Về việc đóng tiền thì phải tuân thủ theo hợp đồng đã ký kết, tuy nhiên trong quá trình thực hiện HĐ, nếu 01 trong 02 bên không đồng thuận thì có thể nhờ pháp luật đứng ra giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho mình.
Theo điều 39 Luật Nhà ở : CĐT không được thu quá 70% giá trị hợp đồng khi dự án còn chưa hoàn thiện, nghĩa là chỉ mới thực hiện phần xây thô !
Hợp Đồng mà các bác nói ở đây cần lưu ý là hợp đồng kinh tế, khách hàng khi thuận mua đều đã tham khảo trước,, tuy nhiên cần xem xét việc CĐT có dấu hiệu vi phạm Luật Nhà ở không? huy động vốn để làm chuyện khác mới là điều đáng quan tâm.
Các bác cũng nên hiểu cho đúng luật 39 như bác hoangnguyen20 đã dẫn, nghĩa là nếu chủ đầu tư chỉ toàn đổ tấm cho đúng tiến độ, trong khi công trình cứ ì ạch, không chịu giao nhà ắt phải có tranh chấp, từ đó các bác sẽ liên hệ với trường hợp mua nhà KG thực tế chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo các bác hay không ? KG có dấu hiệu chiếm đoạt vốn (đồng tiền các bác bỏ ra) mà không chịu thực hiện công trình hay không?
Thật ra nguyên nhân chậm bàn giao không ít CĐT đều gặp vì hiện thị trường và các doanh nghiệp bật động sản rất khó khăn, nếu chủ dự án không sử dụng đồng vốn đúng chỗ,
Hơn nữa, theo NĐ 71, CĐT có trách nhiệm thông báo cho Sở Xây Dựng về kế hoạch và mốc thời hạn huy động vốn mà tôi biết KG đã làm đúng việc này, phần trách nhiệm là khả năng quản lý, giám sát của cơ quan chức năng đối với việc huy động vốn của chủ đầu tư, đảm bảo cho việc huy động vốn theo đúng quy định.
Hiện tại, các bác đều có thể thấy rõ trên công trường KG về tiến độ thi công cũng như không khí khẩn trương của họ, chỉ có điều là đã chậm thời gian giao nhà, điều này các bác nên nói rõ với CĐT KG về thời hạn nộp tiền và mốc thời gian bàn giao nếu chưa đồng thuận, để 02 bên cùng nhau thống nhất sẽ là ổn thỏa và nói theo bác Khoa là dễ hiểu vấn đề nhất vì KG CHƯA BÀN GIAO BLOCK 2 CHO CÁC BÁC NÊN KHÔNG CÓ CHUYỆN CĐT KG ĐÒI BÊN MUA PHẢI ĐÓNG 95% + 2% PHÍ BẢO TRÌ KHI CĂN HỘ CHƯA HOÀN THIỆN !
Ngay dự án Phúc Yên 2 đến giờ này thì cũng đã chậm trễ theo kế hoạch, mà làm ẩu cho nhanh, cho kịp tiến độ thì không được !
Block 2 KG đã gần xong rồi, block 01 cũng khẩn trương, tầng dưới block 02 đang thi công cho siêu thị, Cty Điện Lực đã khảo sát và cam kết sẽ gắn đồng hồ điện cho toàn bộ bên block 3 trong thời gian trước Tết, xong rồi là gắn cho block 2 v.v..
Chúc các bác vui vẻ..
