Re
ự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .
Tổng hợp ý kiến của bác nguyen_vinh_cr và của các bác, em xin góp thêm một số ý kiến về dự án Minh Tuấn HAGL này:
1. Thời điểm này thị trường BĐS khá là "
trầm lắng" vì vậy nếu bác nào có ý định mua thì cũng hết sức
bình tĩnh không lên nóng vội vì "chiêu" làm giá, tạo sốt ảo của chủ đầu tư (CĐT).
2. Về vị trí của dự án Minh Tuấn HAGL theo em chỉ có nền mặt tiền Đỗ Xuân Hợp là có giá trị đầu tư, sau này có thể kinh doanh buôn bán, ăn theo khu dự án thể thao sân golf Rạch Chiếc.
Còn các nền phía trong thì cũng bình thường (không kinh doanh được, chỉ để ở). Mà để ở thì không tốt lắm, vì dự án này nằm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp sau này xe cộ lưu thông nhiều -> Gây ô nhiễm và ồn ào. (Bác nào có nhà nằm gần các trục đường chính, sẽ biết cảm giác khi đang ngủ mà có sẽ container chạy qua hii.i...)
Mà hình như theo em được biết thì bên HAGL đợt này chỉ bán những nền phía trong, còn những nền mặt tiền Đỗ Xuân Hợp thì CĐT để lại. (Xấu bán trước, đẹp để dành...
)
3. Nền đất của dự án Minh Tuấn này
yếu và thấp, nhưng với tiến độ làm dự án "thần tốc" để ra hàng nhanh của HAGL thì khả năng sau này cơ sở hạ tầng (
đường xá, cống, vỉa hè, v.v...) sẽ rất mau xuống cấp (
khả năng sụp lún cao).
Nếu HAGL không nâng cốt nền lên sau này mặt đường nội bộ và nhà sẽ thấp hơn mặt đường Đỗ Xuân Hợp. Mùa mưa nước tràn vào -> có thể gây ngập cục bộ.
4. Vấn đề cuối cùng và cũng quan trọng nhất.
Phần lớn người đầu tư quan tâm đến dự án Minh Tuấn HAGL này vì có Sổ đỏ (
có Sổ đỏ thì không bị hạn xây dựng, an toàn về pháp lý, sang nhượng không giới hạn, v.v… nói chung là rất nhiều Ưu điểm).
Vậy đặt ngược câu hỏi? Nếu sau 6 tháng HAGL không ra được Sổ đỏ hoặc HAGL không làm được Sổ đỏ thì người mua có thể dựa trên “Hợp đồng mua bán” ký với HAGL để khởi kiện và đòi quyền lợi cho mình được không?
Vì vậy theo em trước khi quyết định đầu tư các bác nên gửi hợp đồng cho bên Luật sư nhờ tham vấn để xem quyền lợi của bên mua có được đảm bảo khi CĐT làm sai cam kết không.
Trên đây là một số quan điểm cá nhân của em, gửi cả nhà đọc tham khảo. Nếu các bác có ném đá thì xin nhẹ tay…
