Tư Vấn Đầu Tư Dự án AQUA CITY của Novaland ở thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

[hunghtl]

Em xin chia sẻ lại toàn bộ với các bác các mợ thông tin mà em nhận được từ sales:
- Dự án: Aqua Village thuộc Long Hưng – TP.Biên Hòa – Đồng Nai. Đây là khu đô thị sinh thái của Đồng Nai. Gần sân golf Long Thành. Cách dự an Biên Hòa New City khoảng 10km.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh nhà Nova (Novaland)
- Quy mô dự án: Tổng diện tích quy hoạch là : 1800ha giai đoạn đầu 300ha. Thời gian phát triển dự án : bắt đầu từ 2019 dự kiến hoàn chỉnh 2030.
- Quy trình mở bán:

• 7/5: trainning kickoff dự án
• 8/5: nhận booking giữ chỗ
• 24/5: chuyển cọc

- Sản phẩm:

• Shophouse: 1 trệt 2 lầu bàn giao thô. 6mx20m. Từ 6,5 tỷ
• Nhà phố liền kề: 1 trệt 2 lầu bàn giao thô. 6mx20m, từ 5 tỷ; 8x20, từ 6 tỷ
• Biệt thự song lập: 1 trệt 2 lầu bàn giao thô. 10mx20m. Từ 7 tỷ
• Biệt thự đơn lập: 1 trệt 2 lầu bàn giao thô. 12mx20m. Từ 8,5 tỷ

- Thanh toán:

• Đợt 1: ký VBTT, Thanh toán 15% (bao gồm cọc)
• Đợt 2-9: Thanh toán 3%/đợt. Mỗi đợt cách nhau 2 tháng
• Đợt 10: thanh toán 10%. Tổng cộng thanh toán đủ 49% trong vòng 18 tháng (tính từ đợt đầu tiên)
• Đợt còn lại: thanh toán kèo dài trong vòng 30 tháng. Thanh toán đủ 95% khi nhận nhà.

Sales nói chắc nịch với em là bao lời 20-40% trong nhiều nhất là 6 tháng. Dự án đang ở giai đoạn F0 – bao lời. Sales còn nói là Novaland sẽ xây 1 cây cầu từ dự án bắc ngang qua sông Đồng Nai qua Quận 9 mà không chờ vào ông Nhà nước nữa. Không biết thực hư thế nào nữa ạ.

1.800ha ( một ngàn tám trăm héc ) là toàn bộ dự án DREAMLAND CITY trong đó có AQUA, BIEN HOA NEW CITY. Cái AQUA 3 GĐ quy mô 305ha. CĐT Aqua chưa phải là NV, đang trong quá trình thâu tóm CP

 

[hunghtl]

Giá bán = giá làm hạ tầng + giá đất + giá xây dựng + chi phí ABC (phí bôi trơn ĐN cao nhất Đông Nam bộ ) ). Dưới đó em đoán là đất phù xa, nên rất yếu, chi phí làm hạ tầng và xây dựng nó đội lên nhiều phết. Có muốn bán rẻ hơn cũng không được

Hưng Thịnh cũng tốn chi phí như bác nói, giá BH NEWCITY 10-15tr/m2 đất

 

[Đồng xanh]

1.800ha ( một ngàn tám trăm héc ) là toàn bộ dự án DREAMLAND CITY trong đó có AQUA, BIEN HOA NEW CITY. Cái AQUA 3 GĐ quy mô 305ha. CĐT Aqua chưa phải là NV, đang trong quá trình thâu tóm CP

Chơi những dự án lớn khổng lồ lúc thị trường đang giá cao thế này thì 8 phần chết 2 phần sống

 

[hunghtl]

Chơi những dự án lớn khổng lồ lúc thị trường đang giá cao thế này thì 8 phần chết 2 phần sống

dự án Nova gđ đầu đa phẩn là dân đầu cơ, cứ nghe sale tư vấn lướt rồi chuyền bom cho kẻ tới sau

 

[Misol]

Em giải thích cho bác chủ thôi chứ có khuyến khích mua đâu

hihi, cảm ơn bác

 

[rockway_boy]

Hưng Thịnh cũng tốn chi phí như bác nói, giá BH NEWCITY 10-15tr/m2 đất

Nhìn sơ thấy vậy nhưng không phải vậy (cách nhau mấy km cơ mà), riêng làm cái đường dọc sông ra dự án cũng tốn kha khá tiền, rồi Nova mua lại dự án này từ Vina Capital... đội chi phí kha khá. Nói chung là ai đầu tư thì đầu tư, chứ em thì Never.

 

[Misol]

1.800ha ( một ngàn tám trăm héc ) là toàn bộ dự án DREAMLAND CITY trong đó có AQUA, BIEN HOA NEW CITY. Cái AQUA 3 GĐ quy mô 305ha. CĐT Aqua chưa phải là NV, đang trong quá trình thâu tóm CP

chủ đầu tư Aqua thực ra là ai vậy bác. Sale thì cứ ra rả của Nova

 

[Huy Lâm 89]

Mình thắc mắc chắc ghi nhầm hay sao, chứ dự án Aqua này chỉ là 1 cụm nhỏ xíu của dự án Long Hưng City 1300 ha ngày xưa thôi, tiền thân của Keppel lan, Donacoop,Vinacapital thì phải. Sau này tách ra nhiều nhà đầu tư vô xí.

Phần của Nova hiện tại là mua lại từ Vinacapital . Phần của Keppel chuyển về cho Nam Long , trước có tên là Waterfront, nghe nói triển khai từ 2020 hoặc sau nữa. Biên hòa newcity hình như cũng thuộc tổng thể khu này

 

[hunghtl]

chủ đầu tư Aqua thực ra là ai vậy bác. Sale thì cứ ra rả của Nova

cđt cũ là Donacorp, vinacapital. Nova đang mua lại cổ phần nên mới có vụ thanh toán chậm 36 tháng đó, từ từ hoàn thiện pháp lý rồi mới triển khai xây được

 

[tinhdt.mzd]

wow. Sau Palm Marina là Aqua. Các nhà đầu tư nên đồng hành cùng cđt chứ k có ôm bom lướt sóng nghen, đồng hành xây luôn cây cầu bắt qua sông ĐN, nâng tầm hạ tầng cho khu vực Đông Nam Bộ.