Cái hình chụp Liên Danh sao giống từ năm 2015 vậy bác ?cầu và đường của fan TML đây
Qúa chát, thêm hệ số tầng, hệ số view nữa cũng phải trên 50T/m2.
lấy giá trung bình hoàn thiện là 1,700$/m2
tim tường > thông thuỷ 6%
thuế + phí bảo trì = 12%
=> 45 triệu/m2 dt thông thuỷ sau thuế phí
chát nhỉ
Chỉnh sửa cuối:
Anh @studyforever này sao lại dìm hàng Felix thế nhỉ, nhưng khả năng chưa đủ nên càng dìm thấy càng non.
[/QUOTE]Chợ đấy bán hàng trôi nỗi, không biết dân feliz sau này có dám ăn không. Mà không ăn thì die soon, ăn thì slowly dieing, khó nghĩ quá nhỉ.
[/QUOTE]
Ở khu TML, Bình trưng tây, Bình Trưng Đông và Nam Rạch Chiếc phải chấp nhận đi mua sắm hơi xa
Chung cư cao cấp hay không là nhờ thiết kế, tiện ích và trình độ quản lý. Không thể vào giá hoàn thiện mà đánh giá, vì hoàn thiện là vô chừng và có thể thay đổi được. Thiết kế không thể thay đổi sau xây dựng.
Ở những nơi quy hoạch hạn chế độ cao như trung tâm thành phố thì mới làm hầm. Những khu như TML thì không nên làm hầm vì chi phí xây dựng và bảo trì cao hơn hẳn.
Trung tâm thương mại bao giờ cũng nằm tầng trệt và không có ngớ ngẫn nghĩ như vậy thấy mấy tầng nổi để xe máy lại tưởng là nhà để xe trên cao.
tầng trệt và làm tầng nổi để xe máy thì xấu hẳn cả công trình. Một phần tầng trệt vẫn làm TTTM, trên tầng một để đỗ xe. Nhưng trật trệt dành đỗ xe vẫn không gì xấu, người thiết kế có giải pháp như trồng cây, che tường . . .Anh nên qua The Vista học hỏi trước khi phát biểu. Nếu đi nhiều, đa số các nước cũng làm vậy.
[/QUOTE]Chợ đấy bán hàng trôi nỗi, không biết dân feliz sau này có dám ăn không. Mà không ăn thì die soon, ăn thì slowly dieing, khó nghĩ quá nhỉ.
[/QUOTE]Ở khu TML, Bình trưng tây, Bình Trưng Đông và Nam Rạch Chiếc phải chấp nhận đi mua sắm hơi xa
<p>
Nhà mẫu tái định nó cũng đẳng cấp vậy, vấn đề giao thô thì chỉ giao 2 cái vách tường, còn hoàn thiện khoảng 200USD/m2 thì ở mức độ trung bình thôi, chẳng có gì đáng để nổ cả.
Chung cư cao cấp hay không là nhờ thiết kế, tiện ích và trình độ quản lý. Không thể vào giá hoàn thiện mà đánh giá, vì hoàn thiện là vô chừng và có thể thay đổi được. Thiết kế không thể thay đổi sau xây dựng.
Vì nó đào hầm nên làm hơi lâu, nhưng được cái sau này TTTM nằm ngay tầng trệt nhìn cũng đẹp, mấy cái Cap xây không hầm, tầng nổi để xe nên nhanh hơn, nhưng mà sau này phải ghi chú là cc không khách đến chơi thấy mấy tầng nổi để xe máy lại tưởng là nhà để xe trên cao thì gay.
Ở những nơi quy hoạch hạn chế độ cao như trung tâm thành phố thì mới làm hầm. Những khu như TML thì không nên làm hầm vì chi phí xây dựng và bảo trì cao hơn hẳn.
Trung tâm thương mại bao giờ cũng nằm tầng trệt và không có ngớ ngẫn nghĩ như vậy thấy mấy tầng nổi để xe máy lại tưởng là nhà để xe trên cao.
đường MCT thì không bao giờ ngập cái này là quá chủ quan và tầm nhìn kém; trong tình hình ngập đều toàn thành phố. Khu này có thể đông dân, có thể ngập lụt như trung tâm TP hiện nay trong vòng 10-20 năm đến. Xây tòa nhà như vậy phải có tầm nhìn trên 50 năm.<p>
Hầm mà ngập chủ yếu do đường không thoát nước kịp nên tràn vào thôi, mà đường MCT thì không bao giờ ngập. Đường ĐVC làm cho xe cont chạy cũng cao nên cũng ko bị ngập mà cđt lại sợ bị ngập rồi để tầng trệt và làm tầng nổi để xe máy thì xấu hẳn cả công trình.
tầng trệt và làm tầng nổi để xe máy thì xấu hẳn cả công trình. Một phần tầng trệt vẫn làm TTTM, trên tầng một để đỗ xe. Nhưng trật trệt dành đỗ xe vẫn không gì xấu, người thiết kế có giải pháp như trồng cây, che tường . . .Anh nên qua The Vista học hỏi trước khi phát biểu. Nếu đi nhiều, đa số các nước cũng làm vậy.
Cho em góp ý xíu nha, ko phải em quảng cáo gì đâu. Mà feliz này có 3 tòa, tòa Cruz này e thấy đầu tư ok nhất. Có 1pn, 2 PN, 3pn. 2 tòa còn lại sẽ ko có 1pn và 2pn
Tòa Berdaz thì theo sa bàn lúc sáng e thấy có vẻ là 3pn trở lên và duplex.
Tòa Altaz thì siêu sang trong dự án này, chưa biết bàn giao có khác ko nhưng có vài tiện ích chỉ dành riêng cho tòa này, nghe bảo giá cũng cao hơn 60tr/m2
Riêng em đang nghía căn 1pn có sân vườn. diện tích khoảng 71 -82m2. Vì sân vườn thì hiếm, mà sân vườn 2pn sợ ko chen nổi. Mà sân vườn 1pn sợ khó bán lại
Nên em đang phân vân 1pn có sân vườn và 2pn tầng trung.
Các bác có cao kiến gì chỉ dạy em với ạ.
ps: làm sale mà ham hố tập tành đầu tư, các bác đừng nói em quảng cáo tội nghiệp em.
Tòa Berdaz thì theo sa bàn lúc sáng e thấy có vẻ là 3pn trở lên và duplex.
Tòa Altaz thì siêu sang trong dự án này, chưa biết bàn giao có khác ko nhưng có vài tiện ích chỉ dành riêng cho tòa này, nghe bảo giá cũng cao hơn 60tr/m2
Riêng em đang nghía căn 1pn có sân vườn. diện tích khoảng 71 -82m2. Vì sân vườn thì hiếm, mà sân vườn 2pn sợ ko chen nổi. Mà sân vườn 1pn sợ khó bán lại
Nên em đang phân vân 1pn có sân vườn và 2pn tầng trung.
Các bác có cao kiến gì chỉ dạy em với ạ.
ps: làm sale mà ham hố tập tành đầu tư, các bác đừng nói em quảng cáo tội nghiệp em.
Chỉnh sửa cuối:
http://batdongsanexpress.vn/waterina-suites.html sắp có thằng này gần Felix En Vista mà không biết rổ giá thế nào ??
Wow, tuổi trẻ tài cao, làm sale thì nếu đủ khả năng thì nên đầu tư mới hiểu được người đầu tư hơn để sale tốt hơn em.Cho em góp ý xíu nha, ko phải em quảng cáo gì đâu. Mà feliz này có 3 tòa, tòa Cruz này e thấy đầu tư ok nhất. Có 1pn, 2 PN, 3pn. 2 tòa còn lại sẽ ko có 1pn và 2pn
Tòa Berdaz thì theo sa bàn lúc sáng e thấy có vẻ là 3pn trở lên và duplex.
Tòa Altaz thì siêu sang trong dự án này, chưa biết bàn giao có khác ko nhưng có vài tiện ích chỉ dành riêng cho tòa này, nghe bảo giá cũng cao hơn 50tr/m2
Riêng em đang nghía căn 1pn có sân vườn. diện tích khoảng 71 -82m2. Vì sân vườn thì hiếm, mà sân vườn 2pn sợ ko chen nổi. Mà sân vườn 1pn sợ khó bán lại
Nên em đang phân vân 1pn có sân vườn và 2pn tầng trung.
Các bác có cao kiến gì chỉ dạy em với ạ.
ps: làm sale mà ham hố tập tành đầu tư, các bác đừng nói em quảng cáo tội nghiệp em.
Chỉnh sửa cuối:
