Hạng B2
28/4/14
328
1.928
93
mấy cái chỗ tăng 5-10 lần ở trên
nhược điểm là gì ? thanh khoản kém ạ.khi nào có cú hích ,hơi sốt sốt hay có 1 ông kh ngu ngơ nào đó thì mới chuyền bom dc.
như đất nhà em,dân tình xung quanh đồn,nói,rao tăng 5 lần.nhưng thực tế thì sao ? em rao tăng 4 lần cả năm chưa ai mua.xung quanh dân vẫn đăng bán tăng 5 lần.ko biết có bán dc ko thì em ko biết
Chính xác là cứ chuyền tai nhau rằng giờ đất mình x5, x10 dồi, nhưng nhìn mãi thì cũng chẳng có mấy con ma nào hỏi mua. Vì bản chất loại đất này là nó phải nhờ sóng và nhờ cá mập ủn, kiểu nước lên bèo lên theo, thì mới có thanh khoản. Cá mập nó mà đã ăn no, bỏ đi nơi khác làm thị trường, mang theo cái máy bơm thì xác định là tèo thôi.

Lúc bình thường, ai ngu mà mò vô mấy cái nơi khỉ ho cò gáy đó sống làm gì. Nghỉ dưỡng thì phong cảnh xoàng xĩnh, buôn bán thì dân cư thưa thớt, làm nông nghiệp thì diện tích nhỏ nên nguồn thu không đủ cover chi phí. Lí do để x5, x10 là cái gì vậy?
 
Hạng F
12/10/16
7.620
6.535
113
Chính xác là cứ chuyền tai nhau rằng giờ đất mình x5, x10 dồi, nhưng nhìn mãi thì cũng chẳng có mấy con ma nào hỏi mua. Vì bản chất loại đất này là nó phải nhờ sóng và nhờ cá mập ủn, kiểu nước lên bèo lên theo, thì mới có thanh khoản. Cá mập nó mà đã ăn no, bỏ đi nơi khác làm thị trường, mang theo cái máy bơm thì xác định là tèo thôi.

Lúc bình thường, ai ngu mà mò vô mấy cái nơi khỉ ho cò gáy đó sống làm gì. Nghỉ dưỡng thì phong cảnh xoàng xĩnh, buôn bán thì dân cư thưa thớt, làm nông nghiệp thì diện tích nhỏ nên nguồn thu không đủ cover chi phí. Lí do để x5, x10 là cái gì vậy?
E nghe mấy bạn sale thổi lỗ tai là “khí hậu mát mẻ, đồng trà bát ngát, ngay suối trong vắt“, e hỏi là chỗ đấy có điện 3 pha chưa vaf có nước máy chưa thì lại ko thấy feedback ạ
 
Hạng B2
28/4/14
328
1.928
93
E nghe mấy bạn sale thổi lỗ tai là “khí hậu mát mẻ, đồng trà bát ngát, ngay suối trong vắt“, e hỏi là chỗ đấy có điện 3 pha chưa vaf có nước máy chưa thì lại ko thấy feedback ạ
Bác hỏi tới điện 3 pha với nước máy là làm khó các em cò rồi. Hỏi cái gì thực tế gần gũi hơn đi, ví dụ: Em ơi, vùng này vắng quá, anh cất cái chòi nghỉ dưỡng mà lâu lâu anh mới lên thăm rẫy, thì liệu có bị dân địa phương nó gỡ hết tôn, cánh cửa, khung cửa ...không?
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
5/3/14
808
1.872
118
Kkk, nhiều a cứ chê đất tỉnh, mình chơi đất tỉnh 3 năm nay giờ tính nghỉ hưu non luôn mà lẽ ra còn hơn 20 năm nữa mới tới tuổi hưu ( tính thu nhập 120chai/ tháng) :)
Và bảo lộc tỉ suất lợi nhuận chắc chắn cao hơn nhiều so với đalat nếu tính thả tiền ở hiện tại trong vòng 1-3 năm.
Đất thổ cư gần nhà đang xây này mình mua 490k/m2 (7/2019) Cách Vincom 4km.
Dịch và thời tiết nóng dần cứ đất rộng, rẻ khí hậu mát ko quá xa dân cư tiện ích múc 3-5 năm x5-10 lần đơn giản
 

Attachments

Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
19/2/20
518
492
93
E nghe mấy bạn sale thổi lỗ tai là “khí hậu mát mẻ, đồng trà bát ngát, ngay suối trong vắt“, e hỏi là chỗ đấy có điện 3 pha chưa vaf có nước máy chưa thì lại ko thấy feedback ạ
Anh muốn sống gần gũi với thiên nhiên thì dùng củi lửa thắp sáng, còn nước thì có dòng suối trong vắt đấy. Anh hỏi kỳ quá người ta ko thèm trả lời đấy
 
Hạng B2
8/4/20
131
122
43
Kkk, nhiều a cứ chê đất tỉnh, mình chơi đất tỉnh 3 năm nay giờ tính nghỉ hưu non luôn mà lẽ ra còn hơn 20 năm nữa mới tới tuổi hưu ( tính thu nhập 120chai/ tháng) :)
Và bảo lộc tỉ suất lợi nhuận chắc chắn cao hơn nhiều so với đalat nếu tính thả tiền ở hiện tại trong vòng 1-3 năm.
Đất thổ cư gần nhà đang xây này mình mua 490k/m2 (7/2019) Cách Vincom 4km.
Dịch và thời tiết nóng dần cứ đất rộng, rẻ khí hậu mát ko quá xa dân cư tiện ích múc 3-5 năm x5-10 lần đơn giản
Em có đọc mấy cmt ngày trước của bác thì thấy bác mua được 2 lô biệt thự VT là khu An Bình và Việt Anh giá quá hời, mấy bác kia cà khịa đất Bảo Lộc của bác thì em không biết ntn chứ 2 lô biệt thự VT bán rẻ tí thì thanh khoản ngay.
 
  • Like
Reactions: giangtechn
Hạng C
5/3/14
808
1.872
118
Mấy cái vtau hàng độc giữ lại bác. Nhiều a chưa tìm ra chỗ tốt hoặc chưa đi tìm thì bảo ko có, nói phét. Bác Ba Văn mua đất kiểu 0 đồng còn được.
Từ 2018 mình đã chia sẻ nhận định bảo lộc rồi bác nào chịu khó tìm hiểu mua đất dân chắc cũng ngon. Dự án xa, chưa sổ ko tìm hiểu kỹ mua khó lời.
 
Hạng C
11/3/16
976
1.350
93
33
đất tỉnh sào mẫu ko phải bỉ bôi gì nó vì chính em cũng chủ yếu chơi đất tỉnh sào mẫu,mặc dù chỉ chơi trong tỉnh thôi (đồng nai)
nhưng cần nói rõ cái ưu cái nhược của nó cho các anh em trong diễn đàn biết để mọi người tính toán kĩ ,ko hoang mang.
tất nhiên sẽ có chỗ đất ngon,tăng nhiều ,thanh khoản cao nhưng em đoán mấy chỗ đó ko phải diện tích lớn,1 phần cũng hên xui là nhiều.
bác trên có 2 lô biệt thự vt mà tăng giá nhiều thì quá ngon ạ.chúc mừng bác.như bác gì trên đây đang ở mỹ mua biệt thự huy hoàng từ mấy chục năm trc thì giờ quá ngon ạ.
riêng em thì chỉ ăn theo sóng lớn thôi ạ.chứ ko có may mắn như các bác mua dc mấy lô ngon,tăng nhiều mà thanh khoản cao.
nhưng cái câu cứ mua gần khu dân cư,đất rộng sau 3-5 năm tăng 5-10 lần thì em ko đồng ý lắm đâu ạ
tăng 5-10 lần do nhiều yếu tố tác động lắm.Sóng lớn do thi trường,sóng do các cá mập tạo ra,sóng do dân tự ném đá.ko thể nào cứ 3-5 năm thì auto tăng 5-10 lần đâu ạ
như bây giờ giá tăng 5-10 lần rồi vậy thì thế nào mới là rẻ ạ ? đi xa hơn nữa thì quá xa trung tâm,thiếu dân cư và tiện ích,còn chỗ phù hợp điều kiện thì đã tăng 5-10 lần rồi.bác đòi 3-5 năm nữa lại tăng 5-10 lần thì quá bất khả thi.trừ khi bác lại tiếp tục may mắn có cá mập tạo dự án hoặc nhà nước quy hoạch gì đó sát miếng đất của bác thì có thể may ra :D
 
  • Like
Reactions: tranlinhvtoto
Hạng C
27/12/18
723
987
93
Đất tăng 5, 10 lần là có, nhưng lấy cái cá biệt để đánh giá cho 1 thị trường là mị dân, không đúng, như đất thủ đức đối diện cân nhơn hòa lúc 2008 bán 3tr/m giờ đại phúc bán 100 tr/ m tăng 33 lần, chỉ cos1 trường hợp vậy mà nói đất thủ đức tăng 33 lần sau 12 năm là sai bét.
 
Hạng D
26/12/19
1.121
6.942
113
Đất tăng 5, 10 lần là có, nhưng lấy cái cá biệt để đánh giá cho 1 thị trường là mị dân, không đúng, như đất thủ đức đối diện cân nhơn hòa lúc 2008 bán 3tr/m giờ đại phúc bán 100 tr/ m tăng 33 lần, chỉ cos1 trường hợp vậy mà nói đất thủ đức tăng 33 lần sau 12 năm là sai bét.
Đầu tư mà thắng thì nổ banh xác pháo cho thiên hạ ai cũng biết, còn thua thì chỉ có vợ con biết và lãnh đủ, hé hé