- Status
Vậy cuối cùng bác có tóm được tay Giám Đốc đó ko?Giá này theo em thấy cũng chấp nhận được trong tình trạng hàng mặt tiền khu vực này đang khan hiếm và giá cũng ở mức cao (Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh đều > 40tr). Tuy nhiên có 2 vấn đề: 1 là mặt tiền hơi hẹp so với chiều dài nên tính ra bị thiệt về lợi thế thương mại (7x34 & 9x34 nhưng chỉ cho xây 7x34) ; 2 là pháp lý hơi lỏng vì hiện tại chỉ ký hợp đồng hứa mua hứa bán do phải chờ quyết định giao đất, và phải ký hợp đồng mua lại của 1 người trung gian thứ 3 để né thuế cho chủ dự án.
PS: thêm một ý cá nhân nữa là em rất ghét thái độ mua bán mà như ban phát và rất trịch thượng của Giám đốc Cty Khang Việt này. Em đã 3 lần cầm tiền đến ngồi chầu chực trước cửa cty bên The Manor rồi và vẫn bị đuổi khéo bằng những lý do hết sức vớ vẩn (sếp đi khám bệnh về ko kịp, sếp đang họp...). Trong khi trước đó đã hẹn ngày giờ rõ ràng với mình. Lý do chính là do thị trường giá biến động nhanh nên tiếc vì đã lỡ chốt giá với mình, muốn cù nhầy để mình bỏ cuộc. Nói chung là thái độ theo kiểu tao có đất đẹp thì tao có quyền, mày ko mua thì khối thằng vẫn mua thậm chí được giá cao hơn
Một thanh niên có thù với Khang Việt cho biết...
Cuối cùng lão chịu bán thì nhà em lại run vì tính ra thanh toán hơn 9 tỏi mà chỉ giữ trong tay một cái hợp đồng hứa mua hứa bán của một miếng đất chưa có quyết định giao đất và duyệt quy hoạch 1/500. Sở dĩ như vậy là vì ban đầu sale ko nói rõ pháp lý giao dịch, em cứ nghĩ cũng như các lô KV bình thường nên cũng ko hỏi kỹ, chỉ chủ yếu làm việc giá và vị trí.
So với giá lúc đó thì giá bây giờ cũng lãi hơn dăm trăm rồi
Nhưng em cũng chả tiếc vì đã kịp xoay qua ôm một lô mặt tiền Liên Phường và một lô góc Kiến Á, sổ đỏ kẹp nách trong khi em Võ Chí Công vẫn chỉ hứa và hứa thật nhiều 
Làm hạ tầng, cống, điện, của các nền mặt tiền đường vành đai đó bác, bán đất nền thôi
Mặt tiền vành đai sau này em nghĩ để mấy hãng làm show room như xe hơi, xe máy, thiết bị nội thất, máy móc công nghiệp, ....
Lâu quá, up tiếp các bác.....
Giá đất khu Đông Sài Gòn tăng 40% dịp cuối năm
Trong tháng 12, giá đất bình quân nhiều tuyến đường tọa lạc tại khu vực quận 2, 9, Thủ Đức, thuộc phía Đông Sài Gòn đã leo thang, mức tăng phổ biến khoảng 5-10%, cao nhất lên đến trên 40% so với cùng kỳ năm 2015.
Nóng nhất khu Đông TP HCM là tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng mỗi m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng mỗi m2.
Khu vực nhộn nhịp không kém là vòng xoay Phú Hữu cũng ghi nhận sự tăng đột biến vì đang có nhiều dự án mọc lên và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Nguyên nhân tăng giá được cho là ăn theo hạ tầng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường Gò Cát tăng 34%, từ 13 triệu đồng mỗi m2 nhảy vọt lên 17,5 triệu đồng mỗi m2. Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2.
[xtable=bcenter|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Giá đất khu Đông TP HCM đang tăng nóng dịp cuối năm 2016. Ảnh: Vũ Lê{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận tăng 30%, hiện được định giá bình quân 52 triệu đồng mỗi m2. Đây là tuyến đường tập trung khá nhiều nhà đầu tư lớn như Khang Điền, Nam Long, Him Lam với những dự án được thi công tiến độ nhanh như Flora Anh Đào, Phố Đông, khu dân cư Gia Hòa… Ít biến động hơn là trục Xa Lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức và quận 9 có giá đất tăng 16% do tuyến đường này đang ăn theo tốc độ thi công tuyến Metro.
Cũng thuộc khu Đông nhưng gần trung tâm Sài Gòn hơn, đất khu vực quận 2 tiếp đà tăng giá dù đã liên tục đi lên trong suốt năm 2016. Trung tuần tháng 12, tuyến đường Lương Đình Của ghi nhận tăng từ 77,7 triệu đồng mỗi m2 đã vượt ngưỡng 85 triệu đồng mỗi m2.
Đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala cũng ghi nhận từ 46,8 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên 62,5 triệu đồng mỗi m2. Các tuyến đường đi qua tuyến Metro quận 2 có số lượng dự án đang mọc lên khá dày đã tăng giá trong vài năm qua vẫn tiếp tục tăng giá, đà tăng ở biên độ 5-10%.
Theo báo cáo giá đất khu Đông TP HCM của công ty chuyên nghiên cứu dữ liệu Gachvang, tốc độ tăng giá khu vực này đang vượt trội hơn so với các khu vực khác do diễn biến hạ tầng tại đây liên tục được đẩy nhanh trong thời gian qua. Đơn vị này dự báo, nhiều khả năng trong năm 2017 giá đất khu vực này tiếp tục là điểm nóng với những đợt sóng tăng giá mới mạnh hơn.
Hồi tháng 10/2016, Data First cũng từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông TP HCM với sự dẫn đầu của 2 địa bàn quận 9, Thủ Đức. Data First dự báo khu vực này nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn bất động sản và các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.
Vũ Lê
Giá đất khu Đông Sài Gòn tăng 40% dịp cuối năm
Trong tháng 12, giá đất bình quân nhiều tuyến đường tọa lạc tại khu vực quận 2, 9, Thủ Đức, thuộc phía Đông Sài Gòn đã leo thang, mức tăng phổ biến khoảng 5-10%, cao nhất lên đến trên 40% so với cùng kỳ năm 2015.
Nóng nhất khu Đông TP HCM là tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng mỗi m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng mỗi m2.
Khu vực nhộn nhịp không kém là vòng xoay Phú Hữu cũng ghi nhận sự tăng đột biến vì đang có nhiều dự án mọc lên và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Nguyên nhân tăng giá được cho là ăn theo hạ tầng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Tuyến đường Gò Cát tăng 34%, từ 13 triệu đồng mỗi m2 nhảy vọt lên 17,5 triệu đồng mỗi m2. Bưng Ông Thoàn tăng 30%, đang giữ mức 36,3 triệu đồng mỗi m2.
[xtable=bcenter|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}
{/tr}
{tr}
{td}
Giá đất khu Đông TP HCM đang tăng nóng dịp cuối năm 2016. Ảnh: Vũ Lê{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận tăng 30%, hiện được định giá bình quân 52 triệu đồng mỗi m2. Đây là tuyến đường tập trung khá nhiều nhà đầu tư lớn như Khang Điền, Nam Long, Him Lam với những dự án được thi công tiến độ nhanh như Flora Anh Đào, Phố Đông, khu dân cư Gia Hòa… Ít biến động hơn là trục Xa Lộ Hà Nội đoạn đi qua quận Thủ Đức và quận 9 có giá đất tăng 16% do tuyến đường này đang ăn theo tốc độ thi công tuyến Metro.
Cũng thuộc khu Đông nhưng gần trung tâm Sài Gòn hơn, đất khu vực quận 2 tiếp đà tăng giá dù đã liên tục đi lên trong suốt năm 2016. Trung tuần tháng 12, tuyến đường Lương Đình Của ghi nhận tăng từ 77,7 triệu đồng mỗi m2 đã vượt ngưỡng 85 triệu đồng mỗi m2.
Đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala cũng ghi nhận từ 46,8 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên 62,5 triệu đồng mỗi m2. Các tuyến đường đi qua tuyến Metro quận 2 có số lượng dự án đang mọc lên khá dày đã tăng giá trong vài năm qua vẫn tiếp tục tăng giá, đà tăng ở biên độ 5-10%.
Theo báo cáo giá đất khu Đông TP HCM của công ty chuyên nghiên cứu dữ liệu Gachvang, tốc độ tăng giá khu vực này đang vượt trội hơn so với các khu vực khác do diễn biến hạ tầng tại đây liên tục được đẩy nhanh trong thời gian qua. Đơn vị này dự báo, nhiều khả năng trong năm 2017 giá đất khu vực này tiếp tục là điểm nóng với những đợt sóng tăng giá mới mạnh hơn.
Hồi tháng 10/2016, Data First cũng từng công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường nhà đất khu Đông TP HCM với sự dẫn đầu của 2 địa bàn quận 9, Thủ Đức. Data First dự báo khu vực này nhiều khả năng cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, buôn bất động sản và các doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.
Vũ Lê
Nhà em mới ép cọc xong hết 110 tr tiền cọc ấy mấy bác, đất nền khu khang an cũng tạm ép 70 tấn lút 15m cọc.
Chỉnh sửa cuối:
- Status
