Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.329
113
hôm nay, trong topic này, em xin nói lại 1 câu nói mà em nhớ mãi, em đã đem câu nói đó để nói với một anh, câu nói của anh @lucsi: giá trị bền vững của bất động sản là giá trị cho thuê lại (em nhớ tương đối là như thế). người anh em quen, nghe xong, ảnh lẩm bẩm gì đó... đất KCN trở thành mục tiêu.

Cái đó em học trong giờ Kinh tế Chánh trị, bài về Địa Tô của Kác Mác.
2015 địa tô mt q3 em ôm 5.4%
2017 địa tô 2mt q1 còn hơn 4%
bữa nay địa tô khắp nơi còn 2%,
trở lại cái NPN Tp Ngựa này địa tô cũng chừng dưới 2%
các anh chấp nhận Địa tô bao nhiêu?
 
Hạng C
9/9/14
924
22.589
93
Lý thuyết của Mác đã lỗi thời, hiện giờ thì các CNL sử dụng câu thần chú "cho thuê là làm từ thiện", và "mua BĐS rồi đợi lên giá, nhằm nhò gì mấy cái lẻ tẻ cho thuê hàng tháng".

Cho nên anh @lucsi hỏi sai vấn đề rồi. Không phải địa tô bao nhiêu, mà là chuyền bom được hay không.
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.329
113
Lý thuyết của Mác đã lỗi thời, hiện giờ thì các CNL sử dụng câu thần chú "cho thuê là làm từ thiện", và "mua BĐS rồi đợi lên giá, nhằm nhò gì mấy cái lẻ tẻ cho thuê hàng tháng".

Cho nên anh @lucsi hỏi sai vấn đề rồi. Không phải địa tô bao nhiêu, mà là chuyền bom được hay không.
địa tô 5% mình vào, địa tô còn 2% mình nhường đội chuyền bom.... lúc nào 5% lại vào....
 
Hạng C
9/9/14
924
22.589
93
địa tô 5% mình vào, địa tô còn 2% mình nhường đội chuyền bom.... lúc nào 5% lại vào....
Câu này của anh sẽ được nhiều anh chụp màn hình và ghi vào sổ tay kinh nghiệm. Chỉ là không phải ai cũng có thể là lực sĩ để "ra vào nhịp nhàng" như anh. Điển hình là em, tính 3% luôn mà đẩy đi không được.
 
Full Sinopharm
25/12/09
2.700
33.329
113
Câu này của anh sẽ được nhiều anh chụp màn hình và ghi vào sổ tay kinh nghiệm. Chỉ là không phải ai cũng có thể là lực sĩ để "ra vào nhịp nhàng" như anh. Điển hình là em, tính 3% luôn mà đẩy đi không được.

Thay đổi góc nhìn từ Tăng Giảm Giá Nhà đất sang Tăng Giảm Địa Tô sẽ cho góc nhìn chuẩn hơn nhiều khi đầu tư. 3% của anh có lẽ đã gồm công trình, nên gồm địa tô+ khấu hao tài sản.
Như Nhà Tập Thể phần địa tô lại rất ít ,khấu hao tài sản lại rất cao... nên có mức 7%. trong đó địa tô 0.5-1%, khấu hao 6%...
Em tính Nhà cũ, xác nhà coi như rất ít
 
Bò Hóng
13/12/06
8.363
75.039
113
muốn có Địa Tô cao

hãy đi làm đất ruộng

mua ruộng nhưng đừng cày ruộng

mua ruộng nào phải có đường xẻo qua

đường xẻo qua thì địa tô chênh lệch