để em hiền
1/4/05
3.813
96.885
113
An Phú An Khánh cũng còn hơn trăm nền chưa giao, hồi đó bán có 6tr/m à, có khi nào CĐT cũng đang quan sát để bùm không ta, nhất là khi cổ phần nhà nước chỉ còn 30%.
 
  • Like
Reactions: pheo@ and Tony.bui
để em hiền
1/4/05
3.813
96.885
113
Thanh lý giá thấp đền bù có 20%-100% HĐ tối đa, ai mà chịu thanh lý. 15 năm mua 400tr/1 nền ( (2tr/1m2), vàng khi đấy 5tr. Giờ đền 20% là 480tr , thậm chí nó đền bù 100% là 800tr , người ta còn ko muốn.
15 năm sau, giá vàng bây giờ gần 40tr, giá đất 22tr-30tr/m2 khu vực Q.9. Nền 200m2 x 22tr = 4 tỷ4 giá trị miếng đất hiện tại mà nó trả 800tr.Nó ăn mất 3ty2 của 1 người , 20ng là ít nhất 64 tỷ, chưa kể nhiều người mua tận 3-4 nền. nếu người mua 3-4 nền hp5 có thể mất tận 10 tỷ. Bạn nghĩ sao.
Kể cả vậy thì chỉ là lời ít, chứ chưa thể kết luận là mất đc.
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Thanh lý giá thấp đền bù có 20%-100% HĐ tối đa , ai mà chịu thanh lý. 15 năm mua 400tr/1 nền ( (2tr/1m2), vàng khi đấy 5tr. Giờ đền 20% là 480tr , thậm chí nó đền bù 100% là 800tr , người ta còn ko muốn.
15 năm sau, giá vàng bây giờ gần 40tr, giá đất 22tr-30tr/m2 khu vực Q.9. Nền 200m2 x 22tr = 4 tỷ4 giá trị miếng đất hiện tại mà nó trả 800tr.Nó ăn mất 3ty2 của 1 người , 20ng là ít nhất 64 tỷ, chưa kể nhiều người mua tận 3-4 nền. nếu người mua 3-4 nền hp5 có thể mất tận 10 tỷ. Bạn nghĩ sao.
đúng như bác tính. mình đang nói ở góc độ pháp lý của thèn CĐT thôi: bởi vì khi nó chưa thanh lý xong HĐ cũ mà đã quảng cáo bán mới thì nó quá liều ...chứng tỏ nó đang mất cân đối tài chính nặng và bank có thể đã cầm sổ đỏ khu này rồi
 
Tập Lái
23/3/16
17
70
13
TPHCM
Kể cả vậy thì chỉ là lời ít, chứ chưa thể kết luận là mất đc.
bỏ 64 cây vàng mua miếng đất , về sau nhận 6 cây vàng, đất thì không giao, Tiền nó lấy của riêng đầu tư mà bạn bảo có lời hoặc lời ít?. 15 năm bạn biết biến động thị trường ra sao?
 
Hạng C
15/8/11
662
1.995
93
Nói chung làm ăn thì không thể nào tránh được nhựng CĐT lầy như vậy.
Căn bản là thông tin cho nhau để ai giúp được thì giúp, mà cũng tránh để người sau mua vào nữa thì càng phức tạp.
Hơn nữa lên đây nói cũng để xã xì trét mà giữ sức khỏe để tiếp tục chiến đấu.
 
  • Like
Reactions: Đồng xanh
Hạng B2
16/5/17
340
1.519
93
An Phú An Khánh cũng còn hơn trăm nền chưa giao, hồi đó bán có 6tr/m à, có khi nào CĐT cũng đang quan sát để bùm không ta, nhất là khi cổ phần nhà nước chỉ còn 30%.
Nếu hợp đồng mua bán thì yên tâm.
Còn hợp đồng góp vốn thì cứ thúc nhận nền sớm chừng nào hay chừng ấy.
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
An Phú An Khánh cũng còn hơn trăm nền chưa giao, hồi đó bán có 6tr/m à, có khi nào CĐT cũng đang quan sát để bùm không ta, nhất là khi cổ phần nhà nước chỉ còn 30%.
CDT mà nhiều thành phần cổ đông ko liên quan nhau đặc biệt có nhà nước thì bác an tâm 100% vì tất cả cổ đông ko ai ngu đi làm liều (đặc biệt là phần đại diện vốn nhà nước ... có lời thì nhà nc hưởng...người đại diện vốn chả đc nhiêu mà làm bậy dễ dính án)... và khi làm phải biểu quyết cổ đông
Trường hợp cty Đông Dương lại khác: CDT nó là công ty gia đình, toàn bộ là nhà nó...nên nó dễ làm liều
Túm lại: khi chọn chủ đầu tư thì tối kỵ chọn Công ty mà thành phần cổ đông toàn người trong cùng 1 gia đình ...rủi ro cao vãi
 
để em hiền
1/4/05
3.813
96.885
113
bỏ 64 cây vàng mua miếng đất , về sau nhận 6 cây vàng, đất thì không giao, Tiền nó lấy của riêng đầu tư mà bạn bảo có lời hoặc lời ít?. 15 năm bạn biết biến động thị trường ra sao?
Chừng nào bạn đưa đc hóa đơn NĐT nộp vàng hẵng nói nha. Chứ quy đổi kỉu đó thì quy ra gạo hay bitcoin còn khủng hơn nhìu.
 
Tập Lái
23/3/16
17
70
13
TPHCM
đúng như bác tính. mình đang nói ở góc độ pháp lý của thèn CĐT thôi: bởi vì khi nó chưa thanh lý xong HĐ cũ mà đã quảng cáo bán mới thì nó quá liều ...chứng tỏ nó đang mất cân đối tài chính nặng và bank có thể đã cầm sổ đỏ khu này rồi
Về mặt pháp lý, UBND Q.9 vẫn cho phép quyền nó mua bán,nó cũng không ngu, nó ko đứng tên bán mà thuê 1 bên thứ 3 âm thầm bán. Nó liều thế mà nó đã thanh lý được 60 NĐT khác rồi ( số tiền nó ăn chặn khủng khiếp thế nào?). May mắn số người còn lại biết được nên bây giờ xảy ra vậy.
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Về mặt pháp lý, UBND Q.9 vẫn cho phép quyền nó mua bán,nó cũng không ngu, nó ko đứng tên bán mà thuê 1 bên thứ 3 âm thầm bán. Nó liều thế mà nó đã thanh lý được 60 NĐT khác rồi ( số tiền nó ăn chặn khủng khiếp thế nào?). May mắn số người còn lại biết được nên bây giờ xảy ra vậy.
trời đất !!!!!! bác nên mời lại 60 người kia...đưa HD thanh lý cho luật sư coi có làm thêm đc tý nào ko... 80 người thì tác động khác 20 người nha bác!!!!!!!