Thật tế ở SG thì người vẽ bản xin phép, người vẽ bảng xây dựng, và người vẽ bản hoàn công là ... khác nhau anh ơi. Anh chắc ít làm nên hỏi ngây thơ quá.
Cái này là quy định của Nhà nước áp dụng cho công trình vốn NSNN >30%, tư nhân thì khuyến khích áp dụng. Ví dụ nhà nước không cho vừa TK vừa thi công, vậy a xây nhà yêu cầu thầu bao TK thì a phạm luật đó nha, hôm nào buồn mình lôi mấy a tiếc tiền TK ra kiện ah, tội vi phạm luật XD
Với mình xây dựng các công trình tư nhân với CĐT chỉ cần những mục sau:
- Chọn được KTS phù hợp để thiết kế, chủ nhà tốt nhất nên tham khảo 1 số công trình tương tự mà mình ưng ý.
- Bản vẽ thiết kế đầy đủ, nếu qui mô to 1 chút thì nên thẩm tra.
- Thẩm tra năng lực nhà thầu thi công bằng các công trình tương tự
- Bảng dự toán chỉ cần loại đơn giá tổng hợp, nghĩa là có bóc tách khối lượng chi tiết, đơn giá tổng hợp (ko cần care định mức là cái gì cho nhức đầu), tương tự cho phần hoàn thiện.
- Kiểm tra tổng quát trên đơn giá thi công/m2. (Có thể chào giá 1-2 nhà thầu để kiểm tra)
- Kiếm 1 giám sát có tâm 1 chút để kiểm tra các khâu quan trọng.
- Thanh toán cho nhà thầu theo kluong thực hiện đừng lố quá 10%.
- Chủ nhà cũng cần trang bị 1 số kiến thức cơ bản để tránh tình trạng phát sinh ko kiểm soát, nhưng cũng đừng tin quá thông tin trên mạng theo kiểu đẽo cày giữa đường.
- Chọn được KTS phù hợp để thiết kế, chủ nhà tốt nhất nên tham khảo 1 số công trình tương tự mà mình ưng ý.
- Bản vẽ thiết kế đầy đủ, nếu qui mô to 1 chút thì nên thẩm tra.
- Thẩm tra năng lực nhà thầu thi công bằng các công trình tương tự
- Bảng dự toán chỉ cần loại đơn giá tổng hợp, nghĩa là có bóc tách khối lượng chi tiết, đơn giá tổng hợp (ko cần care định mức là cái gì cho nhức đầu), tương tự cho phần hoàn thiện.
- Kiểm tra tổng quát trên đơn giá thi công/m2. (Có thể chào giá 1-2 nhà thầu để kiểm tra)
- Kiếm 1 giám sát có tâm 1 chút để kiểm tra các khâu quan trọng.
- Thanh toán cho nhà thầu theo kluong thực hiện đừng lố quá 10%.
- Chủ nhà cũng cần trang bị 1 số kiến thức cơ bản để tránh tình trạng phát sinh ko kiểm soát, nhưng cũng đừng tin quá thông tin trên mạng theo kiểu đẽo cày giữa đường.
Em biết thực tế là vậy .Thật tế ở SG thì người vẽ bản xin phép, người vẽ bảng xây dựng, và người vẽ bản hoàn công là ... khác nhau anh ơi. Anh chắc ít làm nên hỏi ngây thơ quá.
Nhưng hình như phần nghiệm thu đang bị đẩy .
Phần khung thép cho mái ngói mình nhận 1tr/m2 hoy.....Chài ơi,sao a ko ủng hộ anh Linh ?
Attachments
Chỗ nào ghi phạm vi là công trình NSNN ?Cái này là quy định của Nhà nước áp dụng cho công trình vốn NSNN >30%, tư nhân thì khuyến khích áp dụng. Ví dụ nhà nước không cho vừa TK vừa thi công, vậy a xây nhà yêu cầu thầu bao TK thì a phạm luật đó nha, hôm nào buồn mình lôi mấy a tiếc tiền TK ra kiện ah, tội vi phạm luật XD
Đồng ý. Nhà mềnh xây cái nhà đầu tiên cách nay chục năm đã báo giá theo khối lượng. Bảng chào giá đợt đó đâu 3-4 tờ a4, nhà cũng vừa vừa thôi.
Moá, ảnh đòi khôn hết phần thiên hạ ko ahHoàn công á. Chủ nhà chứ ai. Dĩ nhiên là chưa có trong DG. Làm thầu thi công xong cái nhà lời có 5% mà a ép làm nhiều quá chắc chạy mẹt luôn quá, a có làm nhà đừng kiu mình
