Thảo Luật Chung Dự an Khang An va PTNQ 3

[kehoachrong]

song hành của dự án khác tự làm. đang làm rồi đó bác. nối cái cầu cho đến khúc ôm cua lên cao tốc. Phía ngoài giáp với cao tốc em nghe giang hồ đồn Nổ nó mua lại của Khang An . chơi 3 cái cc giá bình dân đầu tiên ở quận 9

Làm căn A1-2 đối diện mấy cc này có khi hay đấy. Sau này mở quán cơm sườn bán sống qua ngày.

 

[DTZ]

Năm ngoái nhà e định mua khu này, giá lúc đó tầm 13tr/1m2 cho lô đẹp. Nhưng về sau thôi vì những lý do sau:
- Diện tích quá lớn, nhà phố tầm 120m2; song lập 160m2.
- 4 bề vắng lặng, lau sậy um tùm, bóng người thưa thớt, chó chạy mèo gào, nghiện ngập nhiều thì nhiều.
=> khu này thích hợp cho bác nào nhà đông người, làm về logistic, nhà máy.. chứ gia đình neo người như nhà e thì ko thích hợp để ở
- Để đầu tư thì cũng do diện tích quá lớn nên thanh khoản kém, giá trị 1 mảnh đất quá to nên thời gian chôn vốn quá lâu. So sánh với mức lạm phát thông thường 10%/1 năm thì ko hơn là bao.
cũng tiếc cái vị trị của nó , nhưng lại nghĩ mua xong cất để đấy chứ ko biết dùng làm gì thì lại thôi.

Mua đầu tư thì không nên mua ở đây, diện tích lớn, nhà to khó thanh khoản. Nhưng nghiện ngập thì khu này không hề có nhé bác, dân ít quá bán cho ai. Nhưng các bác cứ nghĩ 13t/1m2 thì giờ mua được ở đâu, Nhà Bè, Q12, Bình Tân, Hóc Môn, chỗ nào hơn được chỗ này
Mà bác không mua ở đó, giờ đầu tư ở đâu vậy?

 

[DTZ]

Em mua để xây ở bác ơi, pr e có được cđt nó chia cho đồng nào đâu, hehe.
Nhiều bác chê 120-160m2 là to, trừ sân trước sân sau thì cũng chỉ xây 70-80m2 trên đất, mặt tiền 6-8m là hợp lý. Nếu để ở đã ra đến q9 em nghĩ cũng phải diện tích này mới sướng. Bên Khang điền em xem thích rồi phải bỏ, vì dt đất là 75-90 mà xây chỉ có 50-60m2, nhà mẫu long lanh chứ ở thực mới thấy chật chội.
Em cũng mong nhiều bác nhu cầu ở thực về đây mua nốt mấy miếng của các ông đầu cơ đi rồi xây lên ở cho đông đúc. Giá khu này còn quá rẻ, trong khi về lý thuyết thì nó là khu mặt tiền giá phải cao hơn mấy khu trong hẻm hóc đường liên phường, đường ĐXH.

Nhà phố thì to thiệt bác à, 6x20 xây 6x15 3 tấm rưỡi, nhưng biệt thự song lập 8x20 mà xây có 6x15 thì em rất ưng ý, Trệt gara + PK + bếp + phòng giúp việc, tầng 1 3 PN cho 2 vợ chồng và 2 con, tầng 3 phòng thờ, sân thượng, kho, phơi đồ, 2.5 tầng quá hợp lý, thêm 1 tầng nữa là dư đối với nhiều người.
Em cũng chỉ bạn bè, anh em, bà con mua mấy nền khu này, ai mua tầm 2013- đến đầu 2015 giờ cảm ơn rối rít vì lên giá quá, mua dưới 10T mà giờ toàn 14-15T. Không biết lỡ xui nó xuống 5-6T/1m2 người ta có chửi em không nữa
Mà bác sau này là hàng xóm của em rồi nhé

 

[Red_Dragon88]

tub15 ve 5-6 thi ko con tam tri dau de chui nua bac ah, vi kinh te VN giong Venezela cmn roi

 

[hainam207]

@kehoachrong có căn a1-2 nào góc ko

 

[lthanhthai]

Hóng

 

[kehoachrong]

@kehoachrong có căn a1-2 nào góc ko

Em đang kiếm chưa được giá.

 

[arch.quangduong]

hehe, mình có căn A 2 góc nè, ngay phía trước mấy chung cư sắp xây. mai mốt bán cafe, mở văn phòng sống qua ngày.

 

[arch.quangduong]

chờ mấy bác chê ỏng eo thì trong mấy tháng qua khu Khang An tăng khoảng 2 tr/m2 rồi. mà tính ra so với các dự án đất nền xung quanh thì vẫn còn quá rẽ.

 

[thanhnuz]

A1, A2 mặt ngoài quay ra song hành có đâu hơn chục lô, vì có 2 lô to vật vã quy hoạch siêu thị mất rồi, chỗ mà giờ đang cho văn phòng thuê ấy, nên khó kiếm quá thì các bác tìm nền A1,A2,A3 bên đường 16m ấy. Chỗ đó sau này cũng là trục chính thông dự án Nam phan, Khang việt ra đường vành đai trong, buôn bán tốt.