Thảo Luật Chung Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

[nguyen_vinh_cr]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia:

Em đã đọc bộ hồ sơ pháp lý của dự án Minh Tuấn HAGL bác gửi, bộ hồ sơ bác gửi rất đầy đủ.

Cơ bản ngày trước Cty Minh Tuấn đã làm hoàn chỉnh pháp lý của dự án rồi, bây giờ HAGL chỉ mua lại Cty Minh Tuấn là tiếp tục triển khai dự án được rồi. Không cần phải xin thêm giấy phép chuyển đổi dự án gì nữa.

Nhưng có một điều trong hợp đồng góp vốn dự án Minh Tuấn HAGL làm em băng khoăn là:

- Thay vì ghi cụ thể thời gian thực hiện các tiến độ của dự án của chủ đầu tư thì trong hợp đồng lại dùng từ "<span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span>".

VD: Trích khoản 2.2 Điều 02 trong hợp đồng góp vốn:

Đợt 2: Theo thông báo của Bên A - <span style=""color: #ff0000;"">dự kiến</span> sau 03 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng góp vốn này (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 02 tháng)

<span style=""color: #ff0000;"">Bác thodia cho em hỏi, nếu trong trường hợp sau thời gian dự kiến + (cộng) luôn với thời gian trễ 02 tháng mà cty Chủ đầu tư không thực hiện đúng theo tiến độ thì trong điều khoản hợp đồng (điều mấy?, khoản mấy?) có quy định chế tài xử phạt cty Chủ đầu tư không? </span>


P/s: Em có gửi số điện thoại của em qua email cho bác rồi nhé. Thanks bác

@ bác thodia
Rơi vào trường hợp dòng chữ đỏ ở trên thì sẽ như thế nào vậy bác ??? -> mong nhận được câu trả lời thật cụ thể

 

[nguyen_vinh_cr]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Mua xong mà chờ hoài không được cấp sổ đỏ thì ... sao?

@ bác thodia
Trong trường hợp này thì làm sao ạ ???

 

[thodia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Mua xong mà chờ hoài không được cấp sổ đỏ thì ... sao?

Em thì cho rằng nếu thu tiền xong mà không có đất hay không đủ điều kiện để giao đất cho người mua mớ là căng đó.

Lúc đó còn đau hơn là chờ cái sổ cơ

@ Bác Bravia và Bác Tuando: Các Bác là người có kinh nghiệm em cũng chẳng dám múa rìu qua mắt thợ. Em chỉ nói những gì em có và em biết thôi. Em coi cái bộ hồ sơ pháp lý của dự án này khá ok. Tiền thuế đất đã đóng đầy đủ, quy hoạch 1/500 đã được duyệt, bên môi trường cũng có ý kiến chấp thuận. Hạ tầng và phân lô thực tế bên Hoàng Anh cũng đang tích cực làm và dự kiến xong trong tháng 12 nên việc giao nền em cho rằng không có vấn đề.
Phần sổ đỏ thì Hoàng Anh Gia Lai sẽ tập hợp yêu cầu của khách hàng (khoảng từ 50 nền/ đợt) và làm hồ sơ gửi bên phòng quản lý đô thị Quận 9 để quận ra sổ cho khách hàng. Thời gian lâu hay nhanh thì em cho rằng nó tùy thuộc vào số lượng yêu cầu của khách và quá trình làm thủ tục của Quận 9./

 

[nhontq]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

Giờ cứ cái nào có sổ cho chắc, thời buổi loạn lạc chẳng biết chủ đầu từ nó phá sản lúc nào, mua đất mà cầm tờ giấy lộn thì ...

 

[bvy]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia: bên HAGL public bộ hồ sơ như vậy thì tốt quá. Bác public lên anh e coi cái nha, ko tiện thì alô e ra cafe cho e coi riêng được ko vì e tăm tia khu này giùm nhỏ e.

 

[bravia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia: bên HAGL public bộ hồ sơ như vậy thì tốt quá. Bác public lên anh e coi cái nha, ko tiện thì alô e ra cafe cho e coi riêng được ko vì e tăm tia khu này giùm nhỏ e.

Đúng đó, trong lúc này neéu thật sự pháp lý đã hoàn chỉnh thì public cái hồ sơ lên, đảm bảo bán dễ dàng hơn đấy bác

 

[datnen]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

được vậy em cũng nói ông già quất nền cho rồi, lúc trước em bán cái này mà thấy HAGL Pr kinh quá, cuối cùng cho mỗi sàn 5 nền bán, rồi em cũng không biết sàn em bán cho ai, vậy mà ngày nào cũng chạy xuống bắt khách, nghĩ phí công thuyệt !

 

[thodia]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia: bên HAGL public bộ hồ sơ như vậy thì tốt quá. Bác public lên anh e coi cái nha, ko tiện thì alô e ra cafe cho e coi riêng được ko vì e tăm tia khu này giùm nhỏ e.

Đúng đó, trong lúc này neéu thật sự pháp lý đã hoàn chỉnh thì public cái hồ sơ lên, đảm bảo bán dễ dàng hơn đấy bác

Dạ, có Bác nào quan tâm thì cứ Pm Mail và số ĐT em sẽ gửi cho các Bác, hoặc Bác nào có nhu cầu tư vẫn kỹ hơn thì alo em Cafe (HĐ em chỉ có bản cứng thôi ạ). Các bác thông cảm em trình còi không post lên được, với lại nguyên bộ HS của nó nặng lắm ạ.
Số ĐT của e: 0934.007.037. Em tên Thái.

 

[bvy]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia: bên HAGL public bộ hồ sơ như vậy thì tốt quá. Bác public lên anh e coi cái nha, ko tiện thì alô e ra cafe cho e coi riêng được ko vì e tăm tia khu này giùm nhỏ e.

Đúng đó, trong lúc này neéu thật sự pháp lý đã hoàn chỉnh thì public cái hồ sơ lên, đảm bảo bán dễ dàng hơn đấy bác

Dạ, có Bác nào quan tâm thì cứ Pm Mail và số ĐT em sẽ gửi cho các Bác, hoặc Bác nào có nhu cầu tư vẫn kỹ hơn thì alo em Cafe (HĐ em chỉ có bản cứng thôi ạ). Các bác thông cảm em trình còi không post lên được, với lại nguyên bộ HS của nó nặng lắm ạ.
Số ĐT của e: 0934.007.037. Em tên Thái.

Được như bác nói thì tốt quá, hợp đồng e ko cần xem, bác khỏi post lên. Nguyên bộ hồ sơ cũng ko cần chỉ cần các giấy tờ sau, bác gửi cho bác HP, bác HP up lên giùm cho anh em coi là được chứ gi.:

1. Bản vẽ 1/500 đã được phê duyệt
2. Giấy giao đất chính thức
3. Sổ đỏ toàn khu
4. Biên lai đóng tiền sử dụng đất.

Cơ bản 4 cái trên đã đủ rồi ko cần bê nguyên bộ hồ sơ vào đâu. Bác up lên là uy tín bác tăng cao và e dự anh e trên OS sẽ liên lạc với bác nhiều lắm đấy. Cũng là một chiêu PR để bán hàng nhỉ.

 

[huynhkhainguyen]

Re: Dự án Minh Tuấn ( HAGL ) ! Mong Cả Nhà Hãy Thật Tỉnh Táo .

@thodia: bên HAGL public bộ hồ sơ như vậy thì tốt quá. Bác public lên anh e coi cái nha, ko tiện thì alô e ra cafe cho e coi riêng được ko vì e tăm tia khu này giùm nhỏ e.

Đúng đó, trong lúc này neéu thật sự pháp lý đã hoàn chỉnh thì public cái hồ sơ lên, đảm bảo bán dễ dàng hơn đấy bác

Dạ, có Bác nào quan tâm thì cứ Pm Mail và số ĐT em sẽ gửi cho các Bác, hoặc Bác nào có nhu cầu tư vẫn kỹ hơn thì alo em Cafe (HĐ em chỉ có bản cứng thôi ạ). Các bác thông cảm em trình còi không post lên được, với lại nguyên bộ HS của nó nặng lắm ạ.
Số ĐT của e: 0934.007.037. Em tên Thái.

Được như bác nói thì tốt quá, hợp đồng e ko cần xem, bác khỏi post lên. Nguyên bộ hồ sơ cũng ko cần chỉ cần các giấy tờ sau, bác gửi cho bác HP, bác HP up lên giùm cho anh em coi là được chứ gi.:

1. Bản vẽ 1/500 đã được phê duyệt
2. Giấy giao đất chính thức
3. Sổ đỏ toàn khu
4. Biên lai đóng tiền sử dụng đất.

Cơ bản 4 cái trên đã đủ rồi ko cần bê nguyên bộ hồ sơ vào đâu. Bác up lên là uy tín bác tăng cao và e dự anh e trên OS sẽ liên lạc với bác nhiều lắm đấy. Cũng là một chiêu PR để bán hàng nhỉ.

hehe, cái bản vẽ 1/500 có thể thay bằng cái phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 cũng được... Mà nói thẳng ra thì có 4 cái này thì tỉ lệ ra sổ là hơn 90% rồi. còn 10% còn lại hên xui