Thảo Luật Chung Dự án quận 9 tăng giá khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua?

[HIRO]

Em hỏi tý, mấy bác cho em xin chút ý kiến:

• Lô A: 3.5 tỷ 97m2 mặt tiền NDT sát chợ Long Trường.
• Lô B: 23tr/m2, 121m2 lô góc 2 mặt tiền đường nội bộ và mặt tiền Tam Đa, cách ngã 3 với NDT vài trăm m.
• Lô C: 150m2, NDT qua ngã 3 với Tam Đa cỡ 1 km đổ lại, giá 30.

Gía này ổn không, nếu ổn thì nên lấy lô nào? Thằng bạn muốn kiếm chỗ để dành, nó nhờ kiếm mà em thì không rành khúc này nên lăn tăn quá.

Hay xúi nó lên khúc trên Liên Phường đoạn gần ĐXH mua đất mặt tiền. Nhà này thì chỉ mua mặt tiền thôi.

Nếu em chọn 1 trong 3 lô, em sẽ chọn A bác ạ

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Nếu em chọn thì lô A bac ạ

Cho em xin chút ý kiến giá vầy hợp lý chưa. Em tính theo kiểu đường nhỏ phía trong sẽ bằng khoảng 60% giá mặt tiền, nghĩa là chỗ Long Trường giờ phổ biến giá 16tr/m2 đường nhỏ phía trong nên giá mặt tiền NDT là 26tr thì mới hợp lý. Đây là cách tính của nhà phố trong những quận hiện hữu, chỗ này thì ... Em thấy giá nó cứ cao cao, chợ LT em nói thiệt phải 3-4 năm nữa may ra mới có làm ăn kinh doanh gì được.

 

[HIRO]

Cho em xin chút ý kiến giá vầy hợp lý chưa. Em tính theo kiểu đường nhỏ phía trong sẽ bằng khoảng 60% giá mặt tiền, nghĩa là chỗ Long Trường giờ phổ biến giá 16tr/m2 đường nhỏ phía trong nên giá mặt tiền NDT là 26tr thì mới hợp lý. Đây là cách tính của nhà phố trong những quận hiện hữu, chỗ này thì ... Em thấy giá nó cứ cao cao, chợ LT em nói thiệt phải 3-4 năm nữa may ra mới có làm ăn kinh doanh gì được.

Mấy đường nhỏ thuộc đường nội bộ khu dân cư mới có giá 16 tr. NDT là trục đường chính mà lại gần chợ trung tâm của Long trường mà bac đem so với mấy đường nội bộ theo em thì ss không hợp lý.

 

[anh3hung]

Em hỏi tý, mấy bác cho em xin chút ý kiến:

• Lô A: 3.5 tỷ 97m2 mặt tiền NDT sát chợ Long Trường.
• Lô B: 23tr/m2, 121m2 lô góc 2 mặt tiền đường nội bộ và mặt tiền Tam Đa, cách ngã 3 với NDT vài trăm m.
• Lô C: 150m2, NDT qua ngã 3 với Tam Đa cỡ 1 km đổ lại, giá 30.

Gía này ổn không, nếu ổn thì nên lấy lô nào? Thằng bạn muốn kiếm chỗ để dành, nó nhờ kiếm mà em thì không rành khúc này nên lăn tăn quá.

Hay xúi nó lên khúc trên Liên Phường đoạn gần ĐXH mua đất mặt tiền. Nhà này thì chỉ mua mặt tiền thôi.

Mình thấy 3.5tỷ có thể có một lựa chọn mặt tiền tốt là mua một lô đường D1 Nam Long Mở Rộng, đường 25m. Tính tạm giá 26tr, thì lô 6*21.5 cộng tiền ép cọc nữa cũng tròn 3.5tỷ. Khu này ở ngay được. Vào trung tâm gần hơn nhiều. Hạ tầng tốt. Về giá trị thì khi khu Hạt Nhân được giao cho Trung Nam thì đường sẽ thông thì giá có thể lên nhanh. Năm sau khu Fuji xây xong thì đã có thể kinh doanh tốt. Sổ đỏ công ty giữ ở nhà chả sợ anh nào cầm cố.

 

[lehungvnn]

Mình thấy 3.5tỷ có thể có một lựa chọn mặt tiền tốt là mua một lô đường D1 Nam Long Mở Rộng, đường 25m. Tính tạm giá 26tr, thì lô 6*21.5 cộng tiền ép cọc nữa cũng tròn 3.5tỷ. Khu này ở ngay được. Vào trung tâm gần hơn nhiều. Hạ tầng tốt. Về giá trị thì khi khu Hạt Nhân được giao cho Trung Nam thì đường sẽ thông thì giá có thể lên nhanh. Năm sau khu Fuji xây xong thì đã có thể kinh doanh tốt. Sổ đỏ công ty giữ ở nhà chả sợ anh nào cầm cố.

Bữa có 1 lô bán hướng đông nam đã ép cọc chỉ dở vướng cống, vướng tủ điện giá 25tr/m2, nếu ai mua xây ở cũng ngon nếu tính đường dài.

 

[nickznguyen]

Trước giờ e vẫn nói vậy mà,

Giá BK giờ tăng khá ùi anh, nhưng ý em nói là ngoài trừ tăng giá thì em nghĩ song hành khởi công thì tốc độ xây nhà sẽ nhiều hơn nữa.

Giờ vào BK thấy 1-2 tháng có nhà xây.

Song hành khi nào thì khởi công bác

 

[Ba Văn]

Em hỏi tý, mấy bác cho em xin chút ý kiến:

• Lô A: 3.5 tỷ 97m2 mặt tiền NDT sát chợ Long Trường.
• Lô B: 23tr/m2, 121m2 lô góc 2 mặt tiền đường nội bộ và mặt tiền Tam Đa, cách ngã 3 với NDT vài trăm m.
• Lô C: 150m2, NDT qua ngã 3 với Tam Đa cỡ 1 km đổ lại, giá 30.

Gía này ổn không, nếu ổn thì nên lấy lô nào? Thằng bạn muốn kiếm chỗ để dành, nó nhờ kiếm mà em thì không rành khúc này nên lăn tăn quá.

Hay xúi nó lên khúc trên Liên Phường đoạn gần ĐXH mua đất mặt tiền. Nhà này thì chỉ mua mặt tiền thôi.

Tránh chọn trong khung màu đỏ (NDT- Tam Đa)

 

[Red_Dragon88]

Song hành khi nào thì khởi công bác

Dự kiến quý 1 2017 bác. Cuối năm có tin chốt nhà đầu tư.

 

[Mexi]

Dự án ngay mặt tiền đường Liên Phường đang nhận đặt chỗ , có bác nào quan tâm không ah em nhớ bác nào phân tích con đường Liên Phường này rất ư là chiến lược , em ké vài thông tin cơ bản , bác nào cần inbox giúp em nhé:

– Tổng diện tích đất: 3.1 ha , Khu Compound 131nhà phố biệt thự liên kế, Shophouse
– Diện tích 5x20m, 8x20m, 5x17m, 5x18m, 6x17m
– Hình thức xây dựng: 1 Trệt+ 2 Lầu
– Giá dự kiến mặt tiền đường bên ngoài dt 5x20 giá từ 4,5-6 tỷ
– Bên trong có các dt 5x17 5x18 6x17.- Giá thấp nhất khoảng 3,4 tỷ
– Pháp lý: đã có quyết định giao định từ nhà nước, đã có quyết định chấp thuận cho đầu tư phát triển dự án và cũng đã được phê duyệt quy hoạch theo tỷ lệ 1/500.
– Khởi công xây dựng: Tháng 6/2016. Dự kiến hoàn thành và bàn giao: Năm 2017
– Dự kiến mở bán: Tháng 11/2016

 

[danghuydongna]

Cho em xin chút ý kiến giá vầy hợp lý chưa. Em tính theo kiểu đường nhỏ phía trong sẽ bằng khoảng 60% giá mặt tiền, nghĩa là chỗ Long Trường giờ phổ biến giá 16tr/m2 đường nhỏ phía trong nên giá mặt tiền NDT là 26tr thì mới hợp lý. Đây là cách tính của nhà phố trong những quận hiện hữu, chỗ này thì ... Em thấy giá nó cứ cao cao, chợ LT em nói thiệt phải 3-4 năm nữa may ra mới có làm ăn kinh doanh gì được.

giá 26 là cách đây 1 năm 9 tháng nhé bác.