mọi thứ đã rõ ràng rồi. Trước đó mình gặp 2 trường hợp chốt giá xong đến lúc hẹn cọc thì đi nước ngoài với đau bụng nhập viện. Vấn đề ko phải là giá, vấn đề là những lô vị trí đẹp, đường lớn có ai bán ko?
Còn các vấn đề bác nói, anh Bền bên Hưng Lộc Phát thực ra cũng ít hàng, ko nhiều lựa chọn bằng sale của mình, làm sao thao túng giá được bác. Đợt này anh ấy có giao cho mình 1 lô giá 36 đường 20m Kiến Á nhưng diện tích mình ko ưng. Còn bác nói Phú Nhuận kém thanh khoản, ok, nhưng vì ít người với tới do diện tích lớn và có sổ đỏ, giờ dưới chục tỏi chỉ có đứng nhìn thôi. Còn về vị trí của Phú Nhuận thì khi khu này định hình xong rồi bác sẽ thấy cảnh. Với mình chỉ cần vị trí, vị trí và vị trí, các yếu tố khác như hạ tầng hay giá cả mình ko quan tâm lắm.
PS: Bây giờ bác thử chỉ giúp mình giờ cầm 41tr/m2 mua được ở đâu tiềm năng hơn chỗ này xem, biết đâu mình học hỏi được từ góc nhìn của bác.
Quan trọng là vị trí, vị trí...và quan trọng là mình thích thì mình mua thôi.
Tương lai đất nào cũng lên cả, quan trọng như bác tiền túi bỏ ra thì cứ ung dung tự tại, được giá ngon thì bán không thì ngâm làm việc khác cũng chẳng sao
.- Status
