Wow.... Sapphire 2 thì ngon rùi
Gặp khách thơm lắm thì 4.2 tỏi nếu bác chủ cứ chào 4.5 tỏi hoặc >= 4.4 tỏi thì e rằng ko dễ để nhanh ra hàng
Gặp khách thơm lắm thì 4.2 tỏi nếu bác chủ cứ chào 4.5 tỏi hoặc >= 4.4 tỏi thì e rằng ko dễ để nhanh ra hàng
1. Em thấy bác mua căn này gần 5 tỷ thấy có vẻ...sai sai. Em nhớ khoảng 4 năm trước em có ngắm block Sapphire này thì nhớ max là 45 triệu, căn tầng cao, view đẹp. Bác lại đang tính bằng giá vàng để "xuất cảnh bán lỗ" phải không?
2. Hiện giờ anh VCP lên khoảng vài ngàn căn thì kệ mấy ảnh. Giá bên VCP toàn là 55-60 chai trở lên. Tức là mức cho thuê cho 1 căn 2PN cũng phải premium 10-15% hơn. Còn nếu VCP mà phá giá thì tất cả chết chùm. Nó cũng chả dại. Chưa kể dân Tây, tàu, Nhật nó cũng không thích thuê chỗ đông người. Em dự VCP phần lớn là con nít Phú Nhị Đại choai choai được bố mẹ mua cho. Mà số đó thì quá nhiều ở Sài Gòn
3. Ảnh hưởng của thằng Vin theo em là tích cực với cái khu này. Đường Nguyển Hữu Cảnh chống ngập, đường ven sông xây xong, Landmark 81 cao nhất VN, mall lớn nhất Sài Gòn, Ba Son đi lên, Metro xây ở dưới thì trong Sài Gòn này còn cái đường nào quý tộc hơn nó nữa? Có nhiều bác ngồi vẽ cái thằng Thủ Thiêm sẽ thế này thế nọ; mà 16 năm rồi, có thấy ra cái khỉ gì đâu? Trong khi thằng Vin thì bác biết là nó sẽ xảy ra, và xảy ra rất đúng giờ
4. Bác bán nhà này để xuống đất ở thì bác sẽ mua 1 căn giá bao nhiêu? Em đoán chừng là bác sẽ phải bỏ ra khoảng 10 tỷ để được những tiện nghi mà nhà bác đang có hiện nay. Không biết bác đến giai đoạn hưởng thụ, không cần tiền trong cuộc đời chưa? Nhưng nếu bác vẫn U40 thì em nghĩ đi xuống đất ở là 1 quyết định không kinh tế.
2. Hiện giờ anh VCP lên khoảng vài ngàn căn thì kệ mấy ảnh. Giá bên VCP toàn là 55-60 chai trở lên. Tức là mức cho thuê cho 1 căn 2PN cũng phải premium 10-15% hơn. Còn nếu VCP mà phá giá thì tất cả chết chùm. Nó cũng chả dại. Chưa kể dân Tây, tàu, Nhật nó cũng không thích thuê chỗ đông người. Em dự VCP phần lớn là con nít Phú Nhị Đại choai choai được bố mẹ mua cho. Mà số đó thì quá nhiều ở Sài Gòn
3. Ảnh hưởng của thằng Vin theo em là tích cực với cái khu này. Đường Nguyển Hữu Cảnh chống ngập, đường ven sông xây xong, Landmark 81 cao nhất VN, mall lớn nhất Sài Gòn, Ba Son đi lên, Metro xây ở dưới thì trong Sài Gòn này còn cái đường nào quý tộc hơn nó nữa? Có nhiều bác ngồi vẽ cái thằng Thủ Thiêm sẽ thế này thế nọ; mà 16 năm rồi, có thấy ra cái khỉ gì đâu? Trong khi thằng Vin thì bác biết là nó sẽ xảy ra, và xảy ra rất đúng giờ
4. Bác bán nhà này để xuống đất ở thì bác sẽ mua 1 căn giá bao nhiêu? Em đoán chừng là bác sẽ phải bỏ ra khoảng 10 tỷ để được những tiện nghi mà nhà bác đang có hiện nay. Không biết bác đến giai đoạn hưởng thụ, không cần tiền trong cuộc đời chưa? Nhưng nếu bác vẫn U40 thì em nghĩ đi xuống đất ở là 1 quyết định không kinh tế.
Lão làng của tuyến NHC. Lâu lắm mới thấy bác xuất hiện nhỉ.
Dạ thưa anh em chỉ xin trả lời anh câu số 1 thôi. Số là cách đây 4 năm với 6 năm nó khác nhau nhiều lắm. 2010 là đỉnh của đỉnh...nhà em mua ở, và bị thuốc vì hồi đó anh tưởng tượng cả 6 tháp đều lên hết thì nó đẹp như thế nào. Còn 2012 thì lad đáy của đáy nhé anh...
Nhà em còn chọn viêw nude 100% không che chắn thẳng 68 tầng phòng khách! Thảo Điền phòng ngủ, mà nói anh nghe, TĐ hồi đó như em gái quê, xanh rì chứ chả bê tông như giờ đâu.
em còn nhớ như in tầng em còn 2 căn đối diện nhau diện tích y chang ko khác gì mà view kia nhìn Thủ Đức với quận 2 mà chênh lệch tới 500 chai một căn 4.5 tỷ một căn gần 5 tỷ, mà anh trai em dặn BĐS là phải sài hàng độc vị trí đắc địa, mắc cũng chơi thế là cả nhà quyết xuống căn view quận nhứt
Đặt cái nick nghe râm râm kiểu sét Nhật mà phân tích hay quá.
Thanks bác chia sẻ background. Nếu vậy bài toán định giá nhà của bác cũng dễ thôi.
Giá căn trung bình 4.5tỷ. Bác đánh giá view "nude" là hơn 10% nữa.
Giá căn 2PN trung bình hiện giờ ở NHC là 50 chai. Vậy bác cứ lấy thêm 10% nữa là 55 chai để ra hàng. Còn chuyện bác mua ở giá trị được bơm hay bị thuốc thì e 0 thể bàn được
Em chưa bao giờ từ chối vụ đó. Nhà còn 1 căn penhouse Flemington, 1 căn TDC ở Q2, 1 căn chung cu cũ ở Q5, 1căn nhà cỏ ở Ngô Quyền đang ở, 1 căn MT Lê Đại Hành, 1 MT ĐBP, 1 MT VVK (bến Hàm Tử cũ) cho thuê, 1 miếng đất người ta bảo thúi ở Đa Phước. Em vẫn đang ngắm nghía mua thêm 1 căn 3PN ở PMH.
Em chia sẻ trên này để biết tình hình, giá cả là chính. Chứ cũng chưa đến nỗi phải định hướng dư luận để ra hàng. Còn nếu phải làm vụ đó thì bác thấy là nhà em có nhiều nhà cỏ hơn. Em nên phải bơm bi nhà cỏ mới đúng
