Thảo Luật Chung Dự án Feliz En Vista của CapitaLand - Thạnh Mỹ Lợi (đối diện Vista Verde)

[April64]

sao lại k phải ở những dự án khác mà lại chỉ có ở Palm với Feliz hả bác Cọp?

thời đó toàn thị trường tơi tả, lãi suất ngân hàng lên đến 2x% ai mà chịu cho nổi, dự án nào cũng có chiến sĩ bỏ mạng nhưng k hiểu sao mọi người chỉ nhắc đến những chiến sĩ bỏ mang ở the vista và estella, trong khi kế bên là Imperia thì bà con cũng ôm đầu máu đau đớn k kém, bạn bè em mua đất cũng te tua. Điều cuối cùng sau cơn khủng hoảng thấy được đó là chủ đầu tư nào giao nhà, giao sổ cho cư dân (dù có trễ), chủ đầu tư nào không thể giao nhà.

Chưa kể các bên sản xuất kinh doanh cũng phải đóng cửa xưởng, đóng cửa văn phòng kha khá. Các chứng sĩ thì khỏi nói tới luôn đi.

 

[studyforever]

Liệu rằng câu chuyện của bác @tuando tại có lặp lại tại Feliz và Palm sau khoảng 1 năm nữa không ???

sao lại k phải ở những dự án khác mà lại chỉ có ở Palm với Feliz hả bác Cọp?

thời đó toàn thị trường tơi tả, lãi suất ngân hàng lên đến 2x% ai mà chịu cho nổi, dự án nào cũng có chiến sĩ bỏ mạng nhưng k hiểu sao mọi người chỉ nhắc đến những chiến sĩ bỏ mang ở the vista và estella, trong khi kế bên là Imperia thì bà con cũng ôm đầu máu đau đớn k kém, bạn bè em mua đất cũng te tua. Điều cuối cùng sau cơn khủng hoảng thấy được đó là chủ đầu tư nào giao nhà, giao sổ cho cư dân (dù có trễ), chủ đầu tư nào không thể giao nhà.

Chưa kể các bên sản xuất kinh doanh cũng phải đóng cửa xưởng, đóng cửa văn phòng kha khá. Các chứng sĩ thì khỏi nói tới luôn đi.

Chu kỳ bds thường 8-10 năm, sang năm 2018 là được 10 năm rồi. Với giá cc hiện tại thì khó mà tăng đột biến được trong khi rủi ro về thanh khoản trong vài năm tới rất rõ. Không biết năm 2018 ông nào lại tiếp tục ôm đầu máu đây.

 

[Tiger7x]

sao lại k phải ở những dự án khác mà lại chỉ có ở Palm với Feliz hả bác Cọp?

thời đó toàn thị trường tơi tả, lãi suất ngân hàng lên đến 2x% ai mà chịu cho nổi, dự án nào cũng có chiến sĩ bỏ mạng nhưng k hiểu sao mọi người chỉ nhắc đến những chiến sĩ bỏ mang ở the vista và estella, trong khi kế bên là Imperia thì bà con cũng ôm đầu máu đau đớn k kém, bạn bè em mua đất cũng te tua. Điều cuối cùng sau cơn khủng hoảng thấy được đó là chủ đầu tư nào giao nhà, giao sổ cho cư dân (dù có trễ), chủ đầu tư nào không thể giao nhà.

Chưa kể các bên sản xuất kinh doanh cũng phải đóng cửa xưởng, đóng cửa văn phòng kha khá. Các chứng sĩ thì khỏi nói tới luôn đi.

Vì chỉ có Cap và Kep mới cho thanh toán chậm kiểu 3 năm chỉ có 50%. Nên người mua ví dụ thanh toán đến 20%, tại thời điểm đó thị trường đi xuống, bán lại vớt 10% còn hơn bỏ luôn 20%, đại loại là giống câu chuyện bác tuando đã kể trong 1 thớt 5-6 năm trước
Còn các dự án khác thanh toán nhiều hơn, bắt buộc phải bán lỗ chứ không hy sinh 20% rồi "bỏ của chạy lấy người"

 

[April64]

nói chung cũng là mất tiền, người thì cắt lỗ 20% người thì hy sinh 20%.

Nếu đã là người đầu tư bds thì việc anh xác định sai thời điểm mua vào và thời điểm bán ra thì đó là lỗi của người mua. Còn người nào mua nhà để ở hoặc cho thuê lâu dài mà không biết tính toán để mua dự án nào phù hợp với khả năng của mình, không chuẩn bị tài chính chu đáo thì đó cũng là lỗi của người mua.

thị trường thì như thời tiết thay đổi thất thường, ra đường gặp mưa thì 1 là tìm chỗ trú, 2 là lội mưa về, còn ai chuẩn bị ô dù, áo mưa sẵn thì thế mà đi. Lúc đó ngước cổ lên trách ông trời ổng chả nghe mà mưa thì ổng vẫn cứ mưa bác ơi

 

[November day]

lịch sử lặp lại thì hậu chiến Cap Kep chắc em zìa ở ẩn 2 năm

 

[DD_Do]

lịch sử lặp lại thì hậu chiến Cap Kep chắc em zìa ở ẩn 2 năm

Kiếm nghề khác làm người tủ tế

 

[lqkhoi]

The Vista thì lấy nó nuôi nó, VV đang tuổi ăn tuổi lớn sắp lo cục tiền cho nó học đại học rồi lại lấy nó nuôi nó, Felix thì giai đoạn tả & sữa mới là mệt đây

Nó thất nghiệp thì chắc mệt hen anh? Chứ nuôi 3 ẻm mà toàn ăn bám ko thì anh đúng là đại gia chân dài rùi còn gì .
Em The Vista thì anh ngon dzùi, kẹt lắm thì cho em nó ra đứng đường Airbnb. 2 em kia thì tụi nó dù xinh gái nhưng học ngành hơi độc mà anh kiếm ra job cho nó là hay quá hay rồi còn gì

 

[tammile]

Nó thất nghiệp thì chắc mệt hen anh? Chứ nuôi 3 ẻm mà toàn ăn bám ko thì anh đúng là đại gia chân dài rùi còn gì .
Em The Vista thì anh ngon dzùi, kẹt lắm thì cho em nó ra đứng đường Airbnb. 2 em kia thì tụi nó học ngành hơi độc mà anh kiếm ra job cho nó là hay quá hay rồi còn gì

thực ra e đã chốt lời VV cách đây vài tháng rồi sau đó chưa đầy 2 tuần e đã quay lại với VV vì e vẫn thích chọn VV là để ở nên có thể loại e VV ra danh mục đầu tư. Còn Feliz thì time value tốt nên rủi ro cũng thấp nếu so với việc đầu tư vào các thể loại khác

 

[Marines]

Ở đây nhiều anh đầu tư, nhiều anh lướt nên cái giá là quan trọng nhất, với cái câu hỏi tại sao Cap bán được hàng, cho mình kể cho các anh nghe câu chuyện đơn giản của mình khi mua VV.

Mình ghé ngang VV chơi vào một buổi sáng, trong đầu hoàn toàn ko có ý định sẽ mua nhưng mình có một nhu cầu đơn giản mình muốn thử một cuộc sống mới ở chung cư, nơi mình có thể cho con mình chơi hát hò nhảy múa với bạn, chỗ đó phải đủ gần nhà hiện tại của mình và ông bà già mình để còn chạy qua chạy lại. VV đáp ứng mọi điều kiện cần của mình, cái còn lại ở điều kiện đủ là chữ CAP.

Con mình học ở Saigonstar kế sát bên VV hơn 1 năm thời mình mới mua VV, trong lớp con mình có rất nhiều gia đình ở The Vista mua luôn có, mướn có và nhiều người ở từ thời Vista mới xây xong. Thông qua tiếp xúc nói chuyện, rất nhiều người họ tạo cho mình một cái rất yên tâm về Cap, về cách quản lý của Cap và quan trọng nhất họ đảm bảo yếu tố những người đã và đang ở Vista luôn là những người có học vấn tốt, có văn hóa và cư xử dễ thương. Nếu cộng đồng đó có ở Vista nó có thể sẽ có tiếp ở VV.

Một yếu tố khác ko thêt ko kể đến là mình có gần 10 năm sống ở Sing. Cap và cả Kep đối với mình ko lạ lẳm gì nếu ko nói tuần nào mình cũng phải lếch xác vô các mall của Cap ít nhất 1 lần .

Lịch thanh toán cũng là một yếu tố khác. Cách trả tiền của Cap đối với mình là công bằng, mình ko phải gác tay lên trán lo sợ trả tiền rùi mà cái nhà vẫn còn trên giấy. Tiền 1% hàng tháng mình coi như tiền bỏ ống heo, cũng chẳng nặng nề gì lắm, cục cuối cùng mình đã bỏ ống heo từ trước đến lúc đòi thì móc ra, xong.

Những người dạng mình mua VV chỉ riêng dạng hơi active trên cái forum này đã có vài người. Mợ 4 cũng có liên quan đến Sing lol, bác Marines nè (có ko bác?), đại gia tammile nữa nà . Toàn là những người mua để ở để cho thuê và nhìn rất dài rất xa trong khoảng 10 năm hơn.

Vấn đề cuối cùng ở đây là gì? Nếu anh mua cho lâu dài, chủ đầu tư và quản lý là cái thứ quan trọng nhất vì CĐT giúp mình có thể ngủ ngon môix ngày vì biết chắc chắn cuối cùng cũng có cái nhà và nó sẽ là của mình ( chuyện cái tờ giấy hồng). Quản lý vì đây sẽ là người giải quyết những lộn xộn trong tương lai khi minh vào ở, quản lý cũng sẽ quyết định một phần cộng đồng tương lai ở chung với mình nó sẽ như thế nào. Danh tiếng và kinh nghiệm sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyết định.

Những người mua Felix lại sẽ là nhừng người có liên quan đến Sing, đến Cap, đến Vista. Ko nhiều dân đầu cơ ngắn và nhảy nhót với cái giá lại trên trời một lần nữa vì biết chắc họ mà bán lại thì cũng chẳng lời mấy. Vậy thì tốt quá rồi còn gì .

Mua để ở nên tiêu chí mua nó không giống mua đầu tư bác lqkhoi ơi.
Em mua VV mà vợ em không buồn mặc dù vợ em làm bên Kep, mấy tay Sing bên đó biết mới hỏi sao mày không mua Kep (dự án Est Height), em bảo tao thik thiết kế của VV, tụi nó nói công nhận VV thiết kế đẹp thiệt.

 

[phantit]

VV bán hết chưa hay còn khoảng bao nhiêu căn các a?