Có suất hóa đơn trước hay sau gì thì Khang Gia vẫn phải lo ra sổ cho mình chứ bác. Đâu phải suất trước là mình tự lo đâu. Bác kiểm tra lại nhé.khang.tran_kts nói:
- Status
Chào các Bác, đọc kỹ 3 câu trích dẫn bên dưới, không được bỏ 1 chữ nào nhe các bác. Việc lấy hóa đơn đỏ hay không là tùy vào các Bác. Cũng báo với các Bác khối 1 + 2 rằng: thời gian tới sự việc sẽ ngoài sức mong đợi, tôi sẽ làm việc với Cục thuế thành phố. Theo các bác thì rủi ro có xảy ra không?. Thời gian này là cơ hội cho các Bác yêu cầu Cty xuất hóa đơn VAT theo quy định của bộ tài chính đấy nhé.
câu1) Trả lời phỏng vấn báo chí ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP về việc:
“cấp thẳng” giấy chứng nhận (GCN) cho khách hàng tại các dự án nhà ở không thông qua chủ đầu tư như Sở TN&MT đề xuất với UBND TP sẽ được thực hiện như thế nào?
- Việc cấp GCN cho người dân tại các dự án nhà ở cũng gặp không ít khó khăn do nhiều nguyên nhân. Có dự án người dân đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư, nhận nhà ở cả chục năm nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư làm sổ như cam kết trước đó.
Để giải quyết tình trạng này, sau khi UBND TPHCM đồng ý với đề xuất nói trên, sắp tới chúng tôi sẽ cùng với quận, huyện cùng các sở, ngành liên quan rà soát những dự án nào người dân đã đóng đủ tiền, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không có vướng mắc với bên thứ ba, thí dụ sổ đỏ thế chấp ngân hàng… thì chúng tôi sẽ tiến hành cấp trực tiếp cho người mua.
Còn những sai phạm nếu có như hạ tầng chưa hoàn chỉnh, xây dựng sai phép… chúng tôi sẽ xử lý sau. Như vậy không phải dự án nào cũng có thể cấp trực tiếp cho dân mà phải rà soát hết sức rõ ràng. Đối với những trường hợp chủ đầu tư đã thu tiền đủ của khách hàng mà vẫn lấy sổ đỏ đi thế chấp, tôi cho rằng đấy là hành vi lừa đảo. Chúng tôi kiến nghị UBND TP và các ngành liên quan kiên quyết xử lý.
câu 2) Lợi ích của việc lấy hóa đơn
Trích nguồn: tổng cục thuế, bộ tài chính
Khi mua hàng hoá, dịch vụ tôi lấy hóa đơn hợp pháp của người bán thì được hưởng những lợi ích gì?
Trả lời:
Căn cứ quy định tại Khoản 1, Điều 23, Chương III, Thông tư số 153/2010/TT-BTC ngày 28 tháng 09 năm 2010 của Bộ Tài chính thì: “Người mua được sử dụng hóa đơn hợp pháp theo quy định pháp luật để chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hàng hóa, dịch vụ; hưởng chế độ khuyến mãi, chế độ hậu mãi, xổ số hoặc được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật ; được dùng để hạch toán kế toán hoạt động mua hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật về kế toán; kê khai các loại thuế; đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu và để kê khai thanh toán vốn ngân sách nhà nước theo các quy định của pháp luật.”
Cẩu 3) Doanh nghiệp trốn thuế có bị truy cứu trách nhiệm hình sự?
Trích nguồn
Doanh nghiệp được cho là trốn thuế khi có một trong các hành vi:
Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế;
Không xuất hoá đơn khi bán hàng hoá, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hoá đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hoá, dịch vụ đã bán;
Khi Nhà nước phát hiện, doanh nghiệp sẽ bị truy thu lại thuế, truất quyền ưu đãi thuế.
Và nếu hành vi trốn thuế của doanh nghiệp có dấu hiệu hình sự thì doanh nghiệp và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đó còn có thể bị xử lý như sau:
Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc cải tạo không giam giữ đến 2 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 100 đến dưới 300 triệu đồng hoặc;
Dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc;
Đã bị kết án về tội này hoặc;
Đã bị kết án về một trong các tội quy định tại các Điều: 153 đến 160, 164, 193 đến 196, 230, 232, 233, 236 và 238 Bộ luật hình sự, nhưng chưa được xóa án tích mà còn vi phạm.
Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 300 đến dưới 600 triệu đồng hoặc; Tái phạm về tội này.
Phạt tù từ 2 đến 7 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 600 triệu đồng trở lên hoặc;
Số tiền trốn thuế từ 300 đến dưới 600 triệu đồng và người phạm tội đồng thời thực hiện một trong các hành vi: đưa hối lộ; chống hoặc gây thương tích cho người thi hành công vụ; hủy hoại tài sản của cơ quan quản lý thuế, công chức quản lý thuế và các cơ quan nhà nước khác có trách nhiệm trong việc thực hiện quản lý thuế, và các hành vi này chưa đủ yếu tố cấu thành tội phạm độc lập.Trường hợp các hành vi này đủ yếu tố cấu thành tội phạm khác thì ngoài tội trốn thuế, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự về các tội phạm tương ứng.
câu1) Trả lời phỏng vấn báo chí ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP về việc:
“cấp thẳng” giấy chứng nhận (GCN) cho khách hàng tại các dự án nhà ở không thông qua chủ đầu tư như Sở TN&MT đề xuất với UBND TP sẽ được thực hiện như thế nào?
- Việc cấp GCN cho người dân tại các dự án nhà ở cũng gặp không ít khó khăn do nhiều nguyên nhân. Có dự án người dân đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư, nhận nhà ở cả chục năm nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư làm sổ như cam kết trước đó.
Để giải quyết tình trạng này, sau khi UBND TPHCM đồng ý với đề xuất nói trên, sắp tới chúng tôi sẽ cùng với quận, huyện cùng các sở, ngành liên quan rà soát những dự án nào người dân đã đóng đủ tiền, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, không có vướng mắc với bên thứ ba, thí dụ sổ đỏ thế chấp ngân hàng… thì chúng tôi sẽ tiến hành cấp trực tiếp cho người mua.
Còn những sai phạm nếu có như hạ tầng chưa hoàn chỉnh, xây dựng sai phép… chúng tôi sẽ xử lý sau. Như vậy không phải dự án nào cũng có thể cấp trực tiếp cho dân mà phải rà soát hết sức rõ ràng. Đối với những trường hợp chủ đầu tư đã thu tiền đủ của khách hàng mà vẫn lấy sổ đỏ đi thế chấp, tôi cho rằng đấy là hành vi lừa đảo. Chúng tôi kiến nghị UBND TP và các ngành liên quan kiên quyết xử lý.
câu 2) Lợi ích của việc lấy hóa đơn
Trích nguồn: tổng cục thuế, bộ tài chính
Khi mua hàng hoá, dịch vụ tôi lấy hóa đơn hợp pháp của người bán thì được hưởng những lợi ích gì?
Trả lời:
Căn cứ quy định tại Khoản 1, Điều 23, Chương III, Thông tư số 153/2010/TT-BTC ngày 28 tháng 09 năm 2010 của Bộ Tài chính thì: “Người mua được sử dụng hóa đơn hợp pháp theo quy định pháp luật để chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hàng hóa, dịch vụ; hưởng chế độ khuyến mãi, chế độ hậu mãi, xổ số hoặc được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật ; được dùng để hạch toán kế toán hoạt động mua hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật về kế toán; kê khai các loại thuế; đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu và để kê khai thanh toán vốn ngân sách nhà nước theo các quy định của pháp luật.”
Cẩu 3) Doanh nghiệp trốn thuế có bị truy cứu trách nhiệm hình sự?
Trích nguồn
Doanh nghiệp được cho là trốn thuế khi có một trong các hành vi:
Không nộp hồ sơ đăng ký thuế; không nộp hồ sơ khai thuế; nộp hồ sơ khai thuế sau 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp hồ sơ khai thuế hoặc ngày hết thời hạn gia hạn nộp hồ sơ khai thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế;
Không xuất hoá đơn khi bán hàng hoá, dịch vụ hoặc ghi giá trị trên hoá đơn bán hàng thấp hơn giá trị thanh toán thực tế của hàng hoá, dịch vụ đã bán;
Khi Nhà nước phát hiện, doanh nghiệp sẽ bị truy thu lại thuế, truất quyền ưu đãi thuế.
Và nếu hành vi trốn thuế của doanh nghiệp có dấu hiệu hình sự thì doanh nghiệp và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đó còn có thể bị xử lý như sau:
Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc cải tạo không giam giữ đến 2 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 100 đến dưới 300 triệu đồng hoặc;
Dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc;
Đã bị kết án về tội này hoặc;
Đã bị kết án về một trong các tội quy định tại các Điều: 153 đến 160, 164, 193 đến 196, 230, 232, 233, 236 và 238 Bộ luật hình sự, nhưng chưa được xóa án tích mà còn vi phạm.
Phạt tiền từ 1 đến 5 lần số tiền trốn thuế hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 300 đến dưới 600 triệu đồng hoặc; Tái phạm về tội này.
Phạt tù từ 2 đến 7 năm khi:
Số tiền trốn thuế từ 600 triệu đồng trở lên hoặc;
Số tiền trốn thuế từ 300 đến dưới 600 triệu đồng và người phạm tội đồng thời thực hiện một trong các hành vi: đưa hối lộ; chống hoặc gây thương tích cho người thi hành công vụ; hủy hoại tài sản của cơ quan quản lý thuế, công chức quản lý thuế và các cơ quan nhà nước khác có trách nhiệm trong việc thực hiện quản lý thuế, và các hành vi này chưa đủ yếu tố cấu thành tội phạm độc lập.Trường hợp các hành vi này đủ yếu tố cấu thành tội phạm khác thì ngoài tội trốn thuế, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp còn bị truy cứu trách nhiệm hình sự về các tội phạm tương ứng.
Bác Nguyenchi1107 và bác tieulinhlinh ơi, thực chất là có xuất hóa đơn ra cũng không ảnh hưởng gì nhiều lắm đâu bác ạ. Vì khi hình thành dự án, chủ đầu tư nó muốn để lãi bao nhiêu, hóa đơn đầu vào bao nhiêu (đầu ra là cố định rồi) thì Doanh nghiệp họ đã tính toán và có sự chuẩn bi rồi, không đợi đến lúc xuất hóa đơn mới lo đi lấy hóa đơn đầu vào đâu các bác ạ. Kế toán trưởng mà nghiệp vụ như vậy thì nó đã thải sớm rồi.nguyenchi1107 nói:
Ví du như tại Công ty của Tôi, khi trúng thầu một công trình, Tôi đã ấn định trước xem là nên để cho công trình này lãi hay lỗ, lãi thì lãi bao nhiêu. Sau đó kế toán sẽ cứ thế mà thực thi. Chứng từ đầu vào sẽ bắt đầu lấy từ khi khởi công công trình, như thế mới hợp lý, và sau này giải trình với thanh tra thuế mới được, không thuế nó phạt cho sặc máu. Nếu bên A của tôi muốn xuất hóa đơn theo tiến độ ứng tiền hay để đến khi quyết toán cuối cùng thì cũng Ok thôi. Chẳng ảnh hưởng gì.
Bây giờ mà tất cả các bác kéo ào lên đòi xuất hóa đơn cũng không làm khó gì cho Khang Gia hết, chỉ làm khó bọn kế toán của nó chút thôi do công việc tự nhiên kéo tới trong khi kỳ thanh quyết toán cuối năm đang tới. Những ơi có công ty riêng mà đặc biệt là làm trong ngành xây dựng chắc là đều biết vấn đề này.
Vài lời gửi các bác, nói chung là không nên xoắn quá. Khang Gia nó cũng OK đấy các bác ạ, các bác cứ nhìn các dự án đắp chiếu trong khắp thành phố mình xem. Trong khi Khang gia nó vẫn làm, tuy hơi chậm chút thôi.
Tôi nghĩ bác Haila hiểu sai rồi. Có một chút nhầm lẫn ở đây, các bác cứ hiểu rằng nó bắt mình đóng tiền thuế VAT rồi nó chiếm dụng của mình, nhưng mà không phải đâu. Thuế VAt đối với doanh nghiệp nó hoạt động theo nguyên tắc khấu trừ đầu ra và đầu vào, chỉ đóng khi có chênh lệch thôi. Nếu nó muốn khai báo lỗ, nó lấy hóa đơn đầu vào thiệt cao lên (cái này dễ lắm các bác ạ), chiếm tới 80-90% đầu vào, thì lúc đó tiền thuế VAt mình đóng cho nó 100 triệu, nó chỉ đóng cho nhà nước có 10 - 20 triệu thôi (khi xuất hóa đơn). Thế thì có ảnh hưởng mấy đâu. Như bác tiêulinlinh nhẩm tính hết khoảng 60 tỷ nếu tất cả mọi người cùng đòi xuất hoán đơn, nhưng thực chất nếu đã có dụng ý rồi thì nó chỉ phải đóng 6 - 12 tỷ thôi, tùy theo mức độ lãi hay lỗ nó để là bao nhiêu.haila nói:
Hồi đó Cty mình làm là CTy môi giới BDS - việc khách yêu cầu xuất hóa đơn 100tr doanh nghiệp nào cũng run lẩy bẩy - sr cái bác Livina nha . vụ này trong ngành thuế nói sơ là hiểu . bên BDS làm khai báo thuế luôn muốn báo lỗ để khỏi đóng thuế DN .. chuyện đơn giản thế thôi . vì hồi xưa mình làm bên khai báo thuế mà .
Mình đã hẹn dc bên KGia lấy hóa đơn rồi . bên đó có nhiều câu biện hộ để lấp liếm nhưng tớ k care lắm . Cám ơn bạn Khangtrankts đã cảnh báo . Hôm qua mình chợt nhớ và gọi ngay cho bên Cty người bạn , được biết là k ổn lắm nên cũng run run .
Nay Khang Gia chấp nhận xuất hóa đơn cho mình rồi thì việc sau này chuyển quyền sở hữu thì mình sẽ hỏi nữa , xung quanh ta đều là người tốt và mình cũng rất chịu khó lắng nghe .
PS : con bạn mình mua can hộ ở Thủ Đức đã 10 năm chưa có chủ quyền nha , tiền bạc chủ đầu tư nó ăn rồi nó ỉa hết rồi có kiu nó làm thì đứa này đẩy cho đứa kia , thôi thì chúng ta cùng nắm tay nhau mà tìm hướng tốt nhất.
Mình đã hẹn dc bên KGia lấy hóa đơn rồi . bên đó có nhiều câu biện hộ để lấp liếm nhưng tớ k care lắm . Cám ơn bạn Khangtrankts đã cảnh báo . Hôm qua mình chợt nhớ và gọi ngay cho bên Cty người bạn , được biết là k ổn lắm nên cũng run run .
Nay Khang Gia chấp nhận xuất hóa đơn cho mình rồi thì việc sau này chuyển quyền sở hữu thì mình sẽ hỏi nữa , xung quanh ta đều là người tốt và mình cũng rất chịu khó lắng nghe .
PS : con bạn mình mua can hộ ở Thủ Đức đã 10 năm chưa có chủ quyền nha , tiền bạc chủ đầu tư nó ăn rồi nó ỉa hết rồi có kiu nó làm thì đứa này đẩy cho đứa kia , thôi thì chúng ta cùng nắm tay nhau mà tìm hướng tốt nhất.
4/1/2014
Bà con block 2 ngồi uống cafe.
Mình thấy tiến độ của hơn 1 tháng nay của block 1 không tiến triển gì cả, không biết có làm bên trong không. Công nhân vẫn làm việc, có điều leo queo mấy người thôi à.
Thấy block 2 khá là ổn, dọn dẹp khá sạch sẽ rồi, chắc block 1 cũng không đến nỗi nào đâu, hi vọng ra tết tiến độ được đẩy nhanh một xíu giữa năm có nhà ở.
Bà con block 2 ngồi uống cafe.
Mình thấy tiến độ của hơn 1 tháng nay của block 1 không tiến triển gì cả, không biết có làm bên trong không. Công nhân vẫn làm việc, có điều leo queo mấy người thôi à.
Thấy block 2 khá là ổn, dọn dẹp khá sạch sẽ rồi, chắc block 1 cũng không đến nỗi nào đâu, hi vọng ra tết tiến độ được đẩy nhanh một xíu giữa năm có nhà ở.
Cái vụ hoá đơn VAT 5% thì các Bác khó đòi à.
Em mới đọc trong hợp đồng thấy ghi là không thay đổi thuế VAT sau khi ký hợp đồng dù chính sách có thay đổi.
Do đó ở thời điểm ký hợp đồng là 10% thì dù có thay đổi gì đi nữa VAT vẫn là 10%
Em mới đọc trong hợp đồng thấy ghi là không thay đổi thuế VAT sau khi ký hợp đồng dù chính sách có thay đổi.
Do đó ở thời điểm ký hợp đồng là 10% thì dù có thay đổi gì đi nữa VAT vẫn là 10%
- Status
