Năm 2014 thì đất dự án Đông Dương ở đường Bưng Ông Thoàng 7 triệu/m2 trong khi xung quanh khoảng 10-12 triệu/m2, vào trong thấy đường xá cũng ổn, gần sông mát mẻ, mỗi tội điện nổi, đường vào có 1 lối độc đạo rãi đá nhìn hoang tàn, bên trong chỉ có khoảng 5 nhà, hỏi ra thì điện câu lụi, nước máy không có, sổ không có, hợp đồng góp vốn, chủ đầu tư lặng như chạch, mấy người có nhà xây đại để ở trong đó đành chịu chết với chủ đầu tư. Tìm hiểu đến đây thì em chạy luôn, thế mà khoảng giữa 2016 em xem qua thì thấy giá đất ở đó lên khoảng 15-16 triệu/m2
bây giờ nó đang rục rịch làm đường dây đường ống và cơ sở hạ tầng. Vì giá đất lên nên thằng Đông Dương lăm le chiếm đoạt tài sản từ NĐT , những NĐT bao gồm mình đã mua những khu này từ tận giai đoạn năm 2002- 2005 khi còn chưa có gì.
Bác mua thời đó còn hiểu được, em thì chẳng hiểu những người sau này sao lại mua bán dạng hợp đồng góp vốn, chưa kể chủ đầu tư lom com, nhìn cái cách nó vứt dự án đó mà không hoàn thành cơ sở hạ tầng sau bao nhiêu năm là hiểu
mình cũng ko hiểu bạn ạ, có người sang tay tận 9tr/m2 cho thời điểm 2010 kia . Có thể họ ko kỹ càng trong mua bán hoặc bị cò mồi.
Mình nghĩ thằng ĐD này ngu hoặc cạn vốn nên chơi liều: đúng ra nó phải thỏa thuận ký thanh lý với 20 nđt cũ sau đó vay ngân hàng trả (trên cơ sở thế chấp đất nền hiện có đã hoàn thành GPMB). Làm thế thì ko lo hình sự hay kiện tụng
Có thể dự đoán: nó đang âm vốn hay thua lỗ nặng chỗ khác nên phải chơi liều (bán chồng nền khi chưa thanh lý HĐ cũ)... chưa biết chừng sổ đỏ dự án này nó đã cắm Bank luôn rồi cũng nên... Nếu điều này xảy ra thì vô cùng nhọ cho mấy bác mua nền.. và thằng CĐT đi tù là chắc chắn. Có điều, các nhà đt hốt lại được gì???? ko lẽ tranh chấp với Bank????
Thanh lý giá thấp đền bù có 20%-100% HĐ tối đa , ai mà chịu thanh lý. 15 năm mua 400tr/1 nền ( (2tr/1m2), vàng khi đấy 5tr. Giờ đền 20% là 480tr , thậm chí nó đền bù 100% là 800tr , người ta còn ko muốn.
15 năm sau, giá vàng bây giờ gần 40tr, giá đất 22tr-30tr/m2 khu vực Q.9. Nền 200m2 x 22tr = 4 tỷ4 giá trị miếng đất hiện tại mà nó trả 800tr.Nó ăn mất 3ty2 của 1 người , 20ng là ít nhất 64 tỷ, chưa kể nhiều người mua tận 3-4 nền. nếu người mua 3-4 nền hp5 có thể mất tận 10 tỷ. Bạn nghĩ sao.
