Đầu tư như thế nào? :(

[leducxuka03]

Làm một lèo hết mấy trang, em cũng xin tư vấn bác chủ thế này:
1- Làm khách sạn tầm 6 tỏi của bác không làm đc khách sạn cỡ 2 sao và bác chưa biết quản lý khách sạn, nguồn khách ntn -->cái này vô cùng nguy hiểm. Vì đa số khách sạn mở ra họ có nguồn khách từ tour, cty hay hoạt động xxx là chính. Còn đợi khách tự tới hè em hông ham, em đầu tư cái gì là có định hướng rõ ràng.
2- Đầu tư nhà trọ cho công nhân --> cái này hợp lý, bác có thể xem đất ở Lái Thiêu - Bình Dương mình thấy đất ở đấy rẻ, nhưng khả năng đất lên giá không cao. Hoặc bác lên KCN Vĩnh Lộc - Bình Chánh mua, kinh nghiệm sống đời của em là không đầu tư đất ở đâu mà giá đất lên như ở SG cả.
3- Đầu tư quán cafe --> cái này em rất thích vì nó là hàng tiêu dùng dòng tiền vào ra rất nhanh, không bị chậm vốn. Em thấy mấy chung cư nay nó bán các tầng trệt thương mại khá nhiều mà giá khá rẻ như chung cư Ngọc Lan quận 7 bán có 21tr/m2; chung cư Nguyễn Phúc Nguyên khoảng 28tr/m2. Bác mua nếu không mở quán cho thuê cũng được 1000 - 2000usd/tháng. Nhưng em hè khuyên mở quán kinh doanh 1 ngày khoảng tối thiểu 300 phần nước, đơn giá trung bình 20k/phần, trừ nhân công, nguyên liệu mỗi ngày bác cũng có 2tr bỏ túi.
Các bác nén đá thêm cho em nhé.

Kinh doanh khách sạn thời điểm này có còn ăn dc ko các bác, theo em nghĩ thì dù kinh tế có thế nào thì nhu cầu ăn - ngủ - chơi lúc nào cũng thiếu, cho nên nhu cầu phòng ks ko thiếu, chỉ có điều là vị trị và cái duyên với nghề mà thôi.
Kinh doanh cafe em cũng thích, nhưng chưa làm bao giờ, vậy có nên thử sức trong thời điểm này?
Phòng trọ thì em chỉ thích mua đất ở SG rồi xây, hoặc lượm 1 số nhà giá rẻ có số lượng phòng tương đối, hoặc đang cho thuê thì khỏe.

Nói thật với bác đầu tư mở quán cafe em thấy ko khả thi lắm, đứa bạn mới mở dc chừng tháng phải thanh lý hết đồ đạc.Nếu bác đầu tư lĩnh vực này phải có ý tưởng sáng tạo và đầu tư cũng mạnh tay, còn làm sàng sàng thì không ăn thua với người khác đâu.Còn xây phong trọ thì em ủng hộ, nhu cầu ở là thiết yếu và chưa bao giờ đáp ứng đủ.

 

[tamtany]

Làm gì cũng nên tính bài "gồng mình chịu trận" cho được 3 năm nếu mọi thứ không như ý!!!

 

[leducxuka03]

1 năm đủ thấy ngán tới não rồi bác ơi.Làm phải biết đầu tư gì?ngắn hạn,trung hạn hay dài hạn chứ.Sức chừng nào xô chừng đó.

 

[muaban7979]

Làm một lèo hết mấy trang, em cũng xin tư vấn bác chủ thế này:
1- Làm khách sạn tầm 6 tỏi của bác không làm đc khách sạn cỡ 2 sao và bác chưa biết quản lý khách sạn, nguồn khách ntn -->cái này vô cùng nguy hiểm. Vì đa số khách sạn mở ra họ có nguồn khách từ tour, cty hay hoạt động xxx là chính. Còn đợi khách tự tới hè em hông ham, em đầu tư cái gì là có định hướng rõ ràng.
2- Đầu tư nhà trọ cho công nhân --> cái này hợp lý, bác có thể xem đất ở Lái Thiêu - Bình Dương mình thấy đất ở đấy rẻ, nhưng khả năng đất lên giá không cao. Hoặc bác lên KCN Vĩnh Lộc - Bình Chánh mua, kinh nghiệm sống đời của em là không đầu tư đất ở đâu mà giá đất lên như ở SG cả.
3- Đầu tư quán cafe --> cái này em rất thích vì nó là hàng tiêu dùng dòng tiền vào ra rất nhanh, không bị chậm vốn. Em thấy mấy chung cư nay nó bán các tầng trệt thương mại khá nhiều mà giá khá rẻ như chung cư Ngọc Lan quận 7 bán có 21tr/m2; chung cư Nguyễn Phúc Nguyên khoảng 28tr/m2. Bác mua nếu không mở quán cho thuê cũng được 1000 - 2000usd/tháng. Nhưng em hè khuyên mở quán kinh doanh 1 ngày khoảng tối thiểu 300 phần nước, đơn giá trung bình 20k/phần, trừ nhân công, nguyên liệu mỗi ngày bác cũng có 2tr bỏ túi.
Các bác nén đá thêm cho em nhé.

Kinh doanh khách sạn thời điểm này có còn ăn dc ko các bác, theo em nghĩ thì dù kinh tế có thế nào thì nhu cầu ăn - ngủ - chơi lúc nào cũng thiếu, cho nên nhu cầu phòng ks ko thiếu, chỉ có điều là vị trị và cái duyên với nghề mà thôi.
Kinh doanh cafe em cũng thích, nhưng chưa làm bao giờ, vậy có nên thử sức trong thời điểm này?
Phòng trọ thì em chỉ thích mua đất ở SG rồi xây, hoặc lượm 1 số nhà giá rẻ có số lượng phòng tương đối, hoặc đang cho thuê thì khỏe.

Nói thật với bác đầu tư mở quán cafe em thấy ko khả thi lắm, đứa bạn mới mở dc chừng tháng phải thanh lý hết đồ đạc.Nếu bác đầu tư lĩnh vực này phải có ý tưởng sáng tạo và đầu tư cũng mạnh tay, còn làm sàng sàng thì không ăn thua với người khác đâu.Còn xây phong trọ thì em ủng hộ, nhu cầu ở là thiết yếu và chưa bao giờ đáp ứng đủ.

Em đống ý với ý kiến củ bác leducxuka03.Và e cũng từng mơ quán cà phê rôi cự lắm mà tiền đổ cho nhân viên hết ah.Nếu bác có đất thi phương án 1.2 khả quan hơn.Nhưng theo e cách số 2 xây phòng trọ la ok nhất.Chúc bác chủ thớt làm ăn được như ý.

 

[linh_binhdinh]

Làm một lèo hết mấy trang, em cũng xin tư vấn bác chủ thế này:
1- Làm khách sạn tầm 6 tỏi của bác không làm đc khách sạn cỡ 2 sao và bác chưa biết quản lý khách sạn, nguồn khách ntn -->cái này vô cùng nguy hiểm. Vì đa số khách sạn mở ra họ có nguồn khách từ tour, cty hay hoạt động xxx là chính. Còn đợi khách tự tới hè em hông ham, em đầu tư cái gì là có định hướng rõ ràng.
2- Đầu tư nhà trọ cho công nhân --> cái này hợp lý, bác có thể xem đất ở Lái Thiêu - Bình Dương mình thấy đất ở đấy rẻ, nhưng khả năng đất lên giá không cao. Hoặc bác lên KCN Vĩnh Lộc - Bình Chánh mua, kinh nghiệm sống đời của em là không đầu tư đất ở đâu mà giá đất lên như ở SG cả.
3- Đầu tư quán cafe --> cái này em rất thích vì nó là hàng tiêu dùng dòng tiền vào ra rất nhanh, không bị chậm vốn. Em thấy mấy chung cư nay nó bán các tầng trệt thương mại khá nhiều mà giá khá rẻ như chung cư Ngọc Lan quận 7 bán có 21tr/m2; chung cư Nguyễn Phúc Nguyên khoảng 28tr/m2. Bác mua nếu không mở quán cho thuê cũng được 1000 - 2000usd/tháng. Nhưng em hè khuyên mở quán kinh doanh 1 ngày khoảng tối thiểu 300 phần nước, đơn giá trung bình 20k/phần, trừ nhân công, nguyên liệu mỗi ngày bác cũng có 2tr bỏ túi.
Các bác nén đá thêm cho em nhé.

Kinh doanh khách sạn thời điểm này có còn ăn dc ko các bác, theo em nghĩ thì dù kinh tế có thế nào thì nhu cầu ăn - ngủ - chơi lúc nào cũng thiếu, cho nên nhu cầu phòng ks ko thiếu, chỉ có điều là vị trị và cái duyên với nghề mà thôi.
Kinh doanh cafe em cũng thích, nhưng chưa làm bao giờ, vậy có nên thử sức trong thời điểm này?
Phòng trọ thì em chỉ thích mua đất ở SG rồi xây, hoặc lượm 1 số nhà giá rẻ có số lượng phòng tương đối, hoặc đang cho thuê thì khỏe.

Nói thật với bác đầu tư mở quán cafe em thấy ko khả thi lắm, đứa bạn mới mở dc chừng tháng phải thanh lý hết đồ đạc.Nếu bác đầu tư lĩnh vực này phải có ý tưởng sáng tạo và đầu tư cũng mạnh tay, còn làm sàng sàng thì không ăn thua với người khác đâu.Còn xây phong trọ thì em ủng hộ, nhu cầu ở là thiết yếu và chưa bao giờ đáp ứng đủ.

1. Như đã nói ở trên, việc bác kinh doanh khách sạn hè theo mình không còn ngon nữa vì loại này đang mọc như nấm ở SG rùi.
2. Kinh doanh nhà trọ nói thật với bác nó cũng như là một hình thức đầu tư BĐS, mua một miếng đất rẻ rẻ ở những khu vực mình nhắm sẽ lên giá sau này, bên cạnh làm vài cái nhà trọ để có thêm thu nhập hàng tháng để chi phí gia đình, sau này đất lên, khu dân cư đông đúc, giá nhà đất cao hè mình cắt đất hoặc xây nhà 2-3 căn để bán hoặc cho thuê. Đấy là kiểu dân BĐS đang làm. Việc này tại thời điểm giá đất đang xuống, người bán nhiều --> cơ hội cho bác đầu tư, nhưng vốn chôn lâu đó.
3. Đầu tư quán cafe: bác chưa có kinh nghiệm thì bác nên đến 1 số quán cafe để học hỏi, kiểu highland, coffee bean & tea leaf, trung nguyên, hoặc các quán cafe máy lạnh. Bác có thể trải nghiệm bằng cách thuê mặt bằng chung cư hay trung tâm TM làm thử. Em thích loại hình dịch vụ vì em không mún tiền em chôn trong các tài sản có tính thanh khoản không cao như đất. Khi làm dịch vụ em nghĩ nguyên tắc thành công đó là thái độ phục vụ của nhân viên phải chuyên nghiệp, đầu tư quán phải rõ ràng về phong cách và đẳng cấp. Vì khi bác chọn quán bán 30k/ly ca phê thì quán phải cao+ nhân viên ok. Còn bán 15k/ly hè bình bình là được.
Ngoài ra nó còn phụ thuộc vào công việc bác đang làm. Nếu bác đang làm thuê, ít có thời gian quản lý hè mua nhà cho thuê, bảo đảm đồng tiền ít mất giá, khỏe trong quản lý. Còn bác đang ở nhà hè bác nên mở quán cafe bác có thời gian quản lý, có việc để làm và lợi nhuận cao hơn cho thuê nhà trọ là cái chắc.

 

[leducxuka03]

Làm một lèo hết mấy trang, em cũng xin tư vấn bác chủ thế này:
1- Làm khách sạn tầm 6 tỏi của bác không làm đc khách sạn cỡ 2 sao và bác chưa biết quản lý khách sạn, nguồn khách ntn -->cái này vô cùng nguy hiểm. Vì đa số khách sạn mở ra họ có nguồn khách từ tour, cty hay hoạt động xxx là chính. Còn đợi khách tự tới hè em hông ham, em đầu tư cái gì là có định hướng rõ ràng.
2- Đầu tư nhà trọ cho công nhân --> cái này hợp lý, bác có thể xem đất ở Lái Thiêu - Bình Dương mình thấy đất ở đấy rẻ, nhưng khả năng đất lên giá không cao. Hoặc bác lên KCN Vĩnh Lộc - Bình Chánh mua, kinh nghiệm sống đời của em là không đầu tư đất ở đâu mà giá đất lên như ở SG cả.
3- Đầu tư quán cafe --> cái này em rất thích vì nó là hàng tiêu dùng dòng tiền vào ra rất nhanh, không bị chậm vốn. Em thấy mấy chung cư nay nó bán các tầng trệt thương mại khá nhiều mà giá khá rẻ như chung cư Ngọc Lan quận 7 bán có 21tr/m2; chung cư Nguyễn Phúc Nguyên khoảng 28tr/m2. Bác mua nếu không mở quán cho thuê cũng được 1000 - 2000usd/tháng. Nhưng em hè khuyên mở quán kinh doanh 1 ngày khoảng tối thiểu 300 phần nước, đơn giá trung bình 20k/phần, trừ nhân công, nguyên liệu mỗi ngày bác cũng có 2tr bỏ túi.
Các bác nén đá thêm cho em nhé.

Kinh doanh khách sạn thời điểm này có còn ăn dc ko các bác, theo em nghĩ thì dù kinh tế có thế nào thì nhu cầu ăn - ngủ - chơi lúc nào cũng thiếu, cho nên nhu cầu phòng ks ko thiếu, chỉ có điều là vị trị và cái duyên với nghề mà thôi.
Kinh doanh cafe em cũng thích, nhưng chưa làm bao giờ, vậy có nên thử sức trong thời điểm này?
Phòng trọ thì em chỉ thích mua đất ở SG rồi xây, hoặc lượm 1 số nhà giá rẻ có số lượng phòng tương đối, hoặc đang cho thuê thì khỏe.

Nói thật với bác đầu tư mở quán cafe em thấy ko khả thi lắm, đứa bạn mới mở dc chừng tháng phải thanh lý hết đồ đạc.Nếu bác đầu tư lĩnh vực này phải có ý tưởng sáng tạo và đầu tư cũng mạnh tay, còn làm sàng sàng thì không ăn thua với người khác đâu.Còn xây phong trọ thì em ủng hộ, nhu cầu ở là thiết yếu và chưa bao giờ đáp ứng đủ.

1. Như đã nói ở trên, việc bác kinh doanh khách sạn hè theo mình không còn ngon nữa vì loại này đang mọc như nấm ở SG rùi.
2. Kinh doanh nhà trọ nói thật với bác nó cũng như là một hình thức đầu tư BĐS, mua một miếng đất rẻ rẻ ở những khu vực mình nhắm sẽ lên giá sau này, bên cạnh làm vài cái nhà trọ để có thêm thu nhập hàng tháng để chi phí gia đình, sau này đất lên, khu dân cư đông đúc, giá nhà đất cao hè mình cắt đất hoặc xây nhà 2-3 căn để bán hoặc cho thuê. Đấy là kiểu dân BĐS đang làm. Việc này tại thời điểm giá đất đang xuống, người bán nhiều --> cơ hội cho bác đầu tư, nhưng vốn chôn lâu đó.
3. Đầu tư quán cafe: bác chưa có kinh nghiệm thì bác nên đến 1 số quán cafe để học hỏi, kiểu highland, coffee bean & tea leaf, trung nguyên, hoặc các quán cafe máy lạnh. Bác có thể trải nghiệm bằng cách thuê mặt bằng chung cư hay trung tâm TM làm thử. Em thích loại hình dịch vụ vì em không mún tiền em chôn trong các tài sản có tính thanh khoản không cao như đất. Khi làm dịch vụ em nghĩ nguyên tắc thành công đó là thái độ phục vụ của nhân viên phải chuyên nghiệp, đầu tư quán phải rõ ràng về phong cách và đẳng cấp. Vì khi bác chọn quán bán 30k/ly ca phê thì quán phải cao+ nhân viên ok. Còn bán 15k/ly hè bình bình là được.
Ngoài ra nó còn phụ thuộc vào công việc bác đang làm. Nếu bác đang làm thuê, ít có thời gian quản lý hè mua nhà cho thuê, bảo đảm đồng tiền ít mất giá, khỏe trong quản lý. Còn bác đang ở nhà hè bác nên mở quán cafe bác có thời gian quản lý, có việc để làm và lợi nhuận cao hơn cho thuê nhà trọ là cái chắc.

"Còn bác đang ở nhà hè bác nên mở quán cafe bác có thời gian quản lý, có việc để làm và lợi nhuận cao hơn cho thuê nhà trọ là cái chắc".
Có vẻ bác chưa kinh doanh loại hình này bao giờ. Khi vào làm mới biết khó và khổ.bác lên google gõ sang nhượng, thanh lý mấy quán cafe là biết kết quả.Thời buổi kinh tế khó khăn,người ta chỉ chi tiêu sinh hoạt và tiền ở thôi.Nói thật ban đầu mình cũng nghĩ thế, nhưng giờ rút rồi.

 

[laimaybay1212]

Noi chung la lam cai gi cung phai co cai duyen, fai ko cac bac'? Em cung thich lam cafe, nhung thich thoi thi chua du, can fai tim hieu, nghien cuu, mat khac loai hinh cafe kieu milano bay gio qua nhieu, con cafe chan dai thi dau tu hoi met! Truoc gio e cung toan kinh doanh nha cho thue nen cung tu tin lam phong tro. Hy vong sau khi dich vu phong tro on dinh em se co the mo 1 quan cafe ngon lanh!

 

[nguyenanbds]

cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Đất nền giá rẻ, trục thuộc trung tâm hành chính, dịch vu tỉnh Đồng Nai, gần sân bay quốc tế Long Thành.
AN CƯ LÝ TƯỞNG, ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO.
Đất nền cho người có thu nhập thấp, cơ hội đầu tư cho người thu nhập cao.
Dự án Diamond Town trực thuộc trung tâm hành chính, dịch vụ cao cấp tỉnh Đồng Nai, cách ngã ba Thái Lan 300m.
Giá hấp dẫn : 179 triệu / nền
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, tập trung hội đủ các điều kiện : điện, đường, trường, trạm, nước,…. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
Liên kết giao thông: cách QL51 300m, cách sân bay quốc tế Long Thành 6km, cách trạm dừng chân Bò sửa Long Thành 1,5 km, đường cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây, …..
Trực thuộc khu an ninh tốt, đầy đủ tiện nghi, các dịch vụ nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái, khu nhà vườn, khu du lịch Trường An, khu du lịch thác Giang Điền,…..
Giấy đỏ từng lô. Pháp lý hợp lệ.
Bao công chứng, sổ đỏ.
Cấp giấy phép xây dựng ngay khi thanh toán.
Ưu đãi:
- Tặng TV LCD 32”
- Tặng vàng SJC
- Thanh toán linh hoạt, không tính lãi suất.

Hotline : 0937 138 136

 

[nick ảo]

Em xin phép chủ thớt cho tá túc vỏn vẹn 1 comment tuy ko tư vấn được gì cho bác chủ : http://www.otosaigon.com/forum/Message/6992825-Giải-BIDA-Phong-Trào-Otosaigon-23062013/p69/

Cảm ơn bác chủ

 

[phucuong]

Có T cũng khổ nhỉ không biết làm gì ...nghĩ nát nước . KHông T cũng khổ .
Mua nhà đất ,vàng lúc này , bong bóng nổ ,giá sát với thế giới : chết chắc
Gửi Bank ,CK ,không bảo hiểm .... giấy ...
Chuyển Ngoại tệ .
Bảo toàn vốn giai đoạn này cực khó .