Thảo Luật Chung Dự án quận 9 tăng giá khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua?

[HIRO]

Theo mình thì thời điểm này kiểu đó không chơi. Lãi đâu chưa thấy coi chừng mất tiền

Công bằng mà nói thì em chưa nghe sảy ra trường hợp mất tiền do mua đất phân lô bán nền tại quận 9 bác à.
Tình huống xấu nhất em biết là không ra được sổ nhưng CĐT chấp nhận trả lại tiền nếu nhà chưa xây. Nhà xây rồi thì không biết bằng cách nào để có sổ.

 

[HIRO]

Nghe bảo tháng 9 này có luật phân lô đất nền mới phải không các bác??

Đang là dự thảo thôi bác tham khảo mấy cái thông tin dưới.

http://www.jetland.vn/tin-tuc/dat-quy-hoach-khu-dan-cu-hien-huu-moi-duoc-tach-thua-469.html
https://www.otosaigon.com/threads/d...g-40-trong-vong-3-4-thang-qua.8743094/page-83
https://www.otosaigon.com/threads/diem-bao-tach-thua-co-huong-dan-van-chua-het-lo-lang.8747797/

 

[Rocka]

Đóng trước 30% thì còn ok, bắt nộp trước 70% thì Chủ Đầu Tư có vẻ tính bài sống chết mặc bay

 

[selene]

Gần chỗ mợ nói có phải là dự án Samsung Residence Cty Phúc Phát Điền làm CĐT phải k?

em khg biết dự án bác nói.
Em chỉ biết là nó sát bên cái cầu trên đường BOT, qua cầu là tới khu CNC.

Diện tích bao nhiêu vậy mợ?

50-60 m2 mợ.

Không biết có khách mua hem ta; nếu bà con vẫn mua thì có vẻ nóng thật nhỉ?

Không biết tiềm năng thế nào, mà pháp lý kiểu đó thì khó chơi quá.

Xưa em mua đất chưa hạ tầng chỉ đóng 30%, ra sổ riêng từng lô mới đi công chứng đóng hết còn lại.

Vậy mà còn run dữ lắm..

em thấy bà con đi coi đất nhộn nhịp, mua hay khg thì khg rõ.

Đúng là chưa có đường mà bắt đóng 70% em cũng oải. Vậy kiếm lô nào có sổ sẵn chồng đủ 100% sang tên mình luôn cho rồi. Giá giờ cũng cỡ đó hoặc hơn xíu thôi.

Nghe bảo tháng 9 này có luật phân lô đất nền mới phải không các bác??

cái dự án mới này nó bảo sẽ làm đường 9m theo luật mới để tách sổ đc thay vì trước đây 6-7m.

 

[realtrade]

Công bằng mà nói thì em chưa nghe sảy ra trường hợp mất tiền do mua đất phân lô bán nền tại quận 9 bác à.
Tình huống xấu nhất em biết là không ra được sổ nhưng CĐT chấp nhận trả lại tiền nếu nhà chưa xây. Nhà xây rồi thì không biết bằng cách nào để có sổ.

Lâu ngày không ra được sổ. Bán không bán được xây không xây được thì có khác gì mất tiền đâu bác. Ví dụ Cái dự án gì đối diện HC q9 bao năm nay không ra sổ được đó thì k biết người mua sẽ thế nào

 

[selene]

Lâu ngày không ra được sổ. Bán không bán được xây không xây được thì có khác gì mất tiền đâu bác. Ví dụ Cái dự án gì đối diện HC q9 bao năm nay không ra sổ được đó thì k biết người mua sẽ thế nào

dự án gì vậy bác để em né

 

[realtrade]

dự án gì vậy bác để em né

Không nhớ tên hinh như Truong Thịnh hay sao đó đối diện cây xăng LXO chỗ khu HC q9 gần ngã 3 Lò Lu. Hình như làm từ cả chục năm nay

 

[HIRO]

Lâu ngày không ra được sổ. Bán không bán được xây không xây được thì có khác gì mất tiền đâu bác. Ví dụ Cái dự án gì đối diện HC q9 bao năm nay không ra sổ được đó thì k biết người mua sẽ thế nào

Nhiều dự án chủ đầu tư chấp nhận trả lại tiền nhưng người mua lại không chấp nhận bởi vì qua thời gian thì giá đất đã tăng mà chủ đầu tư chỉ trả lại tiền may lắm là cộng vài % lãi suất NH.

Có chủ đầu tư bỏ trốn mặc cái dự án đó luôn không tiến hành tiếp việc ra sổ vì giá chuyển đổi thổ cư tăng quá cao và sổ chính đang cắm trong ngân hàng.
Thằng bạn em nó nằm trong trường hợp này nhưng nó vẫn bán được cho người khác không cần qua chủ đầu tư bằng giá mua + hơn lãi suất ngân hàng tý. Có lẽ là do giá đất quận 9 tăng trong thời gian vừa qua nên nó mới bán được.

 

[selene]

Nhiều dự án chủ đầu tư chấp nhận trả lại tiền nhưng người mua lại không chấp nhận bởi vì qua thời gian thì giá đất đã tăng mà chủ đầu tư chỉ trả lại tiền may lắm là cộng vài % lãi suất NH.

Có chủ đầu tư bỏ trốn mặc cái dự án đó luôn không tiến hành tiếp việc ra sổ vì giá chuyển đổi thổ cư tăng quá cao và sổ chính đang cắm trong ngân hàng.
Thằng bạn em nó nằm trong trường hợp này nhưng nó vẫn bán được cho người khác không cần qua chủ đầu tư bằng giá mua + hơn lãi suất ngân hàng tý. Có lẽ là do giá đất quận 9 tăng trong thời gian vừa qua nên nó mới bán được.

sao chưa có sổ mà bán đc khg qua CDT bác?

làm giấy tay khi nào có sổ thì đi công chứng à?

 

[anh3hung]

Dự án Minh Sơn các lô phía trong hiện nay giá bao nhiêu vậy bác? Khu này e thấy khá đepj, vị trí OK, nhưng không biết có vấn đề gì ko mà tình hình mua bán có vẻ èo uột quá....

Mình không nắm giá mấy lô ở trong. Nhưng thấy năm 2014 2015 chủ đầu tư có bán rất nhiều nền ở phía trong, nhưng lại set giá cao hơn các dự án xung quanh như Hưng Phú, Khang An. Nếu mua các nền gần hồ thì quá ngon vì chẳng khác gì bên Lucasta, tất nhiên tiện ích thua xa. Còn các nền phía trong còn lại thì lúc đó mình nghĩ là giá cao nên mua chỗ khác. Giờ thì thấy đã có chục nhà xây.