Thảo Luật Chung điều quan tâm khi đầu tư bất động sản

[RongChoi24]

gía thuê nội ô giờ khó tăng vì
-cao rồi ( ba m cho thuê 2,5 tr/th 17-18m2 + gác ở gần ngã 3 PĐL-HHT ,P7-q.BT từ 11-2010 ko tăng .Giờ cùng lắm 2,7 ,google thấy cả khu đó 25-3 tr à .Tăng nữa bỏ đi á
-VN giờ chắc lạm phát 4-6% thấp hoài

Khu này nếu an ninh, khi nào có phòng bác cho e đặt nhé, tìm giúp sv nghèo hiếu học.

 

[Mot thoi de nho 2]

Cảm ơn letamlove
Nhà ba m 2 mt hẻm ,có 2 cây bự xanh mát,3P .
ko biết hẻm LVB Q7 đó giá M2 ?

Sử dụng đồ WC tốt đỡ tốn ghê vì ko sửa
;ấy chứ mọi ng biết p trọ cực 95% là vì đồ WC thường thì loại bỏ cty sx đồ wc bèo đó ,tốt cho mai sau

 

[letamlove]

Cảm ơn letamlove
Nhà ba m 2 mt hẻm ,có 2 cây bự xanh mát,3P .
ko biết hẻm LVB Q7 đó giá M2 ?

Sử dụng đồ WC tốt đỡ tốn ghê vì ko sửa
;ấy chứ mọi ng biết p trọ cực là vì đồ WC thường thì loại bỏ cty sx đồ wc bèo đó ,tốt cho mai sau

Chưa rao thử nên chưa biết, nhưng nghe ao hồ 1 năm trước đồn là 45 triệu/m2.

Nhà mà chỉ có 3 phòng tức là nhà cũ rồi. Nhà vậy mà cho thuê được 2.5 triệu là cao chứ có thấp đâu.

 

[VinhB]

Chưa rao thử nên chưa biết, nhưng nghe ao hồ 1 năm trước đồn là 45 triệu/m2.

Nhà mà chỉ có 3 phòng tức là nhà cũ rồi. Nhà vậy mà cho thuê được 2.5 triệu là cao chứ có thấp đâu.

Nhà cậu em ở đối diện đh TĐT mới cho thuê đc 2t5, cùng diện tích, trước nhà 8m, bên chỗ bác cũng 2t5 em nghĩ là cao đó

 

[letamlove]

Nhà cậu em ở đối diện đh TĐT mới cho thuê đc 2t5, cùng diện tích, trước nhà 8m, bên chỗ bác cũng 2t5 em nghĩ là cao đó

Chẳng biết, thấy cũng vậy vậy, khách vẫn đều đều, chỉ phiền là mấy cái phòng đó hay bị trộm. Nhưng giá 2.5 triệu cũng không mắc đâu, vì các phòng đều mới xây, đều quay mặt ra cái hẻm 1.5m, lại chừa thêm 1.5m làm sân vì bị lộ giới nữa nên các phòng đều thoáng và tự dắt xe vào phòng được. Riêng cái phòng ở góc thì cho thuê được 3 triệu.

 

[ldtinh1985]

Giả sử bỏ tiền mua một căn nhà ở các quận nội thành và mang căn nàh này cho thuê với tỉ suất lợi nhuận được khoảng 4%/năm, vậy sau 10 năm thì được khoảng 50% (do tăng giá thuê). Như vậy, giả sử để đạt được mức lợi nhuận là 100% sau 10 năm, thì bản thân cái nhà đó phải tăng giá chừng 50% nữa. Theo kinh nghiệm của các anh thì BĐS ở các quận nội thành có tăng giá nổi 50% sau 10 năm không?

Và theo quan sát của mọi người, mua đất ở các quận vùng ven, ví dụ như Q9, Hóc Môn, Q12 (cách đây 10 năm) thì giá đã tăng bao nhiêu rồi? Để đạt được mức tăng giá như vậy thì khu vực đó có điểm gì đặc biệt không, hay là cứ mua khu nào cũng được?

Theo mình nghỉ thì khi đâu tư theo dạng dòng tiền thì chúng ta nên tiếp cận theo hướng số lượng bất động sản sở hữu tức là lợi nhuận tăng khi sở hữu 1 căn sẽ khác với lợi nhuận tăng khi sở hữu nhiều căn. Theo mình thì khi sở hữu căn đầu tiền ta bỏ vống 100% vốn tới căn thứ 2 chỉ phải bỏ ra 70% cứ như vậy sẽ tới những căn để sở hữu chúng ta không cần bỏ vồn nữa và tới 10 năm chúng ta sẽ có một dòng thu nhập ấn tượng khi sở hữu được khoảng 4 tới 5 bđs

 

[Mot thoi de nho 2]

Gía hẻm 42 HHT 5 quẹo 2015 là 31 tr/m2 ???
Nhà ba m 11 năm rồi.
năm đầu 1 tr/th , 2007 1,2 tr ,2009 1,5 tr ,11-2010 2,5 tr : tăng nhanh ,nhiều nên giờ hết lực
P3 ở 7 năm rồi .P2 vài năm ra trường rồi giờ thay = em họ P3

 

[cu tuong hay]

Theo mình nghỉ thì khi đâu tư theo dạng dòng tiền thì chúng ta nên tiếp cận theo hướng số lượng bất động sản sở hữu tức là lợi nhuận tăng khi sở hữu 1 căn sẽ khác với lợi nhuận tăng khi sở hữu nhiều căn. Theo mình thì khi sở hữu căn đầu tiền ta bỏ vống 100% vốn tới căn thứ 2 chỉ phải bỏ ra 70% cứ như vậy sẽ tới những căn để sở hữu chúng ta không cần bỏ vồn nữa và tới 10 năm chúng ta sẽ có một dòng thu nhập ấn tượng khi sở hữu được khoảng 4 tới 5 bđs

100% tới 70% tới 10 năm thế nào bác, bác nói rõ hơn được k bác