Thảo Luật Chung Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

[Phi thạch]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Hôm qua em vừa đi ngang qua, thấy hạ tầng khác OK rồi, toàn rao bán nền 95-100m2. không biết có nên mua không mấy bác ? mà giờ giá bao nhiêu nhỉ ?

Giờ BT đang bán giá 11 tr/m2 (đường 10m), 11,5tr/m2 (đường 12m) còn nhà phố là 14,25tr/m2. Giá đó đã có VAT. Đặt cọc 100tr, ký HĐ đóng 50%, giao nền đóng 47% và ra sổ đóng 3%.
E cũng đang bán khu này, và có bộ HS pháp lý của nó. Bác nào quan tâm thì alo (0934.007.037), em chia sẻ nhiệt tình.
Nói thật khu này e thấy hiện tại không đẹp bằng Kiến Á hay Nam Long nhưng tương lai chắc sẽ tốt hơn vì cái khu Rạch Chiếc nó không chỉ là sân Golf mà là khu liên hợp thể thao và nó lại gần đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây.

mấy chỗ đen đen thì thời hạn thế nào bác ?

 

[sigfe]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Báo cáo các bác, tối nay em nhận được tin nhắn thế này: (xin trích nguyên văn)
Giá chính thức DA Q9 (ý nói Minh Tuấn): BT giá 10tr/m2, nhà phố: 14tr/m2, MTDHX (mặt tiền Đỗ XH): 17.5tr/m2
Thanh toán: cọc 200tr, 2 tuần sau ra hợp đồng. (mịa, tức là chưa ký hợp đồng nhưng đã phải xuống 200tr, là sao? ế mà chảnh hử)
Khi ra hợp đồng, thanh toán 30%, còn lại thanh toán 2 tháng/ lần, mỗi lần 20%.

Theo như các bác tư vấn thì dự án này không thể ra sổ đỏ được ít nhất là trong vòng 3 tháng nữa vì hiện nay chưa hoàn thành xong đường nội bộ và đương nhiên là chưa có một móng nhà nào.
Vậy tại sao hắn lại được phép ký hợp đồng?
Hay đây là một loại hợp đồng góp vốn chứ không phải mua bán? Và nếu là góp vốn, thì khi CĐT hoặc người mua không xây được cái móng nhà thì sẽ không thể có sổ đỏ???

Quote lại giá tháng 4/2012 cho các bác dễ so sánh

 

[tuan.otosaigon]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Giờ BT đang bán giá 11 tr/m2 (đường 10m), 11,5tr/m2 (đường 12m) còn nhà phố là 14,25tr/m2. Giá đó đã có VAT. Đặt cọc 100tr, ký HĐ đóng 50%, giao nền đóng 47% và ra sổ đóng 3%.
E cũng đang bán khu này, và có bộ HS pháp lý của nó. Bác nào quan tâm thì alo (0934.007.037), em chia sẻ nhiệt tình.
Nói thật khu này e thấy hiện tại không đẹp bằng Kiến Á hay Nam Long nhưng tương lai chắc sẽ tốt hơn vì cái khu Rạch Chiếc nó không chỉ là sân Golf mà là khu liên hợp thể thao và nó lại gần đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Em cũng đang quan tâm tới dự án này bác gửi cho em một bộ hồ sơ pháp lý qua địa chỉ [email protected] nhé

Nếu được bác cho em số điện thoại cuối tuần anh em đi làm một vòng dự án này luôn.

Thanks bác

 

[thodia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Hôm qua em vừa đi ngang qua, thấy hạ tầng khác OK rồi, toàn rao bán nền 95-100m2. không biết có nên mua không mấy bác ? mà giờ giá bao nhiêu nhỉ ?

Giờ BT đang bán giá 11 tr/m2 (đường 10m), 11,5tr/m2 (đường 12m) còn nhà phố là 14,25tr/m2. Giá đó đã có VAT. Đặt cọc 100tr, ký HĐ đóng 50%, giao nền đóng 47% và ra sổ đóng 3%.
E cũng đang bán khu này, và có bộ HS pháp lý của nó. Bác nào quan tâm thì alo (0934.007.037), em chia sẻ nhiệt tình.
Nói thật khu này e thấy hiện tại không đẹp bằng Kiến Á hay Nam Long nhưng tương lai chắc sẽ tốt hơn vì cái khu Rạch Chiếc nó không chỉ là sân Golf mà là khu liên hợp thể thao và nó lại gần đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây.

mấy chỗ đen đen thì thời hạn thế nào bác ?

Cơ sở hạ tầng của nó cơ bản đã xong hết rồi Bên HAGL nó đang dự định cuối tháng 12 này giao nền đó bác. Còn sổ đỏ nó hẹn là 3 tháng sau giao nền nhưng chắc cũng phải cao su đến 4 - 5 tháng vì nó trung dịp Tết Nguyên Đán. Cái này là sổ đỏ, bác không cần xây dựng và nó làm sổ cho từng căn chứ không phải làm đồng loạt cả dự án.

 

[thodia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Giờ BT đang bán giá 11 tr/m2 (đường 10m), 11,5tr/m2 (đường 12m) còn nhà phố là 14,25tr/m2. Giá đó đã có VAT. Đặt cọc 100tr, ký HĐ đóng 50%, giao nền đóng 47% và ra sổ đóng 3%.
E cũng đang bán khu này, và có bộ HS pháp lý của nó. Bác nào quan tâm thì alo (0934.007.037), em chia sẻ nhiệt tình.
Nói thật khu này e thấy hiện tại không đẹp bằng Kiến Á hay Nam Long nhưng tương lai chắc sẽ tốt hơn vì cái khu Rạch Chiếc nó không chỉ là sân Golf mà là khu liên hợp thể thao và nó lại gần đường cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Em cũng đang quan tâm tới dự án này bác gửi cho em một bộ hồ sơ pháp lý qua địa chỉ nhé

Nếu được bác cho em số điện thoại cuối tuần anh em đi làm một vòng dự án này luôn.

Thanks bác

Bác Tuan.otosaigon Pm cho e số ĐT với

 

[tuan.otosaigon]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia:

Em đã đọc bộ hồ sơ pháp lý của dự án Minh Tuấn HAGL bác gửi, bộ hồ sơ bác gửi rất đầy đủ.

Cơ bản ngày trước Cty Minh Tuấn đã làm hoàn chỉnh pháp lý của dự án rồi, bây giờ HAGL chỉ mua lại Cty Minh Tuấn là tiếp tục triển khai dự án được rồi. Không cần phải xin thêm giấy phép chuyển đổi dự án gì nữa.

Nhưng có một điều trong hợp đồng góp vốn dự án Minh Tuấn HAGL làm em băng khoăn là:

- Thay vì ghi cụ thể thời gian thực hiện các tiến độ của dự án của chủ đầu tư thì trong hợp đồng lại dùng từ "<span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span>".

VD: Trích khoản 2.2 Điều 02 trong hợp đồng góp vốn:

Đợt 2: Theo thông báo của Bên A - <span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span> sau 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng góp vốn này (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 02 tháng)

Bác thodia cho em hỏi, nếu trong trường hợp sau thời gian dự kiến + (cộng) luôn với thời gian trễ 02 tháng mà cty Chủ đầu tư không thực hiện đúng theo tiến độ thì trong điều khoản hợp đồng (điều mấy?, khoản mấy?) có quy định chế tài xử phạt cty Chủ đầu tư không?


P/s: Em có gửi số điện thoại của em qua email cho bác rồi nhé. Thanks bác

 

[thodia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia:

Em đã đọc bộ hồ sơ pháp lý của dự án Minh Tuấn HAGL bác gửi, bộ hồ sơ bác gửi rất đầy đủ.

Cơ bản ngày trước Cty Minh Tuấn đã làm hoàn chỉnh pháp lý của dự án rồi, bây giờ HAGL chỉ mua lại Cty Minh Tuấn là tiếp tục triển khai dự án được rồi. Không cần phải xin thêm giấy phép chuyển đổi dự án gì nữa.

Nhưng có một điều trong hợp đồng góp vốn dự án Minh Tuấn HAGL làm em băng khoăn là:

- Thay vì ghi cụ thể thời gian thực hiện các tiến độ của dự án của chủ đầu tư thì trong hợp đồng lại dùng từ "<span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span>".

VD: Trích khoản 2.2 Điều 02 trong hợp đồng góp vốn:

Đợt 2: Theo thông báo của Bên A - <span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span> sau 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng góp vốn này (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 02 tháng)

Bác thodia cho em hỏi, nếu trong trường hợp sau thời gian dự kiến + (cộng) luôn với thời gian trễ 02 tháng mà cty Chủ đầu tư không thực hiện đúng theo tiến độ thì trong điều khoản hợp đồng (điều mấy?, khoản mấy?) có quy định chế tài xử phạt cty Chủ đầu tư không?


P/s: Em có gửi số điện thoại của em qua email cho bác rồi nhé. Thanks bác

Em xin trả lời Bác:
Cái HĐ này thằng Hoàng Anh nó soạn khi nó bắt đầu mở bán chính thức vào cuối tháng 8, khi đó nó dự kiến đầu tháng 12 sẽ giao nền. Bây giờ là đầu tháng 12 và nó đã hoàn thiện gần xong cơ sở hạ tầng và dự kiến giao nền vào cuối tháng vì vậy sẽ không có chuyện nó giao nền muộn quá 2 tháng . Bác bây giờ mà mua thì sẽ thanh toán theo thông báo giao nền của bên A (HAGL), nên sẽ phải đóng luôn 47% khi nó giao nền chứ không phải chờ 3 tháng ạ.

Ps: Em vẫn chưa nhận đc số ĐT của bác (tìm mãi trong mail bác mà có thấy đâu)

 

[COW2]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

COI CHỪNG SỤP HỐ!

 

[tuando]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Mua xong mà chờ hoài không được cấp sổ đỏ thì ... sao?

 

[bravia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Mua xong mà chờ hoài không được cấp sổ đỏ thì ... sao?

Em thì cho rằng nếu thu tiền xong mà không có đất hay không đủ điều kiện để giao đất cho người mua mớ là căng đó.

Lúc đó còn đau hơn là chờ cái sổ cơ