Tư Vấn Đầu Tư Dịch đợt 4 , thị trường bds còn gồng nổi không

[giangtechn]

Okie bác!
Đà Lạt lịch sử của nó hàng trăm năm với vô vàn điểm di tích lịch sử, nơi vui chơi… Hồ Xuân Hương, Thiền Viện, Vua bảo đại, chợ Đà Lạt… đã in hình vào tâm trí người dân Việt rồi, giờ Bảo Lộc muốn thay thế thì phải cần rất nhìu thời gian, có thể tính bằng hàng chục, hàng trăm năm. Nếu ngoài Vin ra, thì mình ko thấy được chủ đầu tư nào đủ lớn có thể xây dựng một khu du lịch tầm cỡ tại đây, để thay đổi thói quen của người Việt. Bản chất bảo lộc cũng chỉ phát triển du lịch, du lịch thì đi kèm với dịch vụ, điểm vui chơi… nên để thay thế dc Đà Lạt thì BL còn rất lâu.

Mình chả quan tâm vì mỗi nơi có giá trị khác nhau và cũng ko nói chỗ nào thay thế được chỗ nào chỉ là sự lựa chọn giá tiền/ giá trị phù hợp và tỉ suất lợi nhuận đầu tư kỳ vọng trong vòng 5 năm. Mình cũng mua/bán ở đalat 2018/2019.

 

[BlackMitsu]

Okie bác!
Đà Lạt lịch sử của nó hàng trăm năm với vô vàn điểm di tích lịch sử, nơi vui chơi… Hồ Xuân Hương, Thiền Viện, Vua bảo đại, chợ Đà Lạt… đã in hình vào tâm trí người dân Việt rồi, giờ Bảo Lộc muốn thay thế thì phải cần rất nhìu thời gian, có thể tính bằng hàng chục, hàng trăm năm. Nếu ngoài Vin ra, thì mình ko thấy được chủ đầu tư nào đủ lớn có thể xây dựng một khu du lịch tầm cỡ tại đây, để thay đổi thói quen của người Việt. Bản chất bảo lộc cũng chỉ phát triển du lịch, du lịch thì đi kèm với dịch vụ, điểm vui chơi… nên để thay thế dc Đà Lạt thì BL còn rất lâu.

Bác nói BL còn rất lâu mới thay thế ĐL là bác rất rộng lượng rồi đấy.

Theo mình, BL sẽ chỉ thay thế được ĐL nếu một trong vài trường hợp như sau xảy ra:

- Bỗng nhiên nhà nước biến nó thành đặc khu, cho mở casino, mô hình thành phố sống về đêm, ăn chơi thác loạng, hoặc một cái gì tương tự như vậy ​

​

- Người ta bỗng phát hiện ra ở BL có mỏ vàng lộ thiên hoặc mỏ kim cương, hoặc một cái gì tương tự như vậy xuất hiện ​

​

- Trái đất bỗng đổi cực và vì thế BL lạnh hơn ĐL vài độ, các ngọn núi nhô cao tạo thành địa hình kì thú, các cây thông bắt đầu di cư xuống, anh đào mọc lên, hoa nở khắp nơi, đồi trà và cà phê biến sạch...hoặc một cái gì tương tự như vậy xảy ra ​

 

[thinhduc]

toàn các thánh phán kkk
nói chung là nói cho vui vậy thôi chứ tương lai có nhiều thứ có thể phát sinh lắm
giờ lật lại mấy topic của năm 2015 2016 đọc mà cười ỉa =))

Bàn về đất cát thì tầm vài tháng đã có thể ỉa được rồi chứ cần gì vài năm.hihi

 

[Huỳnh Hải Triều]

Bàn về đất cát thì tầm vài tháng đã có thể ỉa được rồi chứ cần gì vài năm.hihi

anh bị táo bón lâu nhỉ. Mình ngày nào cũng phải ỉa.

 

[giangtechn]

Bác nói BL còn rất lâu mới thay thế ĐL là bác rất rộng lượng rồi đấy.

Theo mình, BL sẽ chỉ thay thế được ĐL nếu một trong vài trường hợp như sau xảy ra:

- Bỗng nhiên nhà nước biến nó thành đặc khu, cho mở casino, mô hình thành phố sống về đêm, ăn chơi thác loạng, hoặc một cái gì tương tự như vậy ​

​

- Người ta bỗng phát hiện ra ở BL có mỏ vàng lộ thiên hoặc mỏ kim cương, hoặc một cái gì tương tự như vậy xuất hiện ​

​

- Trái đất bỗng đổi cực và vì thế BL lạnh hơn ĐL vài độ, các ngọn núi nhô cao tạo thành địa hình kì thú, các cây thông bắt đầu di cư xuống, anh đào mọc lên, hoa nở khắp nơi, đồi trà và cà phê biến sạch...hoặc một cái gì tương tự như vậy xảy ra ​

Không cần Bl thay thế đalat làm gì chỉ cần giá đất nó tăng là ổn. 6/2019 mình đổi hẻm trần quý cáp đalat sang đất bl hiện giờ 2 năm số tiền đó bl x5 lần, đalat nếu giữ +20%

 

[minhtu1989272]

Không cần Bl thay thế đalat làm gì chỉ cần giá đất nó tăng là ổn. 6/2019 mình đổi hẻm trần quý cáp đalat sang đất bl hiện giờ 2 năm số tiền đó bl x5 lần, đalat nếu giữ +20%

x5 khi chốt dc đơn, giá chốt đơ là giá trị thật.

 

[giangtechn]

Bài viết khá đầy đủ để tham khảo

Câu chuyện “bỏ phố về rừng” đầu tư Farmstay của một đại gia Tp.HCM sở hữu 50 căn nhà vườn

Nếu 50 căn nhà vườn làm ra bán với giá khoảng 1.5 tỉ đồng/sản phẩm thì tổng doanh thu khoảng 75 tỉ đồng. Chi phí mua đất khoảng 50% (35 tỉ), bán hàng 15% (11,25 tỉ), xây dựng cảnh quan 10 tỉ đồng thì tổng chi phí phải chi ra tầm 55 tỉ. Nếu như bán hết 100% sản phẩm thì lời khoảng 50-60% của 55...

cafef.vn

 

[minhtu1989272]

Bài viết khá đầy đủ để tham khảo

Câu chuyện “bỏ phố về rừng” đầu tư Farmstay của một đại gia Tp.HCM sở hữu 50 căn nhà vườn

Nếu 50 căn nhà vườn làm ra bán với giá khoảng 1.5 tỉ đồng/sản phẩm thì tổng doanh thu khoảng 75 tỉ đồng. Chi phí mua đất khoảng 50% (35 tỉ), bán hàng 15% (11,25 tỉ), xây dựng cảnh quan 10 tỉ đồng thì tổng chi phí phải chi ra tầm 55 tỉ. Nếu như bán hết 100% sản phẩm thì lời khoảng 50-60% của 55...

cafef.vn

để có 1 vài người thành công lên báo là biết bao người ăn sh*t, giống như nghỉ học làm tỷ phú,biết bao người nghỉ học cuối cùng chỉ 1 vài người thành tỷ phsu ...

 

[BlackMitsu]

Mấy chuyện này tụi phóng tinh viên sáng tác cho mấy người chưa rành BĐS nghe nhằm câu viu thôi, ai từng đầu tư đất cát cũng đều mong chờ tới ngày lên tới cảnh giới đó, có gì mới và ghê gớm đâu.

 

[giangtechn]

Đất đai thời gian, giao thông, hạ tầng tạo lên giá trị. Đalat 2015 giá 4 triệu/m2 giờ 40-50 tr/m2. Bảo Lộc lúc đó 200k/m2 giờ 2-3trieu/m3. Có gì là lạ đâu.
Từ 2015 mình đã mua bán và chứng kiến giá 3 nơi. Vũng tàu, đalat, bảo lộc thấy x5- 10