Thảo Luật Chung Dự án quận 9 tăng giá khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua?

[pheo@]

Bữa trước có bác nào hỏi thăm giá đất khu tái định cư phước thiện thì tham khảo nà.
miếng ni vị trí thua miếng của phèo lúc trước đã bán.

http://batdongsan.com.vn/ban-dat-ne...30m-sat-green-city-vin-group-quan-9-pr9740134

 

[laserjet]

đường Bưng Ông Thoàn mé sát CNC, chưa sổ, chưa hạ tầng, chạy vô phía trong mà giá 17,5 tr bắt nộp trước 70%.

Gần chỗ mợ nói có phải là dự án Samsung Residence Cty Phúc Phát Điền làm CĐT phải k?

 

[seanice]

đường Bưng Ông Thoàn mé sát CNC, chưa sổ, chưa hạ tầng, chạy vô phía trong mà giá 17,5 tr bắt nộp trước 70%.

Diện tích bao nhiêu vậy mợ?

 

[anh3hung]

E nghĩ giá này là chém gió rồi, làm gì lên dữ vậy.
Tuần rồi e có xem dự án đông tăng long thấy có đường liên phường nối dài ra tới đây? ko biết khả thi kp vì thấy có con sông cắt ngang đường liên phường, muốn nối phải làm cầu?

Mình mò ra topic cũ này https://www.otosaigon.com/threads/roi-ranh-dao-1-vong-dat-du-an-q9.2791039/

Trích: Tháng 12/2010
vankhanhktpn:
"sở VHTT thuộc loại mềm nhất nhưng chiều nay thấy khớp lệnh 3 lô mặt tiền đường LP ,giá 13 chai/ m2 ( lô 5x20)"
Minh Sơn "giá mặt tiền liên phường dư án này tầm 18 tr/ m2"

duyph: "MT Liên Phường Kiến Á giờ giá 23-25 triệu."

Nếu so sánh giá bây giờ và cuối 2010
Kiến Á: 40/24=167%
Minh Sơn: 30/18=167%
Sở VHTT: không có giá hiện tại nhưng chắc khoảng 200%. Vì lúc trước dự án sở VHTT chưa làm xong hạ tầng, toàn cỏ dại, hình như cán bộ cũng kiện cái khiếu nại đủ kiểu vì dự án chưa giao nền. Giờ thì một vài nền đã có sổ.

Nếu so giá với phía bên Đông Tăng Long thì thấy giá MT Liên Phường phía bên này cũng có vẻ hợp lý.
Nhưng đến khi mình nhận ra nó hợp lý thì hơi muộn rồi

 

[Red_Dragon88]

đường Bưng Ông Thoàn mé sát CNC, chưa sổ, chưa hạ tầng, chạy vô phía trong mà giá 17,5 tr bắt nộp trước 70%.

Không biết có khách mua hem ta; nếu bà con vẫn mua thì có vẻ nóng thật nhỉ?

Không biết tiềm năng thế nào, mà pháp lý kiểu đó thì khó chơi quá.

Xưa em mua đất chưa hạ tầng chỉ đóng 30%, ra sổ riêng từng lô mới đi công chứng đóng hết còn lại.

Vậy mà còn run dữ lắm..

 

[haibao]

Mình mò ra topic cũ này https://www.otosaigon.com/threads/roi-ranh-dao-1-vong-dat-du-an-q9.2791039/

Trích: Tháng 12/2010
vankhanhktpn:
"sở VHTT thuộc loại mềm nhất nhưng chiều nay thấy khớp lệnh 3 lô mặt tiền đường LP ,giá 13 chai/ m2 ( lô 5x20)"
Minh Sơn "giá mặt tiền liên phường dư án này tầm 18 tr/ m2"

duyph: "MT Liên Phường Kiến Á giờ giá 23-25 triệu."

Nếu so sánh giá bây giờ và cuối 2010
Kiến Á: 40/24=167%
Minh Sơn: 30/18=167%
Sở VHTT: không có giá hiện tại nhưng chắc khoảng 200%. Vì lúc trước dự án sở VHTT chưa làm xong hạ tầng, toàn cỏ dại, hình như cán bộ cũng kiện cái khiếu nại đủ kiểu vì dự án chưa giao nền. Giờ thì một vài nền đã có sổ.

Nếu so giá với phía bên Đông Tăng Long thì thấy giá MT Liên Phường phía bên này cũng có vẻ hợp lý.
Nhưng đến khi mình nhận ra nó hợp lý thì hơi muộn rồi

Dự án Minh Sơn các lô phía trong hiện nay giá bao nhiêu vậy bác? Khu này e thấy khá đepj, vị trí OK, nhưng không biết có vấn đề gì ko mà tình hình mua bán có vẻ èo uột quá....

 

[hoanganhmazda]

sao cái sân nó chiếm 1 nửa diện tích đất rồi bác ?

Nó làm cái nhà tạm để ra sổ hồng ấy bác. Làm xong nó đập luôn rồi.

 

[realtrade]

Không biết có khách mua hem ta; nếu bà con vẫn mua thì có vẻ nóng thật nhỉ?

Không biết tiềm năng thế nào, mà pháp lý kiểu đó thì khó chơi quá.

Xưa em mua đất chưa hạ tầng chỉ đóng 30%, ra sổ riêng từng lô mới đi công chứng đóng hết còn lại.

Vậy mà còn run dữ lắm..

Theo mình thì thời điểm này kiểu đó không chơi. Lãi đâu chưa thấy coi chừng mất tiền

 

[Red_Dragon88]

Theo mình thì thời điểm này kiểu đó không chơi. Lãi đâu chưa thấy coi chừng mất tiền

Giá rẻ thì còn liều dc, chứ 17.5 thì pó tay luôn rồi

 

[hoanganhmazda]

Nghe bảo tháng 9 này có luật phân lô đất nền mới phải không các bác??