Tư Vấn Đầu Tư Dự án AQUA CITY của Novaland ở thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

[bomong]

Xanh lét

 

[Red_Dragon88]

Việc Tân Tạo lao dốc là vì scandal tuồn tiền với kết quả kinh doanh thua lỗ, còn mình ko nói là doanh nghiệp dc kiểm toán bởi Big4 là nghiễm nhiên tốt, kiểm toán nó chỉ xác nhận là số liệu khá tin cậy. Ngoài ra Tân Tạo vừa rồi đã đổi kiểm toán sang kiểm toán nhỏ rồi, chứng tỏ có vấn đề, lúc đó phải xét lại. Mình chỉ muốn nói là định giá tài sản khác với vốn hóa. Có bạn bảo giá trị tài sản NVL là 1 tỷ đô mình thấy hài hước quá. Còn số liệu BCTC của NVL đang thể hiện là giá gốc giá vốn là chủ yếu, nó bán chiết khấu là so với giá thị trường, ko phải chiết khấu so với giá sổ sách, vì thế 10 tỷ đô kia cho trừ hao thì ko đến nỗi trả ko hết nợ 8 tỷ. Nhưng nếu tình trạng mất thanh khoản kéo dài thì chết cũng phải thôi. Mình chỉ muốn làm rõ cho bạn kia 1 tỷ và 10 tỷ nó một trời một vực lắm.

sao anh biết là giá vốn thấp khi hầu như nhiều project được đánh giá lại liên tục & các project mới được đưa vào là giá thị trường tại thời điểm đó ^^

Thấy nhiều bác có vẻ thù hằn với bđs thế nhỉ, kinh doanh thì lúc thắng lúc thua là bt, dn thua lỗ có giúp ta giàu lên đâu có khi ngược lại là khác nên có gì mà vui vẻ tập hợp chửi bới đến thế, nđt mua của nó thì cũng có thắng có thua và chịu trách nhiệm với qđ đầu tư của mình chứ cũng chẳng ai lừa ai, ngay từ đầu mảng bđs du lịch này thấy rõ là dành cho người thừa tiền, nhà đầu tư kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá, chứ chẳng ai mua cái này làm nhà ở thứ 1 cả, giờ thị trường lao dốc thì phải chấp nhận thôi, nên chia sẻ trên tinh thần phân tích chứ ko nên cực đoan.

Đời mà, như bác nói còn gì vui.

 

[Tommyteo]

Chứng khoán Dầu khí yêu cầu Novaland nghiêm túc khắc phục việc vi phạm không thanh toán lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng

CTCP Chứng khoán Dầu Khí (PSI) vừa có văn bản về việc thanh toán gốc lãi trái phiếu NVLH2123009 đến Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) trong vai trò tổ chức phát hành.

cafef.vn

 

[Richard _Nguyen]

K biết cảm giác mỗi sáng thức dậy 1000 tỷ nợ đập vô mặt nó như nào các bác nhỉ? Chắc cũng nghĩ ngợi nhiều lắm

Có ngủ được đâu mà đòi thức dậy? thức trắng cmn đêm luôn =))

 

[alibabaxxx2000]

giá cổ phiếu NVL hiện nay rớt mạnh là do tin xấu dồn dập, chứ tài sản của NVL theo BCTC mới nhất là 10 tỷ đô, đó là chưa định giá sát thị trường của mấy lô đất nó chưa triển khai. Nên nhớ BCTC của NVL được kiểm toán bởi PWC, hãng kiểm toán big 4 đứng đầu ở VN. Còn cho hỏi cái 1 tỷ đô kia bạn tự phán ở đâu thế, hay thích nói gì nói mà chả có căn cứ, còn bảo tài sản chính là vốn hóa thì chả hiểu gì. Tình cảnh hiện nay của NVL đến từ chính sách của nhà nước siết chặt BDS, cần hiểu bản chất. Vấn đề của NVL là thiếu thanh khoản nghĩa là thiếu tiền để xoay ngắn hạn, chứ ko nằm ở giá trị tài sản, bank ko cho vay thì NVL ko xây dựng tiếp dc dẫn đến ko giao nhà được, trả lãi ko dc, cho nên ngta mới nói là chết trên đống tài sản. Tuy nhiên NVL vẫn còn đường sống nếu chịu bán rẻ một vài dự án cho nhà đầu tư lớn khác. Nó vẫn đang tái cấu trúc để khỏi dùng những chiêu hạ sách cuối.

Enron trước khi sụp đổ cũng có BCTC được kiểm toán bởi Hãng kiểm toán Arthur Andersen lừng lẫy lúc đó.

PwC kiểm toán BCTC NVL. BCTC NVL định giá quỹ đất NVL dựa trên Luật Đất đai hiện hành. Giờ luật mới ra, thay đổi triệt để và tạo nên cơn địa chấn trong việc định giá đất nông nghiệp, tất cả quỹ đất kim cương các doanh nghiệp đang ôm có khả năng trở thành cục tạ đè sụm doanh nghiệp. Có vẻ anh chả quan tâm gì đến việc này, việc mà cả xã hội đang nháo nhào?

Từ giờ về sau, mà vẫn nghĩ mọi việc như trước đây, thì anh quả là người cực kỳ bản lĩnh và kiên định.

Anh Huy, chị Châu lãnh đạo hàng top NVL, nắm kỹ tình hình thực sự của công ty, chắc khùng hay sao mà xả sạch cổ phiếu với giá bèo bọt vậy anh? Hay chắc xả sạch để canh mua vào khi giá rẻ hơn!?

 

[Tommyteo]

Enron trước khi sụp đổ cũng có BCTC được kiểm toán bởi Hãng kiểm toán Arthur Andersen lừng lẫy lúc đó.

PwC kiểm toán BCTC NVL. BCTC NVL định giá quỹ đất NVL dựa trên Luật Đất đai hiện hành. Giờ luật mới ra, thay đổi triệt để và tạo nên cơn địa chấn trong việc định giá đất nông nghiệp, tất cả quỹ đất kim cương các doanh nghiệp đang ôm có khả năng trở thành cục tạ đè sụm doanh nghiệp. Có vẻ anh chả quan tâm gì đến việc này, việc mà cả xã hội đang nháo nhào?

Từ giờ về sau, mà vẫn nghĩ mọi việc như trước đây, thì anh quả là người cực kỳ bản lĩnh và kiên định.

Anh Huy, chị Châu lãnh đạo hàng top NVL, nắm kỹ tình hình thực sự của công ty, chắc khùng hay sao mà xả sạch cổ phiếu với giá bèo bọt vậy anh? Hay chắc xả sạch để canh mua vào khi giá rẻ hơn!?

Xả để mua giá rẻ hơn nha anh

cỗ đông nvl nhờ nhắn

 

[alibabaxxx2000]

Xả để mua giá rẻ hơn nha anh

cỗ đông nvl nhờ nhắn

Vậy sao không xả hồi 8X , 7X, 6X anh, trong khi mấy ảnh chỉ là insider, nắm rõ tình hình trước tất cả?
Giờ mới xả NVL, thì chỉ có 1 mục đích thôi anh.

 

[Liem Huynh]

Đã rao bán Aqua, Hồ Tràm, Phan Thiết... chưa thấy khối ngoại nào quan tâm

rao ở đâu thế bác

 

[romantic]

Thấy nhiều bác có vẻ thù hằn với bđs thế nhỉ, kinh doanh thì lúc thắng lúc thua là bt, dn thua lỗ có giúp ta giàu lên đâu có khi ngược lại là khác nên có gì mà vui vẻ tập hợp chửi bới đến thế, nđt mua của nó thì cũng có thắng có thua và chịu trách nhiệm với qđ đầu tư của mình chứ cũng chẳng ai lừa ai, ngay từ đầu mảng bđs du lịch này thấy rõ là dành cho người thừa tiền, nhà đầu tư kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá, chứ chẳng ai mua cái này làm nhà ở thứ 1 cả, giờ thị trường lao dốc thì phải chấp nhận thôi, nên chia sẻ trên tinh thần phân tích chứ ko nên cực đoan.

Phát triển bđs ít ra nó cũng dựa trên nhu cầu sử dụng thực, và nên giới hạn lòng tham để không tạo ra những khu bê-tông xấu xí không người ở những tỉnh hoang vu, hút hết tiền bạc của XH. Lách luật huy động trái phiếu làm thị trường điêu đứng. Chửi là chửi mấy cái đó chứ không ai tự nhiên chửi

 

[ffnhimcon]

Phát triển bđs ít ra nó cũng dựa trên nhu cầu sử dụng thực, và nên giới hạn lòng tham để không tạo ra những khu bê-tông xấu xí không người ở những tỉnh hoang vu, hút hết tiền bạc của XH. Lách luật huy động trái phiếu làm thị trường điêu đứng. Chửi là chửi mấy cái đó chứ không ai tự nhiên chửi

Một phần lỗi cũng từ sự điều hành yếu kém của nhà nước mình
Thị trường trái phiếu đã có từ lâu đời, VN mình đi sau, đáng lẻ phải học hỏi kinh nghiệm các nước đi trước, tránh được các vết xe đổ. Vậy mà vẫn giẫm lên shit người đi trước, ko trượt bãi nào.

Con vụ điều hành giật cục nửa chứ. Bên Mỹ, Feb tăng lãi suất, người ta tăng từ từ, còn báo trước ý định hàng tháng trời để doanh nghiệp chuẩn bị. Hầu như trước buổi họp mn đã đoán được Feb khả năng tăng bao nhiêu. Còn bên mình, toàn làm bất ngờ, đột ngột, ko kế hoạch, trong 1 tháng tăng 2 lần mổi lần 1%. Như vậy đố doanh nghiệp nào dự báo và lên kế hoạch để úng phó được.