- Status
Re: Bà con căn hộ Khang Gia Gò Vấp Block II
Em đã e-mail cho bác Khangtran rồi, bác check lại nhé em tham gia nữa, HĐ của em ký t12/2010 bác ạ
Em đã e-mail cho bác Khangtran rồi, bác check lại nhé em tham gia nữa, HĐ của em ký t12/2010 bác ạ
Hợp đồng của mình là đóng theo tiến độ hẳn hoi, và tới giờ tiến độ vẫn đúng theo hợp đồng, nhưng mà là tiến độ xây thô bác ạ, chết là ở chỗ này. Xây thô thì rất nhanh, khâu hoàn thiện mới lâu vì nó phụ thuộc nhiều nhà thầu khác nữa. Nên cái tiến độ chả có nghĩa lý gì cả. Nó ôm 80, 85% tổng số tiền là cả mớ rồi, so với khoản xây thô thì dư xài, mang tiền đi làm việc khác. Mà bực cái là nó trễ nó ko thèm trả lãi và lơ luôn.Santranbds nói:mấy bác rut kn lần sau mua chưng cư đang xây dựng nghiên cứu cách thức thanh toán nhé...chọn thằng nào nó thanh toán theo tiến độ lên theo số tầng mới đóng thi vấn đê rủi do bị chu đầu tư đem vốn của mình đi nơi khác thấp hơn so voi mấy chủ đầu thư thanh toán theo sô lần đóng và cứ khoảng 3 thang no thu tiền mình ma nó ứ xaya ..đến khi thu gân hết rui ma chả tiến triển gi hết ...giống nhu KG này nè .
Nghe các bác nói mà mình nóng theo. Như vậy đúng là có vấn đề, các bác thử xem KG hợp đồng với mình là có thời hạn giao nhà và nếu trễ thời hạn giao nhà họ sẽ trả theo lãi suất tiền gửi ngân hàng. Đành rằng là vậy, tuy nhiên không ai trong các bác mong nhận dc số tiền này mà ai cũng muốn mong nhận nhà cho xong, cho ổn định. Nhưng dựa vào điều này chẳng lẽ họ cứ tha hồ mà trễ 1 năm, 2 năm ....rồi đến 5 năm rồi cũng phải ngồi chờ sao?? Không được rồi các bác mình cũng đồng tình với ý kiến của Bác chúng ta phải gặp nhau toàn thể các bác đồng cảnh ngộ...Chúng ta phải hành động thôi, ko thể ngồi mà đợi họ hẹn, hẹn lần này đến lần khác và không biết bao giờ....Mình cũng đã email của mình cho bác khang.tran_kts@. Phải hợp lại với nhau lên KG làm việc với họ chứ không thể để họ như vậy được. Mong nhận dc thông báo của bác sớm..
trong hop đồng thuong co điều khoản ràng buộc đôi bên mà...nêu minh ko thuc hiện thi KG nó đơn phuong hủy hợp đồng và ngược lại ..đồng thời phải đến bù gấp mấy lần giá trị hợp đồng ấy ?cuongdl nói:Hợp đồng của mình là đóng theo tiến độ hẳn hoi, và tới giờ tiến độ vẫn đúng theo hợp đồng, nhưng mà là tiến độ xây thô bác ạ, chết là ở chỗ này. Xây thô thì rất nhanh, khâu hoàn thiện mới lâu vì nó phụ thuộc nhiều nhà thầu khác nữa. Nên cái tiến độ chả có nghĩa lý gì cả. Nó ôm 80, 85% tổng số tiền là cả mớ rồi, so với khoản xây thô thì dư xài, mang tiền đi làm việc khác. Mà bực cái là nó trễ nó ko thèm trả lãi và lơ luôn.Santranbds nói:mấy bác rut kn lần sau mua chưng cư đang xây dựng nghiên cứu cách thức thanh toán nhé...chọn thằng nào nó thanh toán theo tiến độ lên theo số tầng mới đóng thi vấn đê rủi do bị chu đầu tư đem vốn của mình đi nơi khác thấp hơn so voi mấy chủ đầu thư thanh toán theo sô lần đóng và cứ khoảng 3 thang no thu tiền mình ma nó ứ xaya ..đến khi thu gân hết rui ma chả tiến triển gi hết ...giống nhu KG này nè .
Hợp đồng nào mà khi hủy đền bù gấp mấy lần lận bác, em thấy phần lớn chỉ trả lại tiền rồi đền bù thêm khoảng 30%-50% giá trị HĐ thôi, chưa thấy cái nào đền bù vượt quá 100%Santranbds nói:trong hop đồng thuong co điều khoản ràng buộc đôi bên mà...nêu minh ko thuc hiện thi KG nó đơn phuong hủy hợp đồng và ngược lại ..đồng thời phải đến bù gấp mấy lần giá trị hợp đồng ấy ?cuongdl nói:Hợp đồng của mình là đóng theo tiến độ hẳn hoi, và tới giờ tiến độ vẫn đúng theo hợp đồng, nhưng mà là tiến độ xây thô bác ạ, chết là ở chỗ này. Xây thô thì rất nhanh, khâu hoàn thiện mới lâu vì nó phụ thuộc nhiều nhà thầu khác nữa. Nên cái tiến độ chả có nghĩa lý gì cả. Nó ôm 80, 85% tổng số tiền là cả mớ rồi, so với khoản xây thô thì dư xài, mang tiền đi làm việc khác. Mà bực cái là nó trễ nó ko thèm trả lãi và lơ luôn.Santranbds nói:mấy bác rut kn lần sau mua chưng cư đang xây dựng nghiên cứu cách thức thanh toán nhé...chọn thằng nào nó thanh toán theo tiến độ lên theo số tầng mới đóng thi vấn đê rủi do bị chu đầu tư đem vốn của mình đi nơi khác thấp hơn so voi mấy chủ đầu thư thanh toán theo sô lần đóng và cứ khoảng 3 thang no thu tiền mình ma nó ứ xaya ..đến khi thu gân hết rui ma chả tiến triển gi hết ...giống nhu KG này nè .
Mà đời nào họ hủy các bác, bây giờ họ không hủy mà neo của mình hoài thì sao. Họ ko hủy và họ kéo dài thời gian. Còn tiền lãi thì theo mình biết là trước khi có thông báo nhận nhà họ mới thanh toán số tiền lãi theo tiền gửi tiết kiệm ngân hàng tại thời điểm giao. Mà các bác còn chưa tính đến việc là thời điểm giao nhà thì tiền gửi ngân hàng cũng giảm theo thi sao???Hic, như vậy lúc nào mình cũng thua chủ đầu tư rồi...
Cộng đồng Dự án chung cư Khang Gia - F14 Gò Vấp - Block II
Hiện tại mình nhận được 1 số email của các Bác có liên quan rồi, check lại còn thiếu Bác "binhtri". Nhớ có .vn phía sau nhe Bác: "
Cũng hy vọng mọi người kêu gọi anh em liên quan càng đông càng tốt, tạo thành 1 hiệu ứng cộng đồng nhe các bác. Các bác cứ gửi email vào hộp thư của mình, mình sẽ connect tất cả mọi người từ từ lại với nhau, có thông tin gì mới nũa thì mình sẽ gửi cho tất cả dạng Group, khi đó mọi người sẽ nắm được tình hình hết.
@bichnguyen: em nói đúng đó. Kể từ đây cho tới khi giao nhà, mỗi thành viên mà có nhận được thông báo gì bên Khang Gia thì lập tức báo cho cộng đồng biết tin nhé để cùng nhau giải quyết và bảo vệ nhau. Em cũng nên hiểu là giải quyết đơn lẻ sẽ không có hiệu quả. Cả cộng đồng phản ứng thì mới có kết quả và khi đó thì cái gì cũng thắng hết, em đừng lo.
Lưu ý: hiện nay nếu ai mua Block II từ trước là đã đóng tiền tới đợt 6 rồi. Vậy còn đợt 7 và đợt 8 (đợt 8 là khi nào giao sổ hồng xong mới đóng). Còn đợt 7 là khi nào họ bàn giao nhà vào ở mới đóng nên nếu các Bác có nhận được thông báo đóng tiền đợt 7 (xem như đợt cuối) thì phải treo lại nhe (không đóng khi nào KG giải quyết cho Khách Hàng vụ lãi suất mới đóng và khấu trừ lại). Cũng nên lưu ý là đừng nghe mấy người tư vấn nói này nọ mà tin nhe vì cái đó là lời nói không có ghi thành giấy tờ nên họ có thể lật lộng...kinh nghiệm xương máu đó).
Hiện tại mình nhận được 1 số email của các Bác có liên quan rồi, check lại còn thiếu Bác "binhtri". Nhớ có .vn phía sau nhe Bác: "
Cũng hy vọng mọi người kêu gọi anh em liên quan càng đông càng tốt, tạo thành 1 hiệu ứng cộng đồng nhe các bác. Các bác cứ gửi email vào hộp thư của mình, mình sẽ connect tất cả mọi người từ từ lại với nhau, có thông tin gì mới nũa thì mình sẽ gửi cho tất cả dạng Group, khi đó mọi người sẽ nắm được tình hình hết.
@bichnguyen: em nói đúng đó. Kể từ đây cho tới khi giao nhà, mỗi thành viên mà có nhận được thông báo gì bên Khang Gia thì lập tức báo cho cộng đồng biết tin nhé để cùng nhau giải quyết và bảo vệ nhau. Em cũng nên hiểu là giải quyết đơn lẻ sẽ không có hiệu quả. Cả cộng đồng phản ứng thì mới có kết quả và khi đó thì cái gì cũng thắng hết, em đừng lo.
Lưu ý: hiện nay nếu ai mua Block II từ trước là đã đóng tiền tới đợt 6 rồi. Vậy còn đợt 7 và đợt 8 (đợt 8 là khi nào giao sổ hồng xong mới đóng). Còn đợt 7 là khi nào họ bàn giao nhà vào ở mới đóng nên nếu các Bác có nhận được thông báo đóng tiền đợt 7 (xem như đợt cuối) thì phải treo lại nhe (không đóng khi nào KG giải quyết cho Khách Hàng vụ lãi suất mới đóng và khấu trừ lại). Cũng nên lưu ý là đừng nghe mấy người tư vấn nói này nọ mà tin nhe vì cái đó là lời nói không có ghi thành giấy tờ nên họ có thể lật lộng...kinh nghiệm xương máu đó).
Last edited by a moderator:
Khang Gia - F14 Gò Vấp
Trả lời cho Bác nào có dòng thế này: "trong hop đồng thuong co điều khoản ràng buộc đôi bên mà...nêu minh ko thuc hiện thi KG nó đơn phuong hủy hợp đồng và ngược lại ..đồng thời phải đến bù gấp mấy lần giá trị hợp đồng ấy?"
Việc này không có dễ dàng vậy đâu bác ah, mình đã tham gia nhiều lần kiện tụng như thế ở tòa án rồi, bây giờ không phải cứ bác đưa ra bằng chứng là chắc ăn đâu nhé, tòa luôn xét đến các hành vi trước đó (chẳng hạn không gửi thư thông báo cho khách hàng biết thời gian góp vốn ở các đợt mà tự ý chấm dứt, trễ tiến độ mà không có thư thông báo,...và những câu quen thuộc của viện kiểm sát mình nghe được là: khi trễ tiến độ thì tất nhiên phương thức thanh toán của khách hàng sẽ không còn đúng như trong hợp đồng....).
Các Bác thử nghĩ xem: đã trễ tiến độ nhiều lần (như họ nói tháng 5/2013 giao mà bây giờ lại trễ mà cũng im re), không 1 lời giải thích bằng văn bản cho khách về việc lãi suất trễ hạn, sau mỗi lần gửi thư thông báo về 1 việc gì cũng không xác nhận bằng điện thoại cho khách hàng rõ là có nhận được hay chưa?,....vậy chế độ hậu mãi ở đâu? bộ phận chăm sóc khách hàng ở đâu hay là cứ chơi kiểu chợ búa là khách hàng mua xong rồi thôi không quan tâm nữa????. Vậy các Bác thấy họ có chuyện nghiệp không?....
1 công ty chuyên nghiệp thì không bao giờ để khách hàng phải đi kiện tụng thế này, cũng như công ty mình đang làm nè, sợ nhất là kiện tụng, cho dùng công ty có thắng thì cũng mất quá nhiều thứ. Các bác biết sao không? vì khi 1 khách hàng mua nhà họ phải tìm hiểu thông tin, mà công ty nào có dính đến kiện tụng (cho dù có thắng) thì lòng tin của khách hàng cũng giảm hẳn, không ai dám mua của 1 chủ đầu tư mà đã từng dính đến kiện tụng. Mình cũng chuyên về xây dựng nên rất hiểu.
Trả lời cho Bác nào có dòng thế này: "trong hop đồng thuong co điều khoản ràng buộc đôi bên mà...nêu minh ko thuc hiện thi KG nó đơn phuong hủy hợp đồng và ngược lại ..đồng thời phải đến bù gấp mấy lần giá trị hợp đồng ấy?"
Việc này không có dễ dàng vậy đâu bác ah, mình đã tham gia nhiều lần kiện tụng như thế ở tòa án rồi, bây giờ không phải cứ bác đưa ra bằng chứng là chắc ăn đâu nhé, tòa luôn xét đến các hành vi trước đó (chẳng hạn không gửi thư thông báo cho khách hàng biết thời gian góp vốn ở các đợt mà tự ý chấm dứt, trễ tiến độ mà không có thư thông báo,...và những câu quen thuộc của viện kiểm sát mình nghe được là: khi trễ tiến độ thì tất nhiên phương thức thanh toán của khách hàng sẽ không còn đúng như trong hợp đồng....).
Các Bác thử nghĩ xem: đã trễ tiến độ nhiều lần (như họ nói tháng 5/2013 giao mà bây giờ lại trễ mà cũng im re), không 1 lời giải thích bằng văn bản cho khách về việc lãi suất trễ hạn, sau mỗi lần gửi thư thông báo về 1 việc gì cũng không xác nhận bằng điện thoại cho khách hàng rõ là có nhận được hay chưa?,....vậy chế độ hậu mãi ở đâu? bộ phận chăm sóc khách hàng ở đâu hay là cứ chơi kiểu chợ búa là khách hàng mua xong rồi thôi không quan tâm nữa????. Vậy các Bác thấy họ có chuyện nghiệp không?....
1 công ty chuyên nghiệp thì không bao giờ để khách hàng phải đi kiện tụng thế này, cũng như công ty mình đang làm nè, sợ nhất là kiện tụng, cho dùng công ty có thắng thì cũng mất quá nhiều thứ. Các bác biết sao không? vì khi 1 khách hàng mua nhà họ phải tìm hiểu thông tin, mà công ty nào có dính đến kiện tụng (cho dù có thắng) thì lòng tin của khách hàng cũng giảm hẳn, không ai dám mua của 1 chủ đầu tư mà đã từng dính đến kiện tụng. Mình cũng chuyên về xây dựng nên rất hiểu.
Last edited by a moderator:
- Status
